2024年無(wú)錫房產(chǎn)交易契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無(wú)錫房產(chǎn)交易契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付時(shí)間及方式第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)乙方隱私9.2保護(hù)甲方隱私第十條：合同的適用法律10.1適用法律第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：無(wú)錫市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：姓名：X，性別：X，身份證號(hào)碼：，住址：，聯(lián)系電話：X。1.3房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)是指位于無(wú)錫市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于無(wú)錫市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見房產(chǎn)證。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，設(shè)施齊全，可以正常居住和使用。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證，證號(hào)：。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2支付方式：買方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房款。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2交付時(shí)間及方式：房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用：除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)乙方隱私：甲方應(yīng)保證乙方的個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方。9.2保護(hù)甲方隱私：乙方應(yīng)保證甲方的個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方。第十條：合同的適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供身份證的復(fù)印件。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表（或授權(quán)代表）在此合同上簽字或蓋章。13.2乙方簽字蓋章：乙方在此合同上簽字或蓋章。第十四條：合同日期14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2第三方收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在服務(wù)完成后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲乙雙方進(jìn)行明細(xì)公示。第四條：第三方介入的時(shí)間4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定時(shí)間介入房產(chǎn)交易過(guò)程。4.2第三方完成其服務(wù)后，應(yīng)退出房產(chǎn)交易過(guò)程，不再干涉甲乙雙方的后續(xù)行為。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在其服務(wù)過(guò)程中，如因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的損失賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取費(fèi)用的三倍。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾，均視為對(duì)甲乙雙方的委托，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保證甲乙雙方的個(gè)人信息安全，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方服務(wù)的終止8.1甲乙雙方或者第三方均有權(quán)提前終止第三方服務(wù)，但應(yīng)當(dāng)提前三日通知對(duì)方。8.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有事務(wù)處理完畢，并向甲乙雙方報(bào)告。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的適用法律10.1本合同第三方介入部分，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：第三方代表（或授權(quán)代表）在此合同上簽字或蓋章。第十三條：第三方合同日期13.1第三方合同日期：第三方合同簽訂日期為2024年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的具體情況。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明乙方的身份信息，以及乙方對(duì)本次交易的合法性。附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于明確中介方的服務(wù)范圍及責(zé)任。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件5：過(guò)戶申請(qǐng)書及受理憑證附件要求：清晰、完整，須包含過(guò)戶申請(qǐng)人的信息、過(guò)戶申請(qǐng)日期等信息。附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書及受理憑證用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已啟動(dòng)。附件6：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，須包含貸款金額、還款方式、利率等信息。附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明乙方采用貸款方式支付房款的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為2：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為3：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是指國(guó)家有關(guān)部門依法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行登記，并發(fā)給權(quán)利人的一種法律憑證，證明權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)證用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。法律名詞2：過(guò)戶解釋：過(guò)戶是指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，即將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。應(yīng)用：在本合同中，過(guò)戶用于明確房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程。法律名詞3：違約金解釋