2024年房產(chǎn)代理合作經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理合作經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條：合作宗旨1.1：合作目標1.2：合作原則第二條：合作方信息2.1：甲方信息2.2：乙方信息第三條：合作內(nèi)容3.1：房產(chǎn)代理范圍3.2：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)3.3：合作期限第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1：甲方權(quán)利與義務(wù)4.2：乙方權(quán)利與義務(wù)第五條：合作資金5.1：投資金額5.2：資金籌措5.3：資金使用與管理第六條：合作利潤分配6.1：利潤分配原則6.2：利潤分配比例6.3：利潤分配時間與方式第七條：合作風險與責任7.1：風險評估與控制7.2：責任承擔第八條：合作變更與終止8.1：合作變更8.2：合作終止8.3：終止后的事宜處理第九條：違約責任9.1：違約行為9.2：違約責任承擔第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：爭議解決地點與適用法律第十一條：合同的生效、修改與解除11.1：合同生效條件11.2：合同修改11.3：合同解除第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密義務(wù)與責任第十三條：附則13.1：合同的解釋權(quán)13.2：合同的適用范圍13.3：合同的簽訂日期與地點第十四條：其他約定14.1：合作過程中的其他事項14.2：雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨1.1：合作目標1.2：合作原則甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，堅持平等、自愿、誠實、信用的原則，共同開展房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，確保合作雙方的合法權(quán)益。第二條：合作方信息2.1：甲方信息2.2：乙方信息第三條：合作內(nèi)容3.1：房產(chǎn)代理范圍甲乙雙方共同合作，代理銷售乙方的房產(chǎn)項目，范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等類型的房產(chǎn)。3.2：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)甲方負責房產(chǎn)項目的推廣、銷售、客戶維護等工作，乙方負責提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息和支持，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的開展。3.3：合作期限甲乙雙方的合作期限為____年，自合同簽訂之日起計算。合作期限屆滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1：甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，開展房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，并按照約定獲得代理傭金。甲方應履行合同約定的義務(wù)，包括推廣房產(chǎn)項目、維護客戶關(guān)系等。4.2：乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對甲方的代理工作進行監(jiān)督和指導，并按照約定獲得房產(chǎn)銷售收益。乙方應履行合同約定的義務(wù)，包括提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息和支持，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的開展。第五條：合作資金5.1：投資金額甲乙雙方根據(jù)合作項目的實際情況，共同確定投資金額。投資金額用于支付房產(chǎn)項目的推廣、銷售等費用。5.2：資金籌措甲乙雙方按照約定的比例，共同承擔投資金額的籌措責任。具體籌措方式由雙方協(xié)商確定。5.3：資金使用與管理甲乙雙方共同制定資金使用計劃，并按照約定進行資金的管理和使用。甲方應定期向乙方報告資金的使用情況，確保資金的合理使用。第六條：合作利潤分配6.1：利潤分配原則甲乙雙方按照約定的比例，共同分享房產(chǎn)項目的銷售利潤。6.2：利潤分配比例甲乙雙方根據(jù)合作項目的實際情況，協(xié)商確定利潤分配比例。6.3：利潤分配時間與方式甲乙雙方協(xié)商確定利潤分配的時間和方式。一般情況下，利潤分配時間為房產(chǎn)項目銷售完成后的一定時間內(nèi)，具體方式由雙方協(xié)商確定。第七條：合作風險與責任7.1：風險評估與控制甲乙雙方應共同對合作項目進行風險評估，并采取相應的措施進行風險控制。7.2：責任承擔甲乙雙方應對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。因不可抗力等客觀原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條：合作變更與終止8.1：合作變更甲乙雙方同意，在合作期限內(nèi)，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等客觀原因，導致合作項目需要變更的，可以協(xié)商一致進行合作變更。8.2：合作終止合作期限屆滿前，甲乙雙方如需終止合作，應提前六個月書面通知對方。合作終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合作期間的未了事項。8.3：終止后的事宜處理合作終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合作期間的未了事項，包括但不限于結(jié)算代理傭金、處理客戶遺留問題等。第九條：違約責任9.1：違約行為甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應承擔違約責任。9.2：違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的損失。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：爭議解決地點與適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同修改甲乙雙方同意，合同的修改應書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方共同蓋章確認。11.3：合同解除甲乙雙方同意，合同解除應書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方共同蓋章確認。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2：保密義務(wù)與責任甲乙雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，如有泄露，應承擔相應的法律責任。第十三條：附則13.1：合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2：合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方之間的房產(chǎn)代理合作經(jīng)營活動。13.3：合同的簽訂日期與地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第十四條：其他約定14.1：合作過程中的其他事項甲乙雙方在合作過程中如有其他事項需要約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2：雙方約定的其他條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容以外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、客戶方、供應商方等。