租地蓋房合同范本

租地蓋房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX號的地塊，占地面積XX平方米，且該地塊具備建設(shè)條件；乙方具備房屋建筑資質(zhì)，具備承建房屋的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就甲方出租地塊給乙方蓋房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方愿將該地塊出租給乙方，用于建設(shè)房屋。

2.乙方同意按照甲方的需求及國家相關(guān)法律法規(guī)，在該地塊上建設(shè)房屋。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

二、合作事項(xiàng)

1.甲方負(fù)責(zé)提供具備建設(shè)條件的地塊，并確保地塊權(quán)屬清晰，無爭議。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建設(shè)要求和標(biāo)準(zhǔn)，在地塊上進(jìn)行房屋建設(shè)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在租地蓋房過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項(xiàng)，為雙方提供法律依據(jù)和保障。本合同內(nèi)容具體、明確，具有可操作性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方出租所屬地塊給乙方，由乙方在地塊上進(jìn)行房屋建設(shè)。具體內(nèi)容包括：地塊出租、房屋建設(shè)、質(zhì)量保證、土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的歸屬等。本合同涉及的內(nèi)容嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX號，占地面積XX平方米的土地。

2.房屋建設(shè)：指乙方按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，在地塊上進(jìn)行的房屋建造工程。

3.質(zhì)量保證：指甲方和乙方共同承諾，房屋建設(shè)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋建設(shè)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)在房屋建設(shè)完成后，按照合同約定取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供具備建設(shè)條件的地塊，并確保地塊權(quán)屬清晰，無爭議。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方房屋建設(shè)款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋建設(shè)款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工進(jìn)度進(jìn)行房屋建設(shè)，確保按時(shí)完成。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

（5）乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)移交給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房屋建設(shè)款項(xiàng)共計(jì)人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房屋建設(shè)款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下分期支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完成后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的40%；

（3）房屋建設(shè)完成后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待房屋驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同簽訂后30天內(nèi)；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完成：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)；

（3）房屋建設(shè)完成：合同簽訂后18個(gè)月內(nèi)；

（4）房屋驗(yàn)收合格：房屋建設(shè)完成后3個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付房屋建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供具備建設(shè)條件的地塊，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求順延工程期限；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)支付逾期完成金額0.1%的違約金；

（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國家規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償甲方損失；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如解除合同，違約方應(yīng)支付守約方合同總金額的10%作為違約金。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并將損失降低到最低程度。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施，以免擴(kuò)大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。書面通知送達(dá)之日視為通知或批準(zhǔn)生效之日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行結(jié)算。

第十條附則

1.本合同附件包括但不