2024年新版建筑翻新工程施工合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版建筑翻新工程施工合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工期第二條合同標的2.1工程范圍2.2工程量及工程內(nèi)容2.3工程質(zhì)量標準第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算第四條合同履行4.1承包方的義務4.2發(fā)包方的義務4.3施工進度計劃4.4施工圖紙及技術(shù)規(guī)范第五條工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更價款第六條違約責任6.1承包方的違約責任6.2發(fā)包方的違約責任第七條保險7.1承包方保險7.2發(fā)包方保險第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅收12.1稅法規(guī)定12.2稅收承擔第十三條其他條款13.1許可和批準13.2環(huán)境與安全13.3信息與溝通第十四條合同附件14.1附件目錄14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工期施工期是指自合同約定的開工之日起至工程竣工交付之日止的時間段。具體施工期限見附件二。第二條合同標的2.1工程范圍工程范圍包括所有施工圖示明的土建、安裝、裝修、綠化等施工內(nèi)容，以及合同約定的其他相關(guān)工作。2.2工程量及工程內(nèi)容承包方應按照合同約定的工程量和工程內(nèi)容進行施工，具體工程量及工程內(nèi)容見附件三。2.3工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準和設(shè)計文件的要求，達到約定的質(zhì)量等級。第三條合同價格3.1合同總價合同總價是指承包方完成合同約定的全部工程量，并按照合同約定的質(zhì)量、時間等要求完成工程，發(fā)包方應付給承包方的總金額。合同總價見附件四。3.2價格調(diào)整合同價格調(diào)整的方式、條件和程序見附件五。3.3預付款發(fā)包方應在合同簽訂后【預付款支付時間】內(nèi)，向承包方支付合同總價的一定比例作為預付款。預付款的支付比例和支付時間見附件六。3.4進度付款進度付款按照工程進度和合同約定的付款比例進行。具體付款比例和付款時間見附件七。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報告。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報告后【竣工結(jié)算審核時間】內(nèi)完成審核，并支付或扣除相應的款項。第四條合同履行4.1承包方的義務承包方應按照合同約定，完成工程的施工，保證工程質(zhì)量，并按照約定的時間和地點交付工程。4.2發(fā)包方的義務發(fā)包方應按照合同約定，按時支付合同價款，提供施工所需的場地、資料、設(shè)備等，并負責協(xié)調(diào)解決工程實施中的相關(guān)問題。4.3施工進度計劃承包方應按照合同約定的時間節(jié)點，編制施工進度計劃，并報發(fā)包方批準。施工進度計劃見附件八。4.4施工圖紙及技術(shù)規(guī)范施工圖紙和技術(shù)規(guī)范是本工程施工的依據(jù)。承包方應嚴格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。第五條工程變更5.1變更范圍工程變更范圍包括工程內(nèi)容的增減、工程量的調(diào)整、施工進度的變更等。5.2變更程序工程變更應由發(fā)包方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并按照約定調(diào)整合同價款。5.3變更價款工程變更引起的合同價款調(diào)整，按照附件九的約定進行。第六條違約責任6.1承包方的違約責任承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的違約責任。6.2發(fā)包方的違約責任發(fā)包方未按照合同約定支付價款，或提供施工條件不符合約定，應承擔相應的違約責任。第八條保險8.1承包方保險承包方應為本工程購買建筑工程一切險、安裝工程一切險、雇主責任險等保險，并將保險單副本提交給發(fā)包方備案。8.2發(fā)包方保險發(fā)包方應按照合同約定，購買與工程相關(guān)的保險，并將保險單副本提交給承包方備案。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方在合同中約定仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日終止。10.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止后，承包方應按照發(fā)包方的要求，完成工程的保修等工作。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。具體處理方式見附件十。第十二條稅收12.1稅法規(guī)定雙方應遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。12.2稅收承擔發(fā)包方應按照國家稅收法律法規(guī)，承擔應由其負擔的稅收。承包方應按照國家稅收法律法規(guī)，承擔應由其負擔的稅收。第十三條其他條款13.1許可和批準合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理工程所需的許可和批準手續(xù)。13.2環(huán)境與安全雙方應遵守國家環(huán)境保護和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工過程中的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)。13.3信息與溝通第十四條合同附件14.1附件目錄附件目錄見附件十一。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容見附件十二至附件二十。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同工程實施有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、施工分包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同實施過程中，根據(jù)合同約定或甲乙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入可以通過合同約定、甲乙方的授權(quán)、法律規(guī)定等途徑實現(xiàn)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)和能力、符合國家法律法規(guī)、得到甲乙方的同意等。第三條第三方介入后的責任和權(quán)益3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。3.2第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：獲得合同價款、獲得工程驗收合格證明等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方管理甲乙方應建立健全第三方管理制度，對第三方進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、工程風險等因素確定，具體限額在附件十三中明確規(guī)定。5.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務，或工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。6.2第三方違約處理甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的違約責任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的主體，各自承擔各自的法律責任和義務。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛處理第三方與甲乙方之間的糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。8.2第三方介入不影響甲乙方與其他第三方之間的合同關(guān)系，甲乙方與其他第三方應按照各自的合同約定履行義務。第九條第三方介入的合同補充和修改9.1第三方介入的合同補充如有必要，甲乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的義務和權(quán)益。9.2第三方介入的合同修改本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務，或工程質(zhì)量不符合約定，應承擔違約責任。10.2第三方違約處理甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的違約責任。第十一條第三方介入的保險11.1第三方保險第三方應根據(jù)合同約定購買相應的保險，并將保險單副本提交給甲乙方備案。11.2第三方保險責任第三方保險責任應涵蓋其在合同中的義務和責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟如雙方在合同中約定仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止合同終止后，第三方應按照甲乙方的要求，完成工程的保修等工作。13.2第三方終止后的責任合同終止后，第三方對工程的保修等義務仍未履行完畢的部分，應承擔相應責任。第十四條附件14.1附件目錄附件目錄見附件十四。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容見附件十五至附件二十。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：技術(shù)規(guī)范和施工要求附件三：工程量清單附件四：合同總價和付款計劃附件五：價格調(diào)整條款附件六：預付款支付確認書附件七：進度付款確認書附件八：施工進度計劃附件九：工程變更協(xié)議附件十：不可抗力事件處理辦法附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：第三方資質(zhì)證明文件附件十三：第三方責任限額確認書附件十四：合同補充協(xié)議附件十五：合同修改協(xié)議附件十六：保險單副本附件十七：爭議解決協(xié)議附件十八：合同終止協(xié)議附件十九：工程保修協(xié)議附件二十：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定履行施工義務2.工程質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)范和施工要求3.未按照約定時間完成工程進度4.未按照約定支付價款或保險費用5.未按照約定提供施工條件或材料6.未按照約定進行工程變更或調(diào)整7.第三方未按照約定履行義務或出現(xiàn)違約行為違約責任認定標準：1.根據(jù)合同金額、工程進度、質(zhì)量等因素，確定違約金比例2.根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約責任的具體金額3.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任示例說明：如果承包方未按照合同約定時間完成工程進度，發(fā)包方有權(quán)按照合同約定扣除相應的違約金。具體違約金計算方式見附件五。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑翻新工程：指對既有建筑物進行加固、維修、裝飾等，以提高建筑物使用功能和外觀質(zhì)量的活動。2.發(fā)包方：指按照本合同約定，擁有工程所有權(quán)，負責組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程的實施，并按照約定支付合同價款的一方。3.承包方：指按照本合同約定，承擔工程施工、保修等義務，并按照約定收取合同價款的一方。4.第三方：指除甲乙方之外，與本合同工程