個體工商戶經(jīng)營場所租賃協(xié)議

個體工商戶經(jīng)營場所租賃協(xié)議合同編號：__________個體工商戶經(jīng)營場所租賃協(xié)議甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方僅限于按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每個月的____日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方可簽訂補充協(xié)議予以約定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，并確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲方負責(zé)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，并按照約定支付租金。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物概況（此處附上租賃物的具體信息，如面積、設(shè)施等）附件二：租賃物鑰匙交接清單（此處附上鑰匙交接的詳細清單）一、附件列表：1.租賃物概況租賃物的具體信息，如面積、設(shè)施等2.租賃物鑰匙交接清單鑰匙交接的詳細清單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金認定：乙方未按照約定時間支付租金違約行為：逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。2.甲方未按約定提供租賃物認定：甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物違約行為：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照協(xié)議約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為了保證租賃物的完好無損而向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金遇到的問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；若逾期超過三個月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。2.甲方未按約定提供租賃物遇到的問題：甲方未能按約定提供租賃物。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損