2024年房地產(chǎn)買賣英文合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣英文合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4支付方式1.5交房日期第二條：房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2附屬設(shè)施2.3房地產(chǎn)權(quán)利第三條：購(gòu)房資格與貸款3.1買方購(gòu)房資格3.2貸款申請(qǐng)3.3貸款批準(zhǔn)第四條：房屋檢查與維修4.1房屋檢查4.2維修責(zé)任第五條：違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3法律途徑第七條：合同的修改與終止7.1修改條件7.2終止條件第八條：通知8.1通知方式8.2通知時(shí)限第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益第十二條：保險(xiǎn)12.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)12.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十三條：轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2繼承事宜第十四條：附錄14.1房地產(chǎn)證照14.2交易稅費(fèi)明細(xì)14.3貸款合同副本14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.1.1買方：指本合同所述的購(gòu)買房地產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.2賣方：指本合同所述的出售房地產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2房地產(chǎn)描述1.2.1房地產(chǎn)位置：_______（詳細(xì)地址）。1.2.2房地產(chǎn)類型：_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.2.3房地產(chǎn)面積：_______（面積）。1.3交易價(jià)格1.3.1總購(gòu)買價(jià)格：_______（金額）。1.3.2定金：_______（金額），在簽署本合同時(shí)支付。1.3.3剩余款項(xiàng)：_______（金額），在交房時(shí)支付。1.4支付方式1.4.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。1.4.2定金支付后，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。第二條：房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)描述）。2.1.2房屋現(xiàn)狀：_______（房屋現(xiàn)狀描述）。2.2附屬設(shè)施2.2.1附屬設(shè)施包括：_______（列出附屬設(shè)施）。2.2.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀：_______（附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述）。2.3房地產(chǎn)權(quán)利2.3.1賣方保證對(duì)房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______（證件名稱）。第三條：購(gòu)房資格與貸款3.1買方購(gòu)房資格3.1.1買方應(yīng)具備完全民事行為能力。3.1.2買方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的身份證明。3.2貸款申請(qǐng)3.2.1買方如需貸款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。3.2.2買方應(yīng)提供金融機(jī)構(gòu)要求的全部資料。3.3貸款批準(zhǔn)3.3.1買方貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)后，本合同繼續(xù)有效。3.3.2買方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買方有權(quán)解除本合同。第四條：房屋檢查與維修4.1房屋檢查4.1.1交房前，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.1.2查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買方應(yīng)告知賣方。4.2維修責(zé)任4.2.1交房時(shí)，房地產(chǎn)應(yīng)符合買賣雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2.1賣方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：_______（列出賣方負(fù)責(zé)維修的范圍）。4.2.2.2買方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：_______（列出買方負(fù)責(zé)維修的范圍）。第五條：違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。5.1.2買方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方違約5.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。5.2.2賣方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解6.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行調(diào)解。6.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑6.3.1雙方同意本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。6.3.2任何一方對(duì)合同的條款有疑問(wèn)，應(yīng)向合同簽訂地法律專業(yè)人士咨詢。第八條：通知8.1通知方式8.1.1雙方同意以書面形式進(jìn)行通知。8.1.2通知可以通過(guò)電子郵件、郵寄或直接交付的方式進(jìn)行。8.2通知時(shí)限8.2.1任何一方需在知曉合同履行過(guò)程中發(fā)生重大事項(xiàng)時(shí)，立即通知對(duì)方。8.2.2通知應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)發(fā)出，不得有任何延誤。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議也應(yīng)參照適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.1.2雙方同意對(duì)上述保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)未履行完畢的保密義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。第十一條：第三方受益11.1第三方受益人11.1.1本合同的履行可能使第三方受益，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。11.1.2第三方同意本合同對(duì)其具有約束力，并應(yīng)遵守合同的約定。11.2第三方權(quán)益11.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。11.2.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：保險(xiǎn)12.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)12.1.1賣方應(yīng)在本合同簽署后三十日內(nèi)，辦理并將房地產(chǎn)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方名下。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.2.1買方應(yīng)在每季度的前十個(gè)工作日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2.2買方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，賣方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。第十三條：轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)辦理必要的批準(zhǔn)手續(xù)。13.2繼承事宜13.2.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及合同權(quán)利義務(wù)，在不違反法律法規(guī)的前提下，隨房地產(chǎn)的繼承而轉(zhuǎn)讓。13.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十四條：附錄14.1房地產(chǎn)證照14.1.1附錄中應(yīng)包含房地產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等證照的副本或影印件。14.1.2上述證照應(yīng)在交房時(shí)一并交付給買方。14.2交易稅費(fèi)明細(xì)14.2.1附錄中應(yīng)詳細(xì)列明本合同項(xiàng)下交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)。14.2.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易稅費(fèi)。14.3貸款合同副本14.3.1如買方選擇貸款方式購(gòu)買房地產(chǎn)，附錄中應(yīng)包含貸款合同的副本。14.3.2貸款合同的簽訂和履行，買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。14.4其他重要文件14.4.1附錄中還可能包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房屋查驗(yàn)報(bào)告、維修記錄等。14.4.2上述文件應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)提供給對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正十八條：第三方定義與責(zé)任18.1第三方定義18.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。18.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。18.2.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十九條：第三方介入的程序與條件19.1第三方介入程序19.1.1甲乙方同意第三方的介入，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的角色和職責(zé)。19.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其與合同履行相關(guān)的全部信息。19.2第三方介入條件19.2.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.2.2第三方介入不得違反本合同的約定。二十條：第三方權(quán)益的保護(hù)20.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。20.2甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而違約。20.3第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。二十一條：第三方責(zé)任限額21.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其接受委托的業(yè)務(wù)范圍為限。21.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。二十二條：第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。22.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。22.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。二十三條：第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：23.1.1第三方完成了其約定的義務(wù)。23.1.2甲乙方書面同意第三方退出。23.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益。二十四條：第三方介入的變更24.1第三方介入的變更條件：24.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致。24.1.2變更不影響本合同的履行。24.2第三方介入的變更，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)附件三：貸款合同副本附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件五：維修記錄附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七：保險(xiǎn)單副本附件八：物業(yè)服務(wù)合同副本附件九：其他重要文件附件一：房地產(chǎn)證照1.房地產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建設(shè)許可證5.其他相關(guān)證照附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)1.契稅計(jì)算明細(xì)2.個(gè)人所得稅計(jì)算明細(xì)3.土地增值稅計(jì)算明細(xì)4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.其他稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件三：貸款合同副本1.貸款合同正本2.貸款申請(qǐng)表3.貸款批準(zhǔn)通知書4.貸款還款計(jì)劃表附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告1.房屋查驗(yàn)結(jié)論2.房屋查驗(yàn)問(wèn)題清單3.房屋查驗(yàn)照片或視頻附件五：維修記錄1.房屋維修項(xiàng)目清單2.維修費(fèi)用明細(xì)3.維修進(jìn)度記錄4.維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明2.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.金融機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明附件七：保險(xiǎn)單副本1.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單2.附加保險(xiǎn)單3.保險(xiǎn)條款4.保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證附件八：物業(yè)服務(wù)合同副本1.物業(yè)服務(wù)合同正本2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單附件九：其他重要文件1.房屋租賃合同副本2.房屋抵押合同副本3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策證明4.其他與房屋買賣相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)3.房屋質(zhì)量不符合約定4.未按約定履行維修責(zé)任5.未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任6.未按約定履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的買方損失。3.若房屋質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施