2024年新條款商鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新條款商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度及方式5.租賃物的使用及維護5.1承租人的使用限制5.2承租人的維護義務(wù)6.合同的變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件及后果7.違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責任的計算及承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及適用法律9.合同的生效、終止及解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件及后果10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的后果11.保險條款11.1保險的種類11.2保險的受益人11.3保險費用的承擔方12.轉(zhuǎn)讓條款12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序及方式13.附件13.1租賃物清單13.2其他重要文件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪的具體面積為【面積】平方米，商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商鋪內(nèi)的全部區(qū)域，以及商鋪門口的公共區(qū)域。商鋪門口的公共區(qū)域的使用權(quán)歸出租人所有，承租人不得侵犯。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年【起始月份】月【起始日期】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年【結(jié)束月份】月【結(jié)束日期】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的【支付日期】，承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付當月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【賬戶戶名】賬號：【賬戶號碼】開戶行：【開戶行名稱】第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件除非合同另有約定，租金將在每個租賃年度的后一個月進行調(diào)整，調(diào)整幅度按照【調(diào)整依據(jù)】確定。4.2租金調(diào)整的幅度及方式租金調(diào)整的幅度為【幅度比例】，調(diào)整方式為在現(xiàn)有租金基礎(chǔ)上增加或減少【金額】元人民幣。第五條租賃物的使用及維護5.1承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得私自拆改、破壞商鋪設(shè)施。5.2承租人的維護義務(wù)承租人應(yīng)負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。對于因承租人原因?qū)е碌膿p壞，承租人應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件及后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定的期限和方式退還租賃物，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律本合同的簽訂地點為【簽訂地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止及解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除的條件及后果合同解除的條件及后果按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方披露的、未公開的、可能對雙方商業(yè)利益產(chǎn)生影響的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【保護期限】年。10.3保密信息泄露的后果如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任。第十一條保險條款11.1保險的種類承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，并保證保險覆蓋租賃期間的風險。11.2保險的受益人保險的受益人應(yīng)為出租人。11.3保險費用的承擔方保險費用由承租人承擔。第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的程序及方式承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【提前期限】書面通知出租人，并按照出租人要求的程序和方式進行轉(zhuǎn)讓。第十三條附件13.1租賃物清單附件一詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.2其他重要文件附件二包括其他與本合同有關(guān)的重要文件，如商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵寄、快遞或直接交付的方式送達對方指定的地址。14.2合同的完整性與修改權(quán)本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，并以附件的形式附本合同后，與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險理賠方、監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的程序及要求2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本發(fā)送給第三方，并告知第三方本合同的內(nèi)容及其權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對合同內(nèi)容提出書面意見，甲乙方應(yīng)認真考慮并回復(fù)第三方的意見。2.3第三方在合同履行過程中，如對合同內(nèi)容提出修改意見，甲乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行修改。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的損失負有賠償責任的，賠償金額不得超過合同金額的【百分比】。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受前述賠償限額的限制。3.3第三方對甲乙方的賠償責任，不包括因甲乙方自身原因造成的損失。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。4.3第三方在履行合同過程中，如侵害了甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第五條第三方介入的附加條款及說明5.1甲乙方與第三方簽訂的任何補充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方雙方同意。5.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得違背本合同的原則和宗旨。5.3甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)按照本合同的變更程序進行。第六條第三方違約的處理6.1第三方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。6.3甲乙方與第三方之間的違約糾紛，按照本合同的爭議解決方式進行解決。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2甲乙方與第三方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同的爭議解決方式解決。7.3甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入對甲乙方合同的影響8.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入本合同，不影響甲乙方按照本合同履行義務(wù)。8.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方退出9.1第三方如提前退出本合同，應(yīng)提前【提前期限】書面通知甲乙方。9.2第三方退出本合同，應(yīng)按照本合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任。9.3第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條合同的繼續(xù)履行10.1即使第三方退出本合同，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。10.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。第十一條附件11.1本合同的附件，包括但不限于甲乙方與第三方的合同、補充協(xié)議、承諾函等。11.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的完整性與修改權(quán)12.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：商鋪平面圖詳細展示了商鋪的布局和空間分布。附件三：設(shè)施設(shè)備清單列出了商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其型號、數(shù)量等信息。附件四：保險單據(jù)證明了承租人已購買商業(yè)保險，并明確了保險的受益人為出租人。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明了維修服務(wù)的范圍、期限及費用等事項。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議若承租人需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提供此協(xié)議作為證明。附件七：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供此協(xié)議作為中介服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物。3.承租人未按照合同約定維護租賃物。4.出租人未按照合同約定提供租賃物。5.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔因違約所導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費用。示例說明：若承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滯納金以及因逾期付款而產(chǎn)生的利息等。說明三：法律名詞