2024南通地區(qū)住宅租賃合同租金支付方式、房屋維修及退房規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通地區(qū)住宅租賃合同，租金支付方式、房屋維修及退房規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付周期1.5租金支付方式第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整時(shí)間2.2租金調(diào)整幅度第三條房屋維修3.1維修責(zé)任方3.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋損壞賠償4.1損壞情形4.2賠償責(zé)任及金額第五條租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3提前解約規(guī)定第六條退房規(guī)定6.1退房通知期限6.2退房時(shí)房屋狀況6.3退房費(fèi)用結(jié)算第七條押金7.1押金金額7.2押金退還時(shí)間及條件第八條房屋使用及管理8.1使用范圍8.2禁止行為8.3管理責(zé)任第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)3.2租金調(diào)整幅度第四條房屋維修4.1維修責(zé)任歸屬4.2維修申請(qǐng)及處理流程4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋使用及保護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋保護(hù)責(zé)任5.3禁止行為第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任歸屬6.2賠償金額計(jì)算6.3賠償支付時(shí)間第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條退房規(guī)定8.1退房通知時(shí)間8.2房屋歸還條件8.3房屋歸還后檢查第九條押金9.1押金金額9.2押金退還時(shí)間及條件9.3押金扣除事項(xiàng)第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)路號(hào)，具體房屋門牌號(hào)詳見附件一。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3租金金額：租金為每月元人民幣，租金支付周期為每月一次。1.4租金支付周期：租金支付周期為每月一次，租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給房東。1.5租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金轉(zhuǎn)賬至房東指定的銀行賬戶。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿一年后，房東和租客雙方可進(jìn)行租金調(diào)整。2.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場(chǎng)行情及房東和租客雙方協(xié)商確定。第三條房屋維修3.1維修責(zé)任方：房東負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。3.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：租客如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題需要維修，應(yīng)立即向房東提出維修請(qǐng)求，房東應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的三個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，但如果是因租客使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。第四條房屋損壞賠償4.1損壞情形：租客在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任及金額：租客應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，具體賠償金額由房東和租客協(xié)商確定。第五條租賃期限5.1租賃開始日期：租賃期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，具體日期以合同為準(zhǔn)。5.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至合同約定的租賃期滿之日止。5.3提前解約規(guī)定：如房東或租客需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。第六條退房規(guī)定6.1退房通知期限：租客如需退房，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知房東。6.2退房時(shí)房屋狀況：租客應(yīng)將房屋交還給房東時(shí)，房屋應(yīng)保持租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或遺失，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3退房費(fèi)用結(jié)算：租客應(yīng)按照合同約定支付退房費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于江蘇省南通市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等房間。1.1.2承租人租賃的是上述房屋的全部使用權(quán)，不包括房屋以外的土地和設(shè)施。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金為每月人民幣元整，租金支付方式為每月銀行轉(zhuǎn)賬。1.2.2承租人應(yīng)在每月日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.2.3如有逾期支付租金的情況，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。1.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3.1首次租金支付時(shí)間為承租人正式入住之日起的十日內(nèi)。1.3.2后續(xù)租金支付時(shí)間為每月日前。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。2.1.2承租人應(yīng)于租賃開始日期起算當(dāng)日入住。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃結(jié)束日期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3提前解約規(guī)定2.3.1承租人如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。2.3.2出租人同意提前解約的，雙方協(xié)商確定解約日期，并按照實(shí)際租賃天數(shù)退還押金及剩余租金。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)3.1.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)為租賃期滿之日的次日起。3.2租金調(diào)整幅度3.2.1租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)等因素確定，具體幅度雙方協(xié)商確定。第四條房屋維修4.1維修責(zé)任歸屬4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。4.2維修申請(qǐng)及處理流程4.2.1承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人。4.2.2出租人應(yīng)在接到維修通知后小時(shí)內(nèi)安排維修，確保租賃物正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1屬于出租人責(zé)任的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.2屬于承租人責(zé)任的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋使用及保護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。5.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰里利益。5.2房屋保護(hù)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的完好。5.2.2承租人不得在房屋內(nèi)外從事任何可能危害房屋安全的行為。5.3禁止行為5.3.1承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒或從事其他違法活動(dòng)。5.3.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者將房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條房屋使用及管理8.1使用范圍：租客只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2禁止行為：租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押房屋。8.3管理責(zé)任：租客應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可以約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第八條退房規(guī)定8.1退房通知時(shí)間8.1.1承租人應(yīng)提前一個(gè)月向出租人發(fā)出退房通知。8.1.2退房通知應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2房屋歸還條件8.2.1承租人應(yīng)在租賃期滿或提前解約后，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。8.2.2承租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在歸還時(shí)處于良好狀態(tài)，不影響他人使用。8.3房屋歸還后檢查8.3.1出租人在承租人退房后小時(shí)內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。8.3.2如檢查發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，承租人應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。第九條押金9.1押金金額9.1.1承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。9.1.2押金支付時(shí)間為租賃合同簽訂之日起。9.2押金退還時(shí)間及條件9.2.1租賃期滿或提前解約后，出租人在檢查房屋及附屬設(shè)施無損壞或缺失后退還押金。9.2.2如房屋及附屬設(shè)施有損壞或缺失，押金將用于賠償，不足部分由承租人支付。9.3押金扣除事項(xiàng)9.3.1承租人逾期支付租金的，從逾期之日起至實(shí)際支付日止，每日扣除應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。9.3.2承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用扣除押金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1承租人未按合同約定支付租金的，視為違約。10.1.2出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。10.2.2出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件。13.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任13.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)。13.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的生效不代表出租人已交付房屋及附屬設(shè)施，房屋及附屬設(shè)施的交付時(shí)間為合同生效后的日內(nèi)。14.2合同變更程序14.2.1任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)書面提交變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件及后果14.3.