2024年房屋買賣定金合同官方發(fā)布版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣定金合同官方發(fā)布版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總成交價(jià)格3.2定金金額3.3定金支付時(shí)間及方式第四條定金退還及扣除4.1合同解除或終止的情形4.2定金退還條件及金額4.3定金扣除條件及金額第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋瑕疵告知義務(wù)6.3房屋質(zhì)量問題解決方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同補(bǔ)充條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署頁14.1出賣人簽字或蓋章14.2買受人簽字或蓋章14.3見證人（如有）簽字或蓋章14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方聯(lián)系方式：甲方代理人（如有）：代理人姓名：代理人身份證號(hào)：代理人聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方聯(lián)系方式：乙方代理人（如有）：代理人姓名：代理人身份證號(hào)：代理人聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：縣（區(qū)、旗、市）：街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）：門牌號(hào)碼：2.3房屋面積：房屋建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米2.4房屋戶型：室：廳：廚：衛(wèi)：陽臺(tái)：2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)類型：建筑層數(shù)：層建筑高度：米第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2定金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.3定金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第四條定金退還及扣除4.1合同解除或終止的情形：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）甲方違約，乙方按照本合同約定解除合同；（3）乙方違約，甲方按照本合同約定解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤獬蚪K止。4.2定金退還條件及金額：（1）本合同簽訂后，乙方按照約定支付定金，但甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后七日內(nèi)退還乙方已支付的定金；（2）本合同簽訂后，乙方按照約定支付定金，但房屋因甲方原因?qū)е聼o法交付的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后七日內(nèi)退還乙方已支付的定金；（3）本合同簽訂后，乙方因個(gè)人原因要求解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的定金；（4）其他約定（如有）：4.3定金扣除條件及金額：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付剩余房款的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；（3）乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；（4）乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；（5）其他約定（如有）：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)格的__%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)格的__%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成且不同意仲裁的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押質(zhì)押等情況，且房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。11.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且乙方具有購買房屋的能力和意愿。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于__年__月__日在__（地點(diǎn)）簽訂。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。（2）房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由__方承擔(dān)。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署頁14.1出賣人簽字或蓋章：14.2買受人簽字或蓋章：14.3見證人（如有）簽字或蓋章：14.4簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（5）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的服務(wù)合同。5.2甲方和乙方不得要求第三方提供違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非第三方故意或重大過失，否則第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為本合同總成交價(jià)格的__%。6.2第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額不得高于其收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)重要信息。8.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)其在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)的重要事項(xiàng)。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，提供必要的文件和資料。第十條合同的變更和解除10.1甲方和乙方如同意變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。10.2甲方和乙方如未達(dá)成書面協(xié)議，且未經(jīng)第三方同意，不得擅自變更或解除與第三方的服務(wù)合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）第三方服務(wù)合同的簽訂及履行情況；（2）第三方服務(wù)合同的解除或變更條件；（3）第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任及賠償限額。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜。第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系，均在本部分得到詳細(xì)界定。本部分的約定對(duì)各方均有約束力，如有爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落地址證明文件附件三：房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)等相關(guān)證明文件附件四：交易資金支付憑證附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：過戶手續(xù)辦理完畢證明文件附件十：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.附件二：房屋坐落地址證明文件，可以是房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等能證明地址的文件。3.附件三：房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)等相關(guān)證明文件，可以是房產(chǎn)證、測(cè)量報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。4.附件四：交易資金支付憑證，應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括合同全文，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告全文。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保協(xié)議全文。8.附件八：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包括金融機(jī)構(gòu)出具的貸款合同全文。9.附件九：過戶手續(xù)辦理完畢證明文件，可以是過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。10.附件十：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，應(yīng)包括雙方認(rèn)為需要提供的其他證明文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金；2.甲方未按照約定時(shí)間支付剩余房款；3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方未按照約定履行合同的其他義務(wù)；5.乙方未按照約定時(shí)間支付定金；6.乙方未按照約定時(shí)間支付剩余房款；7.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)；9.第三方未按照約定提供服務(wù)；10.第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總成交價(jià)格的__%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同總成交價(jià)格的__%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、貸款利息等；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付定金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總成交價(jià)格的5%。如甲方未按照約定時(shí)間支付剩余房款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總成交價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有