2024年房產(chǎn)交易過(guò)程中甲方支付定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易過(guò)程中甲方支付定金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金第二條：房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易金額2.3交易方式第三條：定金支付金額及時(shí)間3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間第四條：定金支付方式4.1支付途徑4.2支付憑證第五條：定金退還及條件5.1退還條件5.2退還方式第六條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶時(shí)間第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的履行期限10.1總體履行期限10.2各階段履行期限第十一條：合同的地點(diǎn)和幣種11.1合同履行地點(diǎn)11.2合同幣種第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同的附件13.1附件清單第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，姓名/名稱：________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的購(gòu)房人，姓名/名稱：________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________。1.3定金：指乙方為表示購(gòu)買甲方房屋的決心，按照本合同約定的金額和期限向甲方支付的金錢。第二條：房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息：房屋坐落：________________；房屋面積：________________；房屋結(jié)構(gòu)：________________；房產(chǎn)證號(hào)：________________。2.2交易金額：雙方約定房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.3交易方式：雙方通過(guò)協(xié)商一致，采取買賣方式進(jìn)行房產(chǎn)交易。第三條：定金支付金額及時(shí)間3.1定金金額：乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。第四條：定金支付方式4.1支付途徑：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。4.2支付憑證：乙方支付定金時(shí)，應(yīng)向甲方出示相應(yīng)的支付憑證，以證明定金已支付。第五條：定金退還及條件5.1退還條件：（1）雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能就房屋買賣達(dá)成一致的；（2）乙方未按照本合同約定時(shí)間支付剩余房款的；（3）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。5.2退還方式：甲方應(yīng)在退還定金時(shí)，向乙方退還已支付的定金金額，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付定金的利息。第六條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后________________個(gè)月內(nèi)。6.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定房屋過(guò)戶時(shí)間為本合同簽訂后________________個(gè)月內(nèi)。第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________________%；（2）甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款金額的________________%向乙方支付違約金；（3）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款金額的________________%向甲方支付違約金；（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________________%；（3）乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________________%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十條：合同的履行期限10.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定時(shí)間交付房屋；10.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定時(shí)間支付房款。第十一條：合同的地點(diǎn)和幣種11.1本合同簽訂地點(diǎn)為：________________；11.2本合同幣種為：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。第十二條：保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密；12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第十三條：合同的附件13.1附件清單：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十四條：其他約定14.1雙方在本合同簽訂后，不得擅自變更或者解除合同；14.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。（1）第三方是甲乙雙方同意并選擇的；（2）第三方介入的事項(xiàng)是本合同約定的；（3）第三方介入是為了保障合同的履行和雙方的權(quán)益。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有利益沖突，確?？陀^、公正地履行義務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。3.2第三方有權(quán)在履行義務(wù)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方有權(quán)對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。第四條：第三方介入的程序及方式4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和程序。4.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保第三方的信譽(yù)和專業(yè)能力。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因其故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因其員工或代理人的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方介入本合同的履行，不代表其對(duì)甲乙雙方有任何的法律責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，履行與第三方的合同。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的義務(wù)履行，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方的費(fèi)用。第八條：第三方退出及替代8.1第三方如有正當(dāng)理由，可以申請(qǐng)退出本合同的履行。8.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.3如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)選擇替代的第三方。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保證甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，使用相關(guān)信息，不得用于其他目的。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條：附則12.1本合同的附件，包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等，為本合同不可分割的一部分。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：中介服務(wù)合同附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方交易的房產(chǎn)合法有效。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性、完整性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的合法身份。甲乙雙方應(yīng)確保身份證的真實(shí)性、完整性和有效性。附件三：中介服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。附件四：評(píng)估報(bào)告本附件為房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。甲乙雙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表本附件為甲乙雙方提交的過(guò)戶申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。甲乙雙方應(yīng)按照申請(qǐng)表的內(nèi)容，提供真實(shí)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。附件六：貸款申請(qǐng)表本附件為甲乙雙方提交的貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。甲乙雙方應(yīng)按照申請(qǐng)表的內(nèi)容，提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)信息。附件七：其他相關(guān)文件本附件包括甲乙雙方提供的其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如購(gòu)房合同、付款憑證等。甲乙雙方應(yīng)確保這些文件的真實(shí)性、完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)；5.第三方未按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________________%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同總價(jià)款的________________%；3.第三方未履行義務(wù)的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。3.如果甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同總價(jià)款的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方為本合同交易的誠(chéng)意，按照本合同約定的金額向甲方支付的金錢。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的法律文件。6.中介：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.過(guò)戶：指將房產(chǎn)