2024年新版房產(chǎn)交易契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)交易契約本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3交付日期2.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)利2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.2房產(chǎn)使用權(quán)2.1.3房產(chǎn)處置權(quán)2.2房產(chǎn)義務(wù)2.2.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任2.2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任2.2.3房產(chǎn)稅費(fèi)責(zé)任3.交易程序3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂地點(diǎn)3.1.2合同簽訂時(shí)間3.2房產(chǎn)過戶3.2.1過戶所需材料3.2.2過戶辦理流程3.3支付款項(xiàng)3.3.1首付款支付3.3.2尾款支付3.3.3支付時(shí)間及方式3.4交付房產(chǎn)3.4.1交付日期3.4.2交付條件3.4.3交付方式4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1延遲交付房產(chǎn)4.1.2不履行房產(chǎn)權(quán)利4.1.3提供虛假信息4.2買方違約4.2.1延遲支付款項(xiàng)4.2.2不履行合同義務(wù)4.2.3放棄購買房產(chǎn)5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他條款6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2房產(chǎn)中介費(fèi)用6.3合同修改與補(bǔ)充6.4合同解除條件6.5合同生效條件7.附錄7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2交易雙方身份證明復(fù)印件7.3付款憑證復(fù)印件7.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：X2.1.2賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買方信息2.2.1買方名稱：X2.2.2買方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條交易條件3.1交易價(jià)格：該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向賣方支付交易價(jià)格。3.3交付日期：該房產(chǎn)的交付日期為年月日。第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.1.2房產(chǎn)使用權(quán)：買方自交付之日起，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。4.1.3房產(chǎn)處置權(quán)：買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、贈(zèng)與等處置。4.2房產(chǎn)義務(wù)4.2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)自交付之日起，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2.3房產(chǎn)稅費(fèi)責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)與該房產(chǎn)交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第五條交易程序5.1簽訂合同：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2房產(chǎn)過戶：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3支付款項(xiàng)：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向賣方支付交易價(jià)格。5.4交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向買方交付房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1延遲交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)向買方支付違約金。6.1.2不履行房產(chǎn)權(quán)利：如賣方存在不履行房產(chǎn)所有權(quán)等權(quán)利的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.3提供虛假信息：如賣方在交易過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約6.2.1延遲支付款項(xiàng)：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)向賣方支付違約金。6.2.2不履行合同義務(wù)：如買方存在不履行合同義務(wù)的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.3放棄購買房產(chǎn)：如買方無正當(dāng)理由放棄購買房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1契稅：買方應(yīng)按照國家的契稅政策，支付契稅。8.2個(gè)人所得稅：如交易涉及個(gè)人所得稅，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的個(gè)人所得稅。8.3土地增值稅：如交易涉及土地增值稅，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的土地增值稅。8.4其他稅費(fèi)：如交易涉及其他稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第九條房產(chǎn)中介費(fèi)用9.1中介服務(wù)費(fèi)：本房產(chǎn)交易的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。9.2中介費(fèi)用支付：買方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向中介公司支付中介服務(wù)費(fèi)。第十條合同修改與補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除條件11.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的生效，以買方支付交易價(jià)格和中介服務(wù)費(fèi)為條件。第十三條附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，交易雙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件：買方支付交易價(jià)格和中介服務(wù)費(fèi)的憑證復(fù)印件。13.4其他相關(guān)文件復(fù)印件：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的復(fù)印件。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的版權(quán)歸X所有，未經(jīng)允許，不得復(fù)制和傳播。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：甲乙方同意，在本合同履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房產(chǎn)信息、評(píng)估方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，方可介入本合同履行過程。2.3第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等。3.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。4.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用總額。4.3例外情況：第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，不涉及本合同的履行和權(quán)益分配。5.2獨(dú)立法律地位：第三方在本合同履行過程中，保持獨(dú)立法律地位，不受甲乙方控制和影響。5.3第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和合同約定，不影響甲乙方的權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。7.2變更通知：甲乙方應(yīng)在變更第三方后X日內(nèi)，將變更情況通知對(duì)方。第八條第三方不作為的處理8.1第三方不作為：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或者賠償。8.2第三方拒絕改正：如第三方拒絕改正或者賠償，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并追究第三方的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.2終止通知：第三方應(yīng)在終止服務(wù)前X日內(nèi)，將終止情況通知甲乙方。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。11.2附加條款：附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)妥善保管附加條款。第十二條第三方介入的說明12.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明。12.2本合同第三方的責(zé)任限額，旨在保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，防止第三方濫用權(quán)利。第十三條第三方介入的修改和補(bǔ)充13.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要修改或者補(bǔ)充第三方介入相關(guān)條款的情況，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或者補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改和補(bǔ)充協(xié)議：修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第十四條第三方介入的效力14.1本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：附加條款復(fù)印件附件10：修改和補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件1附件10的具體要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體產(chǎn)權(quán)情況。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：交易雙方身份證明復(fù)印件用于證明交易雙方的身份信息。附件3：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：付款憑證復(fù)印件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估情況。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件用于證明房產(chǎn)過戶的手續(xù)及進(jìn)度。附件6：貸款合同復(fù)印件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：貸款合同復(fù)印件用于證明貸款的額度、期限、還款方式等。附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任等。附件9：附加條款復(fù)印件要求：附加條款復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：附加條款復(fù)印件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。附件10：修改和補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件要求：修改和補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：修改和補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件用于對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方延遲交付房產(chǎn)2.賣方不履行房產(chǎn)權(quán)利3.賣方提供虛假信息4.買方延遲支付款項(xiàng)5.買方不履行合同義務(wù)6.買方放棄購買房產(chǎn)7.第三方未按約定提供服務(wù)8.第三方服務(wù)存在瑕疵9.第三方拒絕改正或賠償10.第三方未按約定時(shí)間通知終止服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：按照本合同約定的交付日期計(jì)算延遲交付的天數(shù)，每天賠償金額為元。2.賣方不履行房產(chǎn)權(quán)利：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。3.賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。4.買方延遲支付款項(xiàng)：按照本合同約定的付款計(jì)劃計(jì)算延遲支付的金額，每天賠償金額為元。5.買方不履行合同義務(wù)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失。6.買方放棄購買房產(chǎn)：買方