1.2：第三方分類第二條：第三方介入情形2.1：中介方介入甲乙雙方同意，中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的推廣和銷售。中介方應嚴格遵守甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。2.2：客戶方介入客戶方作為購買房產(chǎn)的獨立第三方，有權(quán)根據(jù)合同約定購買房產(chǎn)?？蛻舴綉男泻贤s定的義務(wù)，包括支付購房款項、配合房產(chǎn)交易等。2.3：供應商方介入供應商方作為提供房產(chǎn)項目的獨立第三方，應按照合同約定提供房產(chǎn)項目相關(guān)信息和支持。供應商方應履行合同約定的義務(wù)，包括提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息和支持，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的開展。2.4：合作方介入合作方作為與甲乙雙方合作的獨立第三方，應按照合同約定參與合作事項。合作方應履行合同約定的義務(wù)，包括提供合作項目的相關(guān)信息和支持，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的開展。第三條：第三方責任限定3.1：中介方責任限定中介方在房產(chǎn)代理過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的指示。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，中介方應承擔相應的責任。3.2：客戶方責任限定客戶方在購買房產(chǎn)過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)。如因客戶方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，客戶方應承擔相應的責任。3.3：供應商方責任限定供應商方在提供房產(chǎn)項目過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)。如因供應商方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，供應商方應承擔相應的責任。3.4：合作方責任限定合作方在參與合作事項過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)。如因合作方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，合作方應承擔相應的責任。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1：中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應履行合同約定的服務(wù)事項，包括但不限于推廣房產(chǎn)項目、協(xié)助雙方談判等。中介方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2：客戶方權(quán)利與義務(wù)客戶方有權(quán)根據(jù)合同約定購買房產(chǎn)，并履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付購房款項、配合房產(chǎn)交易等。4.3：供應商方權(quán)利與義務(wù)供應商方有權(quán)提供房產(chǎn)項目，并履行合同約定的義務(wù)，包括但不限提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息和支持，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的開展。4.4：合作方權(quán)利與義務(wù)合作方有權(quán)參與合作事項，并履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供合作項目的相關(guān)信息和支持，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的開展。第五條：第三方介入后的額外條款5.1：中介方額外條款甲乙雙方與中介方的合作，應簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等內(nèi)容。5.2：客戶方額外條款甲乙雙方與客戶方的合作，應簽訂購房合同，明確購房的具體事項，如房款支付、房產(chǎn)交付等。5.3：供應商方額外條款甲乙雙方與供應商方的合作，應簽訂供應合同，明確供應的范圍、質(zhì)量、期限等內(nèi)容。5.4：合作方額外條款甲乙雙方與合作方的合作，應簽訂合作協(xié)議，明確合作的事項、范圍、期限等內(nèi)容。第六條：第三方責任限額6.1：中介方責任限額中介方在房產(chǎn)代理過程中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2：客戶方責任限額客戶方在購買房產(chǎn)過程中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3：供應商方責任限額供應商方在提供房產(chǎn)項目過程中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.4：合作方責任限額合作方在參與合作事項過程中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條：第三方爭議解決7.1：中介方爭議解決中介方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2：客戶方爭議解決客戶方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項目資料詳細描述房產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。附件2：中介服務(wù)合同明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等內(nèi)容，包括中介方的義務(wù)和責任。附件3：購房合同明確購房的具體事項，如房款支付、房產(chǎn)交付等，以及客戶方的義務(wù)和責任。附件4：供應合同明確供應的范圍、質(zhì)量、期限等內(nèi)容，以及供應商方的義務(wù)和責任。附件5：合作協(xié)議明確合作的事項、范圍、期限等內(nèi)容，以及合作方的義務(wù)和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導致合同無法履行。2.客戶方未按照合同約定支付購房款項，導致合同無法履行。3.供應商方未按照合同約定提供房產(chǎn)項目，導致合同無法履行。4.合作方未按照合同約定參與合作事項，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.中介方違約，應承擔違約金責任，并根據(jù)實際情況賠償甲乙雙方的損失。2.客戶方違約，應承擔購房款項的違約金責任，并根據(jù)實際情況賠償甲乙雙方的損失。3.供應商方違約，應承擔房產(chǎn)項目未提供部分的違約金責任，并根據(jù)實際情況賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導致合同無法履行，中介方應承擔違約金責任，并根據(jù)實際情況賠償甲乙雙方的損失，如中介方賠償后仍無法履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同并追究中介方的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理：指甲乙雙方合作，由甲方負責推廣、銷售房產(chǎn)項目，乙方提供房產(chǎn)項目相關(guān)信息和支持，并按照約定分享銷售利潤的業(yè)務(wù)活動。2.中介方：指獨立于甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的個體或組織。3.客戶方：指購買房產(chǎn)的個體或組織，與甲乙雙方建立購房合同關(guān)系。4.供應商方：指提供房產(chǎn)項目的個體或組織，與甲乙