2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（推廣與銷售代理）名稱及地址第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度第三條推廣與銷售目標(biāo)3.1推廣目標(biāo)3.2銷售目標(biāo)第四條推廣策略與措施4.1乙方應(yīng)制定的推廣策略4.2乙方應(yīng)采取的具體推廣措施第五條銷售策略與措施5.1乙方應(yīng)制定的銷售策略5.2乙方應(yīng)采取的具體銷售措施第六條推廣費(fèi)用6.1乙方承擔(dān)的推廣費(fèi)用6.2費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間第七條銷售價(jià)格及優(yōu)惠7.1項(xiàng)目銷售價(jià)格7.2乙方享有的銷售優(yōu)惠第八條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)8.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)8.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和支付時(shí)間第九條合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方解決爭(zhēng)議的方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍和期限第十四條其他條款14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)14.2合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方（推廣與銷售代理）名稱：X營(yíng)銷策劃有限公司1.2.1乙方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：X花園2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓等2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：按計(jì)劃進(jìn)行，預(yù)計(jì)年月達(dá)到預(yù)售條件，年月竣工交付第三條推廣與銷售目標(biāo)3.1推廣目標(biāo)：通過(guò)有效的市場(chǎng)推廣手段，提高項(xiàng)目知名度和品牌形象，吸引潛在購(gòu)房者3.2銷售目標(biāo)：在合同期限內(nèi)，完成項(xiàng)目總銷售目標(biāo)的%，具體銷售套數(shù)和面積根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際推出房源和市場(chǎng)情況確定第四條推廣策略與措施4.1乙方應(yīng)制定的推廣策略4.1.1制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，包括廣告投放、活動(dòng)策劃、宣傳品制作等4.1.2利用網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外、電臺(tái)等多種渠道進(jìn)行廣泛宣傳4.1.3組織開盤、團(tuán)購(gòu)、講座等活動(dòng)，吸引客戶關(guān)注和參與4.2乙方應(yīng)采取的具體推廣措施4.2.1在項(xiàng)目網(wǎng)站和各大房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布項(xiàng)目信息，及時(shí)更新房源動(dòng)態(tài)4.2.2制作項(xiàng)目宣傳冊(cè)、樓書等宣傳品，分發(fā)給潛在客戶4.2.3在主流媒體投放廣告，提高項(xiàng)目曝光度第五條銷售策略與措施5.1乙方應(yīng)制定的銷售策略5.1.1制定銷售計(jì)劃，合理安排推盤節(jié)奏，確保房源供應(yīng)與市場(chǎng)需求相匹配5.1.2建立客戶檔案，對(duì)客戶需求進(jìn)行分析，提供個(gè)性化服務(wù)5.1.3提供優(yōu)質(zhì)售前、售中、售后服務(wù)，增強(qiáng)客戶購(gòu)房信心5.2乙方應(yīng)采取的具體銷售措施5.2.1組織銷售培訓(xùn)，提高銷售人員專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)水平5.2.2采用線上線下相結(jié)合的方式，拓寬銷售渠道5.2.3針對(duì)不同客戶群體，推出優(yōu)惠活動(dòng)，刺激購(gòu)房需求第六條推廣費(fèi)用6.1乙方承擔(dān)的推廣費(fèi)用6.1.1乙方負(fù)責(zé)支付廣告投放、活動(dòng)策劃、宣傳品制作等推廣費(fèi)用6.1.2具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定6.2費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月推廣費(fèi)用6.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方協(xié)商確定第八條銷售價(jià)格及優(yōu)惠8.1項(xiàng)目銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和甲方定價(jià)策略，制定項(xiàng)目銷售價(jià)格，具體價(jià)格以甲方發(fā)布的價(jià)格為準(zhǔn)8.2.1乙方銷售傭金折扣：根據(jù)實(shí)際銷售金額，給予乙方一定比例的傭金折扣8.2.2乙方人員福利：為乙方銷售團(tuán)隊(duì)提供一定的住宿、交通等便利條件8.2.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)達(dá)到銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)另行制定第九條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)9.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售金額和套數(shù)，按照甲方制定的獎(jiǎng)勵(lì)政策進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)9.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和支付時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，由甲方在次月支付給乙方第十條合同期限10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止日期：合同期限為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算，如雙方同意延長(zhǎng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議11.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方解決爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，超過(guò)時(shí)效的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)法律途徑解決第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密13.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期年第十四條其他條款14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，對(duì)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方：指非甲方和乙方之外的其它自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件和方式16.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或合作，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、金融服務(wù)等，需甲方、乙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入的方式：第三方介入需以書面形式明確，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、授權(quán)書等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以書面形式載明在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)責(zé)任限額不足的情況，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。第十八條第三方義務(wù)和權(quán)利18.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方、乙方確定的職責(zé)和合同約定，認(rèn)真履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。18.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同過(guò)程中，享有依法獲取報(bào)酬、要求甲方、乙方提供必要協(xié)助等權(quán)利。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，甲方、乙方與第三方之間形成合同關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。19.2第三方與甲方、乙方之間的界限：第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重，不得侵犯。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲方、乙方關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償，但甲方、乙方不得因此要求乙方承擔(dān)額外責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同，可以退出合同。21.2第三方退出的程序：第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的變更22.1第三方介入的變更：第三方介入合同后，如發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.2第三方介入變更的生效：第三方介入的變更自甲方、乙方書面確認(rèn)之日起生效。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止：第三方介入合同的終止，應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的終止條件。23.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，如有未履行完畢的義務(wù)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十四條甲方、乙方的義務(wù)24.1甲方、乙方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并協(xié)助第三方履行合同。24.2甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督：甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第二十五條甲方、乙方的權(quán)利25.1甲方、乙方的權(quán)利：甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，享有依法獲取合同權(quán)益、要求第三方履行合同義務(wù)等權(quán)利。25.2甲方、乙方的權(quán)利保護(hù)：甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法保護(hù)自身權(quán)益，防止第三方侵犯。第二十六條第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議26.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：本合同未盡事宜，甲方、乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：項(xiàng)目詳細(xì)資料附件三：推廣與銷售策略方案附件四：推廣費(fèi)用預(yù)算表附件五：銷售價(jià)格表附件六：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件九：保密協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方、乙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件二：項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等，以及項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、規(guī)劃沙盤等詳細(xì)資料。附件三：推廣與銷售策略方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的推廣與銷售策略方案，包括但不限于廣告投放計(jì)劃、活動(dòng)策劃、宣傳品設(shè)計(jì)等。附件四：推廣費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)推廣策略制定推廣費(fèi)用預(yù)算表，明確推廣費(fèi)用的具體項(xiàng)目和預(yù)算金額，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。附件五：銷售價(jià)格表詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目定位和市場(chǎng)情況制定銷售價(jià)格表，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后對(duì)外公布，并進(jìn)行定期調(diào)整。附件六：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)制定銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案，明確獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，獎(jiǎng)勵(lì)方案經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交合同履行監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、第三方服務(wù)情況、合同變更等。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并約定相應(yīng)的解決機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密期限和違約責(zé)任等，以保護(hù)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)、未達(dá)到合同約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)、未履行合同保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房