2024年李華的房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年李華的房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3房屋1.4交易日第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條交易雙方的義務(wù)6.1賣(mài)方的義務(wù)6.2買(mǎi)方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施13.2寵物問(wèn)題13.3房屋保險(xiǎn)第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效14.2合同終止14.3合同續(xù)約第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3房屋1.4交易日第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于交易日當(dāng)天支付交易價(jià)格的50%，即人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）；剩余的50%應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)完成后支付，即人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)自交付時(shí)間起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：（1）提供賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證明文件；（2）提供房屋所有權(quán)證；（3）按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定提交其他必要的文件。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括且不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的全部，即人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰元整）。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋未涉及任何法律糾紛。5.2維修責(zé)任自交付時(shí)間起，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋維修的所有費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，賣(mài)方應(yīng)在確認(rèn)維修費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方支付相應(yīng)的賠償金。第六條交易雙方的義務(wù)6.1賣(mài)方的義務(wù)（1）按照本合同約定，將房屋交付給買(mǎi)方；（2）保證房屋質(zhì)量，確保房屋符合本合同約定的條件；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）按照本合同約定，支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.2買(mǎi)方的義務(wù)（1）按照本合同約定，支付交易價(jià)格；（2）自交付時(shí)間起，承擔(dān)房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任；（3）按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）按照本合同約定，支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如賣(mài)方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償買(mǎi)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付買(mǎi)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照本合同約定支付違約金。8.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付賣(mài)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照本合同約定支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式任何一方均可通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)以簽字或蓋章的方式確認(rèn)。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的本合同約定的地址為通知的送達(dá)地址，如任何一方變更地址，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件。13.2寵物問(wèn)題如房屋內(nèi)存在寵物，賣(mài)方應(yīng)在交付前將寵物移除。13.3房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)自交付時(shí)間起，購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）雙方履行完畢本合同所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止情況。14.3合同續(xù)約如雙方在本合同終止后仍需繼續(xù)交易，可協(xié)商續(xù)簽新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方提供的房屋信息；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估；（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)辦理的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）其他甲乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在誤導(dǎo)、虛假等情況。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款甲乙方同意，第三方介入本合同的履行過(guò)程，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.2說(shuō)明本合同中的第三方介入，并不意味著甲乙方將放棄對(duì)其履行合同義務(wù)的追究。甲乙方仍有權(quán)依據(jù)本合同追究對(duì)方的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，并不成為甲乙方的合同當(dāng)事人。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明甲乙方應(yīng)明確區(qū)分第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與甲乙方之間的合同義務(wù)。如第三方未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更如甲乙方同意第三方介入本合同的履行過(guò)程，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件。附件中的合同條款，不得與本合同沖突。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。如甲乙方解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。7.2解除后的責(zé)任處理如甲乙方解除與第三方的合同，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成剩余的服務(wù)。如第三方未能完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決如第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商不成如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用9.1法律適用第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律沖突如第三方介入本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。10.2泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的通知與送達(dá)11.1通知方式第三方與甲乙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2送達(dá)地址甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以雙方確認(rèn)的地址為送達(dá)地址。如任何一方變更地址，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十二條第三方介入的其他條款12.1其他條款本合同中未涉及的其他條款，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。12.2條款變更如甲乙方與第三方協(xié)商變更其他條款，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并為本合同的附件。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止第三方介入本合同，應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件五：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋附屬設(shè)施清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施的內(nèi)容，包括但不限于家具、家電等。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值及現(xiàn)狀。附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包含了房屋過(guò)戶(hù)所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證、稅收證明等。附件五：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋；2.賣(mài)方未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量；3.賣(mài)方未能按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.買(mǎi)方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格；5.買(mǎi)方未能按照本合同約定承擔(dān)房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任；6.第三方未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)存在誤導(dǎo)、虛假等情況。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因此造成的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行