軟件開(kāi)發(fā)土地廠房租賃合同范本

軟件開(kāi)發(fā)土地廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的軟件開(kāi)發(fā)土地廠房，且乙方愿意租賃上述土地廠房進(jìn)行軟件開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及廠房1.1甲方同意將位于__________（地址）的軟件開(kāi)發(fā)土地廠房出租給乙方使用。土地面積為_(kāi)_________平方米，廠房面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃上述土地廠房的用途為軟件開(kāi)發(fā)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地廠房用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離土地廠房，并將廠房設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證土地廠房的安全、合法使用，確保乙方正常開(kāi)展軟件開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用土地廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得在土地上搭建臨時(shí)建筑物。4.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用土地廠房從事違法活動(dòng)。4.4租賃期間，甲方如需出售或轉(zhuǎn)讓土地廠房，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如甲方未按約定提供土地廠房或影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地廠房所有權(quán)證明2.乙方軟件開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)資格證明3.租賃合同備案證明4.租金支付憑證5.廠房設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地廠房或影響乙方正常使用：包括但不限于土地廠房權(quán)屬糾紛、廠房設(shè)施故障、安全隱患等問(wèn)題。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、未付等情況。3.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或在地土地上搭建臨時(shí)建筑物：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方對(duì)廠房進(jìn)行改動(dòng)或搭建臨時(shí)建筑物。4.乙方利用土地廠房從事違法活動(dòng)：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，利用土地廠房從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地廠房所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用土地廠房支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.租賃期限：指承租方租賃土地廠房的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換故障設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.廠房用途變更：乙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)，如有變更，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。5.廠房拆遷：如遇政府拆遷，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.軟件開(kāi)發(fā)公司租賃土地廠房進(jìn)行軟件開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。