2024年新版抵賬房產轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版抵賬房產轉讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二條轉讓財產的描述2.1房產基本信息2.2房產現(xiàn)狀2.3權利與義務第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓程序與時間安排4.1轉讓程序4.2轉讓時間安排第五條稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式第六條產權過戶6.1過戶責任方6.2過戶時間6.3過戶費用第七條保證與承諾7.1房產權屬保證7.2瑕疵擔保7.3信息真實性保證第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條隱私保護與保密10.1保密義務10.2保密期限第十一條強制性規(guī)定11.1符合法律法規(guī)11.2遵守政策規(guī)定第十二條附則12.1附件12.2補充協(xié)議第十三條合同的修訂與補充13.1修訂方式13.2補充協(xié)議的效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本協(xié)議是指甲方將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方支付相應價款的協(xié)議。房產指的是位于_______的房產，具體信息見附件一。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。第二條轉讓財產的描述2.1房產基本信息房產位于_______，房產證號：_______，土地使用權證號：_______，房屋面積為_______平方米。2.2房產現(xiàn)狀房產目前處于_______狀態(tài)，甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押或債務等法律問題。2.3權利與義務甲方應保證其對房產的擁有權，并負責辦理房產過戶手續(xù)。乙方應按約定時間支付轉讓價款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格房產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付轉讓價款的方式為_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整。3.3支付時間乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內支付第一期轉讓價款，后續(xù)各期的支付時間及金額見附件二。第四條轉讓程序與時間安排4.1轉讓程序本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照附件三的程序進行房產轉讓。4.2轉讓時間安排房產的過戶手續(xù)應在本協(xié)議簽訂后_______日內完成。第五條稅費承擔5.1稅費種類本協(xié)議涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方式甲乙雙方按照附件四的規(guī)定承擔相應稅費。第六條產權過戶6.1過戶責任方甲乙雙方應共同負責辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶時間房產過戶手續(xù)應在本協(xié)議簽訂后_______日內完成。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于公證費、登記費、印花稅等，由甲乙雙方按照附件五的規(guī)定承擔。第八條違約責任8.1違約情形甲乙雙方如有一方違反本協(xié)議的約定，即構成違約。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本協(xié)議的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條隱私保護與保密10.1保密義務甲乙雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為本協(xié)議簽訂之日起至房產過戶完畢之日止。第十一條強制性規(guī)定11.1符合法律法規(guī)甲乙雙方應確保本協(xié)議的簽訂和履行符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2遵守政策規(guī)定甲乙雙方應遵守國家和地方政策規(guī)定，不得利用本協(xié)議進行非法活動。第十二條附則12.1附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議對本協(xié)議的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方能生效。第十三條合同的修訂與補充13.1修訂方式本協(xié)議的修訂應采取書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，視為對本協(xié)議的組成部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為2024年。14.2簽署地點本協(xié)議的簽署地點為_______。14.3簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方的代表分別為：_______和_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議中的第三方指的是除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過程但非合同當事人的人士或機構。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應在本協(xié)議中約定的條件下，允許第三方介入本協(xié)議的履行過程。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、完成過戶手續(xù)等。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議的履行。3.2第三方責任第三方應承擔因其原因導致的本協(xié)議無法履行或產生損失的責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因提供服務、協(xié)助履行合同義務而產生的法律責任。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利劃分第三方在本協(xié)議履行過程中，僅負責提供協(xié)助和服務，不享有本協(xié)議項下的權利。5.2第三方與甲乙雙方的義務劃分第三方在本協(xié)議履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的指示履行義務，并承擔相應責任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更第三方的介入條件、義務和責任。6.2第三方終止第三方在本協(xié)議履行完畢后，其介入權利和義務終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本協(xié)議的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的保密義務8.1保密義務第三方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限為本協(xié)議簽訂之日起至房產過戶完畢之日止。第九條第三方介入的強制性規(guī)定9.1符合法律法規(guī)第三方應確保其介入本協(xié)議的行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2遵守政策規(guī)定第三方應遵守國家和地方政策規(guī)定，不得利用本協(xié)議進行非法活動。第十條附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條補充協(xié)議對本協(xié)議的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方能生效。第十二條合同的修訂與補充12.1修訂方式本協(xié)議的修訂應采取書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，視為對本協(xié)議的組成部分。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為2024年。13.2簽署地點本協(xié)議的簽署地點為_______。13.3簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方的代表分別為：_______和_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產轉讓程序說明附件四：稅費承擔明細表附件五：過戶費用明細表附件六：支付時間安排表附件七：房產現(xiàn)狀報告附件八：第三方機構資質證明附件九：第三方服務協(xié)議附件十：補充協(xié)議模板附件一：房產證復印件本附件應提交房產證的復印件，包括房產證上的所有信息，以證明甲方對房產的擁有權。附件二：土地使用權證復印件本附件應提交土地使用權證的復印件，包括土地使用權證上的所有信息，以證明甲方對土地的使用權。附件三：房產轉讓程序說明本附件詳細說明房產轉讓的程序，包括雙方需要提交的資料、辦理過戶手續(xù)的步驟等。附件四：稅費承擔明細表本附件詳細列出本協(xié)議涉及的稅費種類和金額，以及甲乙雙方各自的承擔比例。附件五：過戶費用明細表本附件詳細列出過戶手續(xù)所需的費用種類和金額，以及甲乙雙方各自的承擔比例。附件六：支付時間安排表本附件詳細說明乙方支付轉讓價款的時間安排，包括支付金額和支付日期。附件七：房產現(xiàn)狀報告本附件應詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、使用情況等。附件八：第三方機構資質證明本附件應提交第三方的資質證明，以證明其具備提供服務的能力和資格。附件九：第三方服務協(xié)議本附件詳細說明第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量等。附件十：補充協(xié)議模板本附件為補充協(xié)議的模板，用于雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何修改和補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產證、土地使用權證等必要文件，導致過戶手續(xù)無法順利進行。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款，或支付的金額不符合約定。3.甲方未按照約定保證房產的權利和義務，如存在權屬糾紛、租賃關系等。4.乙方未按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務，導致本協(xié)議無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的_______%。2.違約方應承擔因違約導致的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。3.違約方應承擔因違約導致的間接損失，包括但不限于喪失商機、信譽損失等。示例說明：若甲方未按約定時間提供房產證，導致過戶手續(xù)延遲，甲方應支付給乙方違約金人民幣_______元整，并承擔因延遲過戶導致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______的房產，具體信息見附件一。2.轉讓價格：指本協(xié)議中約定的乙方應支付給甲方的房產轉讓價格，具體金額見附件六。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)，具體流程見附件三。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約責任，具體金額見附件四。5.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過程但非合同當事