2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)新房

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)新房本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理方式第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶所需材料第六條房屋保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約7.2開(kāi)發(fā)商違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2生效條件第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)費(fèi)用第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條合同簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所指房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋戶型：本合同所售房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：本合同所售房屋位于第層，總樓層為層。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：本合同所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑材料為，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)：本合同所售房屋的總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。3.2定金：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的保證。3.3首付款：購(gòu)房者應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬(wàn)元整，首付款比例為房屋總價(jià)的%。3.4貸款金額：購(gòu)房者如需貸款，貸款金額最高不超過(guò)房屋總價(jià)的%。3.5.1現(xiàn)金支付：購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向開(kāi)發(fā)商支付現(xiàn)金。3.5.2轉(zhuǎn)賬支付：購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付給開(kāi)發(fā)商。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給購(gòu)房者，具體交付時(shí)間以開(kāi)發(fā)商發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如購(gòu)房者對(duì)交付的房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到通知后日內(nèi)按照購(gòu)房者的要求進(jìn)行整改。如開(kāi)發(fā)商未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，購(gòu)房者有權(quán)要求解除本合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶所需材料：購(gòu)房者應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理過(guò)戶所需的全部材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。第六條房屋保修6.1保修期限：開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為年。6.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等。6.3保修費(fèi)用：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如因購(gòu)房者使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，維修費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效條件：本合同的生效以購(gòu)房者符合貸款條件并成功辦理貸款手續(xù)為前提。如購(gòu)房者未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)房者支付違約金。第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：本合同所售房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照開(kāi)發(fā)商提供的裝修方案執(zhí)行，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件形式附在本合同后。11.2配套設(shè)施：本合同所售房屋的配套設(shè)施包括但不限于綠化、停車(chē)位、電梯、供水供電供氣等，具體配套設(shè)施以開(kāi)發(fā)商提供的宣傳資料為準(zhǔn)。11.3物業(yè)費(fèi)用：購(gòu)房者應(yīng)按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2開(kāi)發(fā)商如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3購(gòu)房者如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同所售房屋的所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件：購(gòu)房者身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.3貸款合同復(fù)印件：購(gòu)房者與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十四條合同簽署信息14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3雙方簽字（蓋章）：甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________________乙方（購(gòu)房者）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，即為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而參與的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及時(shí)間。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款：如甲乙方與第三方就本合同的履行有額外約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2說(shuō)明：本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)充分了解并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。第六條第三方未履行職責(zé)的后果6.1第三方未履行職責(zé)：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方未履行職責(zé)的后果：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)流程等相關(guān)信息。7.2第三方信息真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。8.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)9.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙方與第三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，除非法律另有規(guī)定或甲乙方與第三方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的合同生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效條件：本合同的生效以甲乙方與第三方達(dá)成一致意見(jiàn)并簽署相關(guān)協(xié)議為前提。第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十三條簽署信息13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3雙方簽字（蓋章）：甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________________乙方（購(gòu)房者）：________________________第三方（中介機(jī)構(gòu)/貸款銀行/物業(yè)公司/過(guò)戶機(jī)構(gòu)）：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的正本及副本。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明購(gòu)房者對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的購(gòu)房者身份證復(fù)印件，包括身份證的正本及副本。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明購(gòu)房者的身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，包括貸款合同的正本及副本。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明購(gòu)房者與貸款銀行之間的貸款關(guān)系。附件4：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件5：甲乙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：清晰、完整的甲乙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括協(xié)議的正本及副本。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未能按照本合同約定時(shí)間支付房款、定金或首付款。2.購(gòu)房者未能按照本合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款失敗。3.開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。4.開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。5.第三方未能按照本合同約定時(shí)間履行其職責(zé)或履行不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)或相關(guān)款項(xiàng)的1%至5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：如購(gòu)房者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，視為違約。開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：指購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給開(kāi)發(fā)商的總價(jià)款。2.