2024年廠房轉(zhuǎn)租條件書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房轉(zhuǎn)租條件書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1廠房1.2轉(zhuǎn)租1.3條件書第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)租方2.2承租方第三條轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期3.2終止日期第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1租金4.2押金4.3其他費(fèi)用第五條轉(zhuǎn)租條件5.1廠房現(xiàn)狀5.2使用權(quán)5.3維修責(zé)任第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用12.1適用法律第十三條附件13.1廠房現(xiàn)狀照片13.2相關(guān)許可證件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1廠房：指位于____市的____區(qū)____路____號的廠房，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.2轉(zhuǎn)租：指轉(zhuǎn)租方將廠房的部分或全部使用權(quán)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方的行為。1.3條件書：指本合同作為轉(zhuǎn)租方與承租方之間關(guān)于廠房轉(zhuǎn)租條件的書面約定。第二條合同主體第三條轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：____年____月____日。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1租金：承租方應(yīng)按月支付租金給轉(zhuǎn)租方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向轉(zhuǎn)租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)租條件5.1廠房現(xiàn)狀：廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。5.2使用權(quán)：轉(zhuǎn)租方保證其對廠房的使用權(quán)合法、有效，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.3維修責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，廠房的維修責(zé)任由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)；但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)1）保證廠房的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定；2）確保廠房的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家標(biāo)準(zhǔn)；3）在合同約定的期限內(nèi)，不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動；4）按照約定向承租方提供廠房及相關(guān)設(shè)施；5）按照約定及時收取租金和押金。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）按照約定支付租金和押金；2）合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營；3）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動；4）按照約定用途使用廠房，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；5）合同終止時，按約定退還廠房及相關(guān)設(shè)施。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為廠房及設(shè)備設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將其權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租方。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任1）轉(zhuǎn)租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）轉(zhuǎn)租方未按照約定提供廠房或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給承租方；3）轉(zhuǎn)租方未按照約定及時收取租金的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給承租方。8.2承租方的違約責(zé)任1）承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給轉(zhuǎn)租方；2）承租方未按照約定用途使用廠房或擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給轉(zhuǎn)租方；3）承租方因使用不當(dāng)造成廠房或相關(guān)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金人民幣____元整給轉(zhuǎn)租方。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更1）任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議；2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的終止1）本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，自動終止；2）在任何一方提前終止合同的情況下，應(yīng)書面通知對方；3）合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還廠房及相關(guān)設(shè)施，轉(zhuǎn)租方應(yīng)退還承租方已支付的押金（扣除違約金等費(fèi)用后）。第十一條通知11.1雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信的方式送達(dá)對方指定的地址；11.2雙方應(yīng)確保通知的有效性，如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1廠房現(xiàn)狀照片；13.2相關(guān)許可證件；13.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.4其他重要文件。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，不包括中介方。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時，包括但不限于政府相關(guān)部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入的程序：1）第三方介入前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并征得雙方的同意；2）第三方介入時，甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；3）第三方介入后，甲方應(yīng)將書面協(xié)議副本提供給乙方，并告知合同的變更情況。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入時，應(yīng)承擔(dān)與其職責(zé)相關(guān)的責(zé)任，并按照約定履行義務(wù)；16.2第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲方、乙方損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任；16.3第三方在履行義務(wù)過程中，給甲方、乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；16.4第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)；17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動；17.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露相關(guān)信息；17.4第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成任務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；18.2甲方、乙方與第三方之間的合同協(xié)議，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；18.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的目的達(dá)成后，應(yīng)按照約定終止介入；19.2第三方未按照約定終止介入的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方終止介入；19.3第三方終止介入后，甲方應(yīng)將第三方支付的報(bào)酬和服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用支付給乙方。第二十條額外條款及說明20.1當(dāng)本合同涉及第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，增加相應(yīng)的額外條款，以明確第三方的責(zé)權(quán)利；20.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同協(xié)議不違反本合同的約定；20.3本合同中的第三方責(zé)任限額、額外條款等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并以書面形式明確；20.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)，確保合同的順利履行。第二十一條附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議；21.2第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他有效證件；21.3其他與第三方相關(guān)的文件。第二十二條其他條款22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充；22.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房現(xiàn)狀照片附件2：相關(guān)許可證件附件3：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他有效證件附件6：其他與第三方相關(guān)的文件附件1的詳細(xì)要求和說明：1）照片應(yīng)包括廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等；2）照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映廠房的現(xiàn)狀；3）照片應(yīng)加蓋甲方公章，并標(biāo)明拍攝日期。附件2的詳細(xì)要求和說明：1）許可證件應(yīng)包括廠房的使用許可證、安全生產(chǎn)許可證等；2）許可證件應(yīng)合法、有效，未經(jīng)授權(quán)不得復(fù)制或轉(zhuǎn)讓；3）許可證件應(yīng)加蓋甲方公章。附件3的詳細(xì)要求和說明：1）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，未經(jīng)授權(quán)不得復(fù)制或轉(zhuǎn)讓；2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方、乙方公章；3）雙方應(yīng)在營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件上注明“與原件一致”。附件4的詳細(xì)要求和說明：1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；2）協(xié)議應(yīng)加蓋甲方、乙方及第三方公章；3）協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的起始日期、終止日期及相關(guān)費(fèi)用。附件5的詳細(xì)要求和說明：1）第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他有效證件應(yīng)真實(shí)、有效；2）證件應(yīng)加蓋第三方公章；3）第三方應(yīng)在證件上注明“與原件一致”。附件6的詳細(xì)要求和說明：1）其他與第三方相關(guān)的文件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、報(bào)價單等；2）文件應(yīng)真實(shí)、有效，未經(jīng)授權(quán)不得復(fù)制或轉(zhuǎn)讓；3）文件應(yīng)加蓋第三方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）未按約定時間、質(zhì)量完成任務(wù)；2）未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；3）未按約定用途使用廠房或擅自轉(zhuǎn)租；4）未按約定履行維修責(zé)任；5）第三方未按約定履行義務(wù)或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額應(yīng)在書面協(xié)議中明確；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用；4）第三方未按約定履行義務(wù)或造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任；5）甲方、乙方與第三方之間的合同協(xié)議，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。示例說明：1）如甲方未按約定時間交付廠房，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給乙方；2）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元給甲方；3）如第三方未按約定完成任務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣15,000元給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1）廠房：指位于____市的____區(qū)____路____號的廠房，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2）轉(zhuǎn)租：指轉(zhuǎn)租方將廠房的部分或全部使用權(quán)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)