2024年新版住宅對換合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版住宅對換合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅對換第二條：對換住宅的描述2.1甲方住宅2.2乙方住宅第三條：對換條件3.1甲方必須將甲方住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方3.2乙方必須將乙方住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方3.3對換住宅的價(jià)格及支付方式第四條：對換時(shí)間及程序4.1雙方約定對換時(shí)間4.2對換程序第五條：住宅交付及驗(yàn)收5.1甲方住宅交付給乙方的時(shí)間和條件5.2乙方住宅交付給甲方的時(shí)間和條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條：費(fèi)用及稅費(fèi)6.1對換住宅的費(fèi)用承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2若協(xié)商無果，提交甲方所在地法院進(jìn)行訴訟第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的修改和終止條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等保密第十一條：合同的附件11.1附件一：甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：乙方住宅產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：對換住宅的價(jià)格評估報(bào)告第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽署地及日期13.1本合同于____年__月__日簽署于____地第十四條：合同正本及副本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_____（甲方姓名），身份證號碼：_____，現(xiàn)居住地址：_____。1.2乙方（買方）：指_____（乙方姓名），身份證號碼：_____，現(xiàn)居住地址：_____。第二條：對換住宅的描述2.1甲方住宅：位于_____市_____區(qū)_____街道_____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____，房屋面積：_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_____，房屋現(xiàn)狀：_____。2.2乙方住宅：位于_____市_____區(qū)_____街道_____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____，房屋面積：_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_____，房屋現(xiàn)狀：_____。第三條：對換條件3.1甲方必須將甲方住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受甲方住宅的所有權(quán)。3.2乙方必須將乙方住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方接受乙方住宅的所有權(quán)。3.3對換住宅的價(jià)格及支付方式：雙方確認(rèn)，甲方住宅與乙方住宅的對換價(jià)格分別為_____元，雙方同意以現(xiàn)金方式進(jìn)行支付。第四條：對換時(shí)間及程序4.1雙方約定對換時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2對換程序：雙方按照約定的時(shí)間，攜帶相關(guān)證件和資料，到相關(guān)部門辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：住宅交付及驗(yàn)收5.1甲方住宅交付給乙方的時(shí)間和條件：自本合同簽訂之日起，甲方將甲方住宅鑰匙交付給乙方，乙方正式接管甲方住宅。5.2乙方住宅交付給甲方的時(shí)間和條件：自本合同簽訂之日起，乙方將乙方住宅鑰匙交付給甲方，甲方正式接管乙方住宅。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：雙方在交付鑰匙時(shí)，應(yīng)共同對交換的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅的現(xiàn)狀與合同描述相符，無爭議。第六條：費(fèi)用及稅費(fèi)6.1對換住宅的費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方確認(rèn)，對換住宅的費(fèi)用（包括房屋過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等）由____方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于對換住宅價(jià)格____%的違約金。7.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第八條：爭議解決8.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和終止：任何一方不得單方面修改或終止本合同，如雙方確需修改或終止合同，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的附件11.1附件一：甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明。11.2附件二：乙方住宅產(chǎn)權(quán)證明。11.3附件三：對換住宅的價(jià)格評估報(bào)告。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：____（具體事項(xiàng)）。第十三條：合同的簽署地及日期13.1本合同于____年__月__日簽署于____地。第十四條：合同正本及副本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本均需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與甲乙雙方住宅對換過程的一方或多方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方等。15.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3第三方責(zé)任的劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條：第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及市場行情，約定第三方的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方同意在發(fā)生責(zé)任限額內(nèi)的事故時(shí)，按照約定的限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)17.1雙方約定，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及市場行情，約定服務(wù)費(fèi)用的支付方式。第十八條：第三方違約責(zé)任18.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額，支付違約金。第十九條：第三方權(quán)益的保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕履行合同約定的義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合第三方完成各項(xiàng)手續(xù)。第二十條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)20.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。20.2第三方在履行合同過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第二十一條：第三方退出合同的約定21.1第三方在合同履行過程中，如因特殊原因需退出合同，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。21.2第三方退出合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，確保合同的順利完成。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條：合同的簽署地及日期23.1本合同于____年__月__日簽署于____地。第二十四條：合同正本及副本24.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本均需經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：乙方住宅產(chǎn)權(quán)證明附件三：對換住宅的價(jià)格評估報(bào)告附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估服務(wù)合同附件六：過戶服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件一：甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件需提供甲方的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對住宅的所有權(quán)。附件二：乙方住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件需提供乙方的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明乙方對住宅的所有權(quán)。附件三：對換住宅的價(jià)格評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件需提供專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的對換住宅的價(jià)格評估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果等。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：評估服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與評估方簽訂的服務(wù)合同，明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：過戶服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與過戶手續(xù)辦理方簽訂的服務(wù)合同，明確過戶手續(xù)辦理方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間將甲方住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間將乙方住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.甲方未按約定時(shí)間交付甲方住宅鑰匙給乙方。5.乙方未按約定時(shí)間交付乙方住宅鑰匙給甲方。6.甲方未按約定保密合同內(nèi)容、談判過程等。7.乙方未按約定保密合同內(nèi)容、談判過程等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式：違約金=對換住宅價(jià)格×違約行為所占比例。2.示例：若甲方未按約定時(shí)間將甲方住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，違約金=對換住宅價(jià)格×10%。3.違約金支付方式：違約方應(yīng)支付給對方約定的違約金。4.示例：甲方未按約定時(shí)間交付甲方住宅鑰匙給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出