2024年房屋交易服務(wù)中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易服務(wù)中介合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋出售方）1.2乙方（房屋購買方）1.3丙方（房屋交易服務(wù)中介）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍2.2丙方應(yīng)完成的任務(wù)2.3丙方不承擔(dān)的任務(wù)第三條：中介費用及支付方式3.1丙方的中介費用金額3.2支付中介費用的期限3.3支付中介費用的方式第四條：合同的履行期限4.1丙方完成中介服務(wù)的期限4.2甲方、乙方履行合同的期限第五條：違約責(zé)任5.1丙方違約責(zé)任5.2甲方違約責(zé)任5.3乙方違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1雙方通過協(xié)商解決爭議的方式6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式6.3向人民法院提起訴訟的方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：保密條款8.1各方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)8.2保密信息的范圍和期限第九條：合同的生效、無效及終止9.1合同的生效條件9.2合同無效的條件9.3合同終止的條件第十條：法律法規(guī)適用10.1適用中華人民共和國的法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的沖突解決第十一條：其他約定11.1甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件內(nèi)容第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間和地點12.2合同備案的程序和要求第十三條：合同的份數(shù)13.1各方保存的合同份數(shù)第十四條：合同的書面形式14.1合同須以書面形式簽訂第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋出售方）：指房屋的所有人，依法享有房屋所有權(quán)，同意通過丙方進(jìn)行房屋交易的的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（房屋購買方）：指愿意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（房屋交易服務(wù)中介）：指依法設(shè)立，提供房屋交易中介服務(wù)的有限責(zé)任公司、股份有限公司或其他經(jīng)濟(jì)組織。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易信息的收集、整理、發(fā)布；協(xié)助雙方進(jìn)行看房、洽談、價格協(xié)商；協(xié)助甲方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)；協(xié)助乙方辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)完成的任務(wù)：丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息；積極協(xié)助雙方完成房屋交易的談判和手續(xù)辦理；確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。2.3丙方不承擔(dān)的任務(wù)：丙方不參與甲方和乙方之間的房屋交易價格協(xié)商；不承擔(dān)甲方和乙方因房屋交易產(chǎn)生的稅費、中介費用等費用；不承擔(dān)因甲方和乙方違約導(dǎo)致的任何損失。第三條：中介費用及支付方式3.1丙方的中介費用金額：甲方和乙方應(yīng)支付給丙方的中介費用為房屋交易總金額的百分之二作為中介服務(wù)費。3.2支付中介費用的期限：甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后七個工作日內(nèi)支付中介費用給丙方。3.3支付中介費用的方式：甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將中介費用支付給丙方。第四條：合同的履行期限4.1丙方完成中介服務(wù)的期限：丙方應(yīng)自合同簽訂之日起，最長不超過六個月，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。4.2甲方、乙方履行合同的期限：甲方應(yīng)按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項并履行購房手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1丙方違約責(zé)任：丙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。5.2甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供房屋信息，或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失。5.3乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付購房款項，或未履行購房手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失。第六條：爭議解決方式6.1雙方通過協(xié)商解決爭議的方式：甲方、乙方和丙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.3向人民法院提起訴訟的方式：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1各方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)：甲方、乙方和丙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及房屋交易過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同條款、房屋交易價格、交易雙方的身份信息等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：合同的生效、無效及終止9.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效的條件：違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；以欺詐、脅迫等手段訂立的合同無效；合同訂立當(dāng)事人無行為能力或代理無權(quán)代理的合同無效。9.3合同終止的條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；法律規(guī)定的其他情形。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用中華人民共和國的法律法規(guī)：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條：其他約定11.1甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)及交易的真實性；乙方應(yīng)按約定支付購房款項；丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保證信息的真實性。11.2合同的附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、身份證明、房屋買賣合同等。第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間和地點：本合同于____年__月__日，在____（地點）由甲方、乙方和丙方簽署。12.2合同備案的程序和要求：甲方、乙方和丙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。第十三條：合同的份數(shù)13.1各方保存的合同份數(shù)：甲方、乙方和丙方各保留一份完整的合同正本。第十四條：合同的書面形式14.1合同須以書面形式簽訂：本合同的訂立、修改和解除必須以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋鑒定機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定、貸款審批、稅費計算與繳納等房屋交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任：第三方因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與配合17.1甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房屋交易相關(guān)的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。17.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保房屋交易順利進(jìn)行。第十八條：第三方介入的費用18.1第三方介入的費用：第三方介入所需費用包括但不限于鑒定費、貸款手續(xù)費、稅費等，由甲方、乙方承擔(dān)。18.2費用的支付：甲方、乙方應(yīng)按照丙方的指引，向第三方支付相應(yīng)費用。第十九條：第三方介入的期限19.1第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.2期限的調(diào)整：如第三方介入的期限需調(diào)整，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十條：第三方介入的結(jié)果20.1第三方介入的結(jié)果：第三方介入的結(jié)果包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定報告、貸款批準(zhǔn)通知、稅費繳納憑證等。20.2結(jié)果的確認(rèn)：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的結(jié)果，并按照結(jié)果執(zhí)行后續(xù)的房屋交易流程。第二十一條：第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。21.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。21.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1甲方、乙方和丙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的修訂23.1本合同的任何修訂，均須以書面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。23.2修訂的合同條款與原合同條款具有同等效力。第二十四條：合同的終止與解除24.1本合同終止或解除的，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的終止或解除手續(xù)。24.2合同終止或解除后，甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止或解除。第二十五條：其他約定25.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。25.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方、乙方和丙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：身份證明附件三：房屋買賣合同附件四：房屋質(zhì)量鑒定報告附件五：貸款批準(zhǔn)通知附件六：稅費繳納憑證附件七：房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，證明其對房屋享有合法所有權(quán)。房屋所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證明的真實性和有效性。附件二：身份證明詳細(xì)要求和說明：甲方、乙方應(yīng)提供有效身份證明，以證明其身份的真實性。身份證明可以是身份證、護(hù)照等。甲方、乙方應(yīng)保證身份證明的真實性和有效性。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋買賣合同的主體文件，記錄了甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)。房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋的基本情況、交易價格、付款方式等內(nèi)容。附件四：房屋質(zhì)量鑒定報告詳細(xì)要求和說明：如甲方、乙方對房屋質(zhì)量有疑問，可委托第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。房屋質(zhì)量鑒定報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。附件五：貸款批準(zhǔn)通知詳細(xì)要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款項，乙方應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)通知。貸款批準(zhǔn)通知證明了乙方貸款申請已獲得銀行的批準(zhǔn)，并明確了貸款金額、利率等信息。附件六：稅費繳納憑證詳細(xì)要求和說明：甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房屋交易相關(guān)的稅費。稅費繳納憑證是證明甲方、乙方已按照法律規(guī)定繳納稅費的憑證。附件七：房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本合同的補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同未盡事宜或?qū)贤瑮l款的修訂。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與本合同具有同等效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋信息或提供虛假信息。2.乙方未按合同約定支付購房款項或未履行購房手續(xù)。3.丙方未按合同約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。4.第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其在房屋交易過程中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方購房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因房價波動等原因造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，依法享有房屋所有權(quán)，同意通過丙方進(jìn)行房屋交易的的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指愿意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.丙方：指依法設(shè)立，提供房屋交易中介服務(wù)的有限責(zé)任公司、股份有限公司或其他經(jīng)濟(jì)組織。4.第三方：指除甲方、