店鋪招商合同范本

店鋪招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、招商、運(yùn)營管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備一定市場知名度和影響力的品牌管理有限公司，專注于品牌連鎖店的經(jīng)營與發(fā)展。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方，店鋪面積約為______平方米。

二、乙方承租店鋪用于開展品牌連鎖店的經(jīng)營業(yè)務(wù)，甲方承諾在合同有效期內(nèi)提供必要的商業(yè)支持和協(xié)助。

三、雙方本著互利共贏的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守本合同的規(guī)定，確保店鋪的正常運(yùn)營。

四、本合同項(xiàng)下的合作期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

五、本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，共同拓展市場，提高品牌知名度，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

六、雙方確認(rèn)，本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成雙方完整、有效的合同關(guān)系，具有法律效力。

本合同簡介旨在概括雙方合作的基本情況，具體事宜詳見本合同其他條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的商業(yè)店鋪出租給乙方，由乙方用于開展品牌連鎖店的經(jīng)營業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于店鋪的使用、租賃、經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)以及雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)等事宜。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，面積約為______平方米。

2.租賃期：指甲方將店鋪出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)______年。

3.租金：指甲方按照本合同約定收取的乙方支付的費(fèi)用，用于甲方出租店鋪的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保店鋪具備正常經(jīng)營所需的條件，包括但不限于水、電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)店鋪在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。

6.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，進(jìn)行品牌連鎖店的經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方負(fù)責(zé)店鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)備采購及日常經(jīng)營管理。

4.乙方應(yīng)保證在店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的商業(yè)支持和協(xié)助，包括但不限于市場推廣、活動(dòng)策劃等。

6.乙方應(yīng)妥善保管店鋪，合理使用，維護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

7.乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。

4.在租賃期內(nèi)，因市場變化等因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過______%，調(diào)整周期不低于______年。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______年，續(xù)約次數(shù)不限。

3.乙方在合同履行期內(nèi)應(yīng)確保店鋪正常營業(yè)，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓。

4.雙方在合同履行過程中涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供具備正常經(jīng)營條件的店鋪，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變店鋪用途，進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，未按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。如雙方未在本合同中約定違約金，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所遭受的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失，具體分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.雙方同意，本合同的變更、解除、終止等重大事項(xiàng)，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.本合同的終止條件包括但不限于以下情形：

a)合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致，提前解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)店鋪平面圖；

b)租金支付表；

c)雙方營業(yè)執(zhí)照