舊貌改造合同范本

舊貌改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的舊房改造項目，項目占地面積XX平方米，擬對現(xiàn)有建筑物進行改造，使之煥發(fā)新貌，提升區(qū)域品質(zhì)；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的建筑裝飾工程公司，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和良好的施工能力。

根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行舊房改造項目的事宜，達成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負責提供舊房改造項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、施工圖紙等。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付改造費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負責對甲方提供的舊房進行實地勘察，制定改造方案，并在甲方確認后進行施工。

2.乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保改造工程的質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)按時完成改造工程，并在工程驗收合格后提供相關(guān)保修服務(wù)。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在舊房改造項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利進行。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同推進項目的實施，為我國城市建設(shè)貢獻力量。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對舊房進行改造，提升建筑物的外觀和功能，使之滿足現(xiàn)代社會的生活和審美需求。具體內(nèi)容包括但不限于外墻翻新、內(nèi)部裝修、設(shè)施升級、結(jié)構(gòu)加固等工程內(nèi)容。

第二條定義

1.舊房改造：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的現(xiàn)有建筑物的改造工程。

2.改造工程：包括外墻翻新、內(nèi)部裝修、設(shè)施升級、結(jié)構(gòu)加固等與本合同相關(guān)的所有工程內(nèi)容。

3.驗收合格：指甲方對乙方完成的改造工程按照約定的標準進行驗收，并確認工程符合約定質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度計劃、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時向乙方提供舊房改造所需的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑圖紙等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和時間，及時支付改造費用。

4.甲方在工程驗收合格后，有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)規(guī)定提供保修服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料制定改造方案，并在甲方確認后進行施工。

2.乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)按時完成改造工程，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

4.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，及時向甲方提供相關(guān)保修服務(wù)，并承擔保修期內(nèi)的維修責任。

5.乙方應(yīng)自行承擔施工過程中的所有安全責任，確保施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場的環(huán)境保護。

6.乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，及時整改驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進舊房改造項目的順利進行，確保合同目的的實現(xiàn)。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的舊房改造工程總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于工程設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、利潤等。

2.甲方支付工程款的方式如下：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；

b)工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；

c)工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的35%；

d)剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時，甲方支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即人員進行施工，預(yù)計施工期限為XX個月，具體完成時間以實際施工進度為準。

3.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定提供保修服務(wù)，質(zhì)保期為XX個月。

4.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的時間節(jié)點，如遇特殊情況導致延期，需提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方同意。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

b)甲方無故中途終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價30%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間完成改造工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額0.1%的違約金；

b)乙方未按約定標準施工，導致工程不合格的，應(yīng)負責無償返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準；

c)乙方在施工過程中發(fā)生安全責任事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償守約方的損失。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件。如因未及時提供證明文件導致對方損失擴大的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行，應(yīng)與對方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的責任和義務(wù)。

5.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。如通過快遞或掛號信方式寄送，寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導致合同無法履行；

c)對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)；

d)法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)舊房改造項目設(shè)計圖紙；

b)工程預(yù)算明細表；

c)雙