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3.2合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2介入范圍：第三方介入是指在租賃過程中，甲乙雙方因合同履行需要而與第三方發(fā)生聯(lián)系，第三方提供相應(yīng)服務(wù)或處理相關(guān)事務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍及限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、中介服務(wù)等。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。3.2委托事項(xiàng)：甲乙雙方委托第三方進(jìn)行的事項(xiàng)應(yīng)在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于維修范圍、服務(wù)周期、費(fèi)用等。第四條第三方費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同補(bǔ)充協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定違約處理的程序及方式，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方之間建立有效的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題能夠及時(shí)解決。7.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方與第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，處理因第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議和問題。第八條第三方退出與更換8.1第三方退出：如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方更換：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定更換第三方服務(wù)提供商。第九條第三方信息披露9.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。9.2信息更新：第三方應(yīng)實(shí)時(shí)更新其服務(wù)信息，確保甲乙雙方能夠了解其服務(wù)狀況。第十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.1服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以便雙方了解服務(wù)質(zhì)量和改進(jìn)方向。10.2評(píng)價(jià)反饋：甲乙雙方應(yīng)將服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給第三方，并鼓勵(lì)第三方持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。第十一條第三方介入的變更與解除11.1變更解除條件：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款。11.2變更解除程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更解除的程序，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十二條第三方介入的違約賠償12.1違約賠償：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。12.2賠償金額：賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，甲乙雙方與第三方可以約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的適用法律與管轄14.1法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在租賃過程中除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.1.2第三方并非合同當(dāng)事人，但對(duì)其在租賃過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。1.2.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入理由及預(yù)期效果。2.1.2甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等方面達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或行業(yè)規(guī)定，且不違反法律法規(guī)。2.2.2甲乙方同意第三方介入的，第三方方可開始提供服務(wù)。第三條額外條款及說明3.1第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在相關(guān)協(xié)議中約定。3.1.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用，否則第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容3.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2.2第三方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需變更應(yīng)取得甲乙方一致同意。3.3第三方責(zé)任限制3.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的事件造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，賠償責(zé)任以其收費(fèi)為限。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方非甲乙方合同當(dāng)事人，但其提供的服務(wù)對(duì)甲乙方具有約束力。4.1.2甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方與出租人4.2.1第三方如為維修服務(wù)提供商，其維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。4.2.2第三方如為中介機(jī)構(gòu)，其中介費(fèi)用由出租人支付。4.3第三方與承租人4.3.1第三方提供的服務(wù)不影響承租人對(duì)出租人的租賃合同履行。4.3.2承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，并配合第三方提供的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償責(zé)任按實(shí)際情況劃分。5.1.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，賠償責(zé)任以其收費(fèi)為限。5.2甲乙方與第三方5.2.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.1.2變更第三方應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除理由。6.2.2解除第三方服務(wù)不影響甲乙方與出租人的租賃合同履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方如未按合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，賠償責(zé)任以其收費(fèi)為限。7.2甲乙方與第三方違約處理7.2.1甲乙方如未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。7.2.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件四：房屋維修服務(wù)清單附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：租金支付記錄附件七：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)附件八：租賃期間第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件九：房屋損壞賠償申請(qǐng)表附件十：退房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確租賃合同中未涉及的事項(xiàng)，如第三方服務(wù)、維修責(zé)任等。附件三：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件說明：本附件為第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)證明，用于證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的合法資格。附件四：房屋維修服務(wù)清單附件說明：本附件為房屋維修服務(wù)清單，用于明確房屋維修的范圍和服務(wù)內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件說明：本附件為物業(yè)管理規(guī)定，用于明確物業(yè)管理的范圍和租客的義務(wù)。附件六：租金支付記錄附件說明：本附件用于記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等信息。附件七：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)附件說明：本附件為房屋使用和維護(hù)手冊(cè)，用于指導(dǎo)租客正確使用和維護(hù)房屋。附件八：租賃期間第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件說明：本附件用于詳細(xì)列出租賃期間第三方服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件九：房屋損壞賠償申請(qǐng)表附件說明：本附件為房屋損壞賠償申請(qǐng)表，用于記錄房屋損壞情況和要求賠償?shù)膬?nèi)容。附件十：退房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說明：本附件為退房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于記錄退房時(shí)房屋的狀況和存在的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。3.第三方服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)。4.甲方提前解約或違約解除合同。5.乙方未按照約定時(shí)間退房。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。4.甲方提前解約或違約解除合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.乙方未按照約定時(shí)間退房的，應(yīng)支付逾期退房違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說明：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方可以要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或出租人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.第三方：指除甲方和乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指未按時(shí)支付租金的一方按照合同約定支付給對(duì)方的違約金。8.維修費(fèi)用：指因房屋損壞或需要維修而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.合同解除：指雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積及設(shè)施分布。要求：圖示清晰，標(biāo)注明確，包含家具擺放等信息。2.附件二：租賃物品清單描述：列出租賃期間房屋內(nèi)所有物品及其狀態(tài)。要求：清單詳細(xì)，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。3.附件三：房屋維修記錄描述：記錄房屋維修的歷史，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求：記錄真實(shí)、完整，如有照片應(yīng)附上。4.附件四：租金支付憑證描述：證明承租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄。要求：憑證真實(shí)，金額準(zhǔn)確，有銀行蓋章。