2024年新春住宅轉(zhuǎn)讓合同（經(jīng)濟(jì)型）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新春住宅轉(zhuǎn)讓合同（經(jīng)濟(jì)型）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3住宅信息第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2住宅現(xiàn)狀說明2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂書面合同3.3辦理過戶手續(xù)3.4交付住宅及相關(guān)鑰匙第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3違約責(zé)任及賠償?shù)谖鍡l合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、終止和失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八條附加條款8.1住宅維修基金8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3水、電、煤氣等費(fèi)用第九條合同的份數(shù)9.1合同一式兩份9.2雙方各執(zhí)一份第十條合同的簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)第十一條合同的履行期限11.1住宅交付期限11.2過戶手續(xù)辦理期限第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償?shù)谑龡l法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（5）證件號(hào)碼：____________________1.2受讓方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（5）證件號(hào)碼：____________________1.3住宅信息（1）住宅地址：____________________（2）住宅面積：____________________（3）住宅所有權(quán)證號(hào)：____________________（4）住宅現(xiàn)狀：____________________（5）其他特殊情況：____________________第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)該住宅擁有完全的處置權(quán)。2.2住宅現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹住宅的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。a)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金；b)剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2簽訂書面合同雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。3.3辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理住宅過戶手續(xù)。3.4交付住宅及相關(guān)鑰匙過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將住宅及相關(guān)鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅擁有合法的權(quán)屬，并按照約定時(shí)間、方式交付住宅。4.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和失效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓完成后終止。7.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保轉(zhuǎn)讓的順利完成。第八條附加條款8.1住宅維修基金（1）住宅維修基金為人民幣_(tái)___元整，由乙方支付；（2）乙方支付住宅維修基金后，有權(quán)享受住宅的維修、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；（3）住宅維修基金的支付方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式相同。8.2物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，由乙方支付；（2）乙方應(yīng)在每月__日前向物業(yè)管理處支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)的支付方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式相同。8.3水、電、煤氣等費(fèi)用（1）水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)在使用水、電、煤氣等能源后按期向相關(guān)單位支付費(fèi)用；（3）水、電、煤氣等費(fèi)用的支付方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式相同。第九條合同的份數(shù)9.1合同一式兩份（1）甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份；（2）雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。第十條合同的簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2簽訂地點(diǎn)：____________________。第十一條合同的履行期限11.1住宅交付期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將住宅交付給乙方；11.2過戶手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)辦理完畢住宅過戶手續(xù)。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其簽訂過程中的一切信息；12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；12.3違約泄露的賠償：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）____________________（2）____________________（3）____________________14.2雙方簽字蓋章：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉、審慎地提供服務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)；16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式相同；16.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入后的權(quán)益保障17.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)益；17.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守合同及個(gè)人信息的秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；18.3若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1若第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同；19.2第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；19.3第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；20.2本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方另行約定；20.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的書面確認(rèn)21.1甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議；21.2書面服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；21.3書面服務(wù)協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除書面服務(wù)協(xié)議；22.2變更或解除書面服務(wù)協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)；22.3變更或解除書面服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同及書面服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方與第三方可以請(qǐng)求第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第二十四條其他約定24.1甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)另有約定的，從其約定；24.2本合同第二部分關(guān)于第三方介入的修正，不影響本合同其他條款的履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：住宅現(xiàn)狀說明書附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件6：水、電、煤氣等費(fèi)用清單復(fù)印件附件7：維修基金繳納證明復(fù)印件附件8：物業(yè)管理費(fèi)支付證明復(fù)印件附件9：水、電、煤氣等費(fèi)用支付證明復(fù)印件附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件1：住宅所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，未經(jīng)篡改。說明：作為本合同項(xiàng)下住宅權(quán)屬的證明。2.附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：有效，與原件相符。說明：用于證明甲乙雙方的身份及資格。3.附件3：住宅現(xiàn)狀說明書要求：詳細(xì)描述住宅的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。說明：用于明確住宅的現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓時(shí)的條件。4.附件4：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：約定第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件5：物業(yè)管理制度復(fù)印件要求：有效，與原件相符。說明：用于甲乙雙方了解并遵守物業(yè)管理制度。6.附件6：水、電、煤氣等費(fèi)用清單復(fù)印件要求：清晰、完整，未經(jīng)篡改。說明：用于證明水、電、煤氣等費(fèi)用的支付情況。7.附件7：維修基金繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整，未經(jīng)篡改。說明：用于證明維修基金的繳納情況。8.附件8：物業(yè)管理費(fèi)支付證明復(fù)印件要求：清晰、完整，未經(jīng)篡改。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。9.附件9：水、電、煤氣等費(fèi)用支付證明復(fù)印件要求：清晰、完整，未經(jīng)篡改。說明：用于證明水、電、煤氣等費(fèi)用的支付情況。10.附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：包括但不限于過戶手續(xù)辦理過程中的文件、維修基金的相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付住宅及相關(guān)鑰匙。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及各項(xiàng)費(fèi)用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及違約金。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣5,000元。3.若第三方未能提供約定服務(wù)，且導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額。說明三：法律名詞及