2024年新條款：商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新條款：商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃目的的使用限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)事故的處理第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的通知程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1合同的完整性與獨(dú)立性10.2通知程序與聯(lián)系方式10.3合同的修訂與附件第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果第十四條附則14.1合同附件的說明14.2合同的翻譯版本14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)承租人享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃目的的使用限制承租人應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和商業(yè)區(qū)的管理要求，不得從事違法或者有損租賃物形象的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【結(jié)束日期】結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期結(jié)束前【提前通知期限】通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情重新協(xié)商租金及其他條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和安全性能正常。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)由于其使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)責(zé)任。4.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程如承租人需要進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)提前【提前通知期限】通知出租人，并按照雙方協(xié)商確定的流程進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理及支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。5.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行必要的理賠程序。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意，如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如第八條所述。第十條其他條款10.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。10.2通知程序與聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。所有正式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.3合同的修訂與附件本合同可以經(jīng)雙方書面同意進(jìn)行修訂。任何附加條款或附件均須雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起【生效日期】生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（二）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益，對(duì)方書面通知違約方后，違約方在【通知期限】?jī)?nèi)未能糾正；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并支付合同終止前的租金及違約金（如有）。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、談判過程以及與租賃物相關(guān)的任何商業(yè)秘密和其他未公開的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條附則14.1合同附件的說明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的翻譯版本本合同的中文版本是唯一有效版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自【起始日期】起經(jīng)過【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【修訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及到除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍（一）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)；（二）擔(dān)保方為甲乙方提供信用擔(dān)保，確保合同的履行；（三）監(jiān)管方對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃物的合法合規(guī)使用；（四）技術(shù)支持方為甲乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保租賃物的正常使用。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在本合同中的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方介入方的合法權(quán)益。3.2第三方介入方的權(quán)益限制第三方介入方的權(quán)益不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至第三方介入方指定的賬戶。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更如甲乙方需變更與第三方介入方的合同內(nèi)容，應(yīng)提前【提前通知期限】通知第三方介入方，并經(jīng)第三方介入方同意。5.2第三方介入的合同解除如甲乙方需解除與第三方介入方的合同，應(yīng)提前【提前通知期限】通知第三方介入方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額為【限額金額】元人民幣。6.2第三方介入方責(zé)任的限制第三方介入方的責(zé)任限制不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第八條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同的第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同第三方介入部分的爭(zhēng)議解決方式如第七條所述。第九條其他相關(guān)條款9.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同的第三方介入部分是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。9.2通知程序與聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。所有正式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。9.3合同的修訂與附件本合同第三方介入部分可以經(jīng)雙方書面同意進(jìn)行修訂。任何附加條款或附件均須雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（二）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益，對(duì)方書面通知違約方后，違約方在【通知期限】?jī)?nèi)未能糾正；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同的解除如甲乙方需解除與第三方介入方的合同，應(yīng)提前【提前通知期限】通知第三方介入方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2賠償金額違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失，損失金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件名稱：租賃物清單附件說明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和是否含有附屬設(shè)施等。附件名稱：租金支付明細(xì)表附件說明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、支付金額、支付日期等信息，以及租金支付的相關(guān)條款。附件名稱：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件詳細(xì)列出了維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等信息，以及維修與保養(yǎng)的相關(guān)條款。附件名稱：保險(xiǎn)單副本附件說明：本附件為承租人提供的保險(xiǎn)單副本，用于證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：本附件為甲乙方與第三方介入方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入方的義務(wù)、責(zé)任以及相關(guān)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延履行違約責(zé)任認(rèn)定：遲延履行指的一方未按合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)。例如，出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，或承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金等。違約行為：不履行違約責(zé)任認(rèn)定：不履行指的一方完全未履行合同義務(wù)。例如，出租人未能交付租賃物，或承租人未能支付租金等。違約行為：履行不當(dāng)違約行為：擅自解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：擅自解除合同指的一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。例如，承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人同意，單方面解除租賃合同。示例說明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付遲延履行違約金，或者根據(jù)合同約定要求出租人承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同法解釋：合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除