武漢購房新合同范本

武漢購房新合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：武漢XX置業(yè)有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX大道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有位于武漢市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)房源；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，具備廣泛的客戶資源及銷售渠道。雙方為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，提高房地產(chǎn)市場的占有率，經(jīng)過友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的武漢XX項(xiàng)目達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有武漢XX項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及相關(guān)資質(zhì)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，具備較強(qiáng)的市場開拓能力。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)武漢XX項(xiàng)目的銷售工作。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.甲方負(fù)責(zé)武漢XX項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)武漢XX項(xiàng)目銷售工作的開展，包括但不限于客戶拓展、接待、洽談、簽約、售后服務(wù)等。

3.雙方共同制定武漢XX項(xiàng)目的銷售目標(biāo)、策略和計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成銷售任務(wù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證所提供的房源合法合規(guī)，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供銷售所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、優(yōu)惠政策等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定質(zhì)量完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，開展武漢XX項(xiàng)目的銷售工作。

（2）乙方負(fù)責(zé)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的項(xiàng)目信息，確保客戶了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供銷售報(bào)表，配合甲方完成銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)根據(jù)市場行情及項(xiàng)目定位，制定合理的銷售價(jià)格。

2.乙方銷售成功的，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方銷售傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。

3.雙方約定的支付方式為：____。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)或存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：武漢XX項(xiàng)目介紹、戶型圖、優(yōu)惠政策等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：武漢XX置業(yè)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的武漢XX項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金的回籠和市場占有率的提升。具體內(nèi)容包括：甲方提供項(xiàng)目房源，乙方負(fù)責(zé)銷售、客戶拓展、簽約及售后服務(wù)等，雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.房源：指甲方合法擁有的武漢XX項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、車位等可銷售物業(yè)。

2.銷售傭金：指乙方按照本合同約定，從甲方處獲得的銷售收入的提成。

3.銷售獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方在完成銷售任務(wù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方規(guī)定獲得的額外獎(jiǎng)勵(lì)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目合法合規(guī)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

（3）甲方應(yīng)保證所提供的房源不存在任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方負(fù)責(zé)制定銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策，并根據(jù)市場變化進(jìn)行調(diào)整。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（6）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房源、銷售資料及優(yōu)惠政策。

（2）乙方應(yīng)積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的項(xiàng)目信息，確保客戶了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動(dòng)，不得損害甲方利益。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供銷售報(bào)表，配合甲方完成銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析。

（6）乙方在銷售過程中，如遇客戶投訴或糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決問題。

（7）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)根據(jù)市場行情及項(xiàng)目定位，制定合理的銷售價(jià)格，并在合同中明確。銷售價(jià)格調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方。

2.支付方式：甲方應(yīng)按銷售收入的約定比例向乙方支付銷售傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售合同簽約且客戶支付完畢購房款項(xiàng)后，30日內(nèi)支付乙方銷售傭金；銷售獎(jiǎng)勵(lì)按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后30日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。

（3）雙方約定的銷售傭金及獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間，如第四條所述。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。

（2）甲方未按時(shí)支付乙方銷售傭金及獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

（3）甲方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。

（2）乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此所造成的損失。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減少損失。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在滿足上述條件后，可免除相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的調(diào)解，如調(diào)解成立，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：武漢XX項(xiàng)目介紹、戶型圖、優(yōu)惠政策等，附件為本合同