2024年房屋買賣授權(quán)委托書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣授權(quán)委托書范本本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條授權(quán)委托9.1授權(quán)范圍9.2授權(quán)期限第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同第十二條其他約定第十三條法律適用第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：X地址：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息姓名：X身份證號碼：X地址：X聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳等。2.4房屋所有權(quán)甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第三條房屋交易價格3.1房價房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）人民幣X萬元整作為定金，在簽署本合同時支付；（2）人民幣X萬元整作為首付款，在X個月內(nèi)支付；（3）剩余房價款人民幣X萬元整，乙方將通過銀行貸款支付，貸款利率按照當(dāng)時的市場利率執(zhí)行。3.3付款時間定金支付時間為本合同簽署之時；首付款支付時間為X個月之內(nèi)；剩余房價款支付時間根據(jù)銀行貸款審批及放款時間確定。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付日期雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單列明，并移交給乙方；（3）房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用結(jié)清；（4）房屋的物業(yè)費用結(jié)清；（5）房屋的維修基金結(jié)清。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)過戶手續(xù)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費用雙方在本合同簽訂后協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。6.2質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為交付之日起X年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。7.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。第八條爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條授權(quán)委托甲方委托乙方全權(quán)辦理本合同項下的房屋買賣事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付費用等。第十條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條合同的附件本合同附件包括：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同第十二條其他約定雙方在本合同簽訂后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署和蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：簽署地點：第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條授權(quán)委托9.1甲方委托乙方全權(quán)辦理本合同項下的房屋買賣事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付費用等。9.2乙方接受甲方的委托，并應(yīng)認(rèn)真履行本合同項下的各項義務(wù)。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3合同生效后，除非依法或按照本合同約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方在本合同簽訂后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2雙方應(yīng)按照誠實信用原則，妥善履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。12.3雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條合同的簽署和蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.3雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有欺詐、隱瞞等行為。16.3第三方對其在合同履行過程中的行為負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益17.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的費用。17.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律有明確規(guī)定或本合同有約定的除外。18.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。18.3第三方對其代理人的行為負責(zé)，代理人的行為視為第三方行為。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更或解除，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。20.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。21.2第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的說明本合同中第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，以確保合同的順利進行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其與第三方的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條合同的簽署和蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第三方如需要，可獲得一份副本。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽署日期：簽署地點：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。1.2甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同項下房屋買賣的合法依據(jù)。1.3房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)被視為具有同等法律效力的文件。附件二：房屋買賣合同2.1房屋買賣合同是指甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。2.2房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。2.3房屋買賣合同的簽字蓋章頁應(yīng)作為本合同的有效組成部分。附件三：房屋現(xiàn)狀照片3.1房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.2甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片，作為本合同項下房屋交付的依據(jù)。3.3房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件保存。附件四：其他相關(guān)文件4.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同、物業(yè)費用繳納證明等。4.2甲方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，以確保本合同的順利進行。4.3其他相關(guān)文件的復(fù)印件應(yīng)被視為具有同等法律效力的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：違約行為示例：1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房價，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.房屋：指