房產(chǎn)證復(fù)印件抵押合同范本

房產(chǎn)證復(fù)印件抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及電話

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)證復(fù)印件的合法所有權(quán)；乙方為一家具備合法資質(zhì)的融資租賃公司，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬以房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押物，向甲方申請貸款。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方使用房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押物，向甲方申請貸款事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房產(chǎn)證復(fù)印件，愿意以其作為抵押物，向乙方提供貸款；

2.乙方具備合法的融資租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)，需以房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押物，以獲得甲方貸款；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展房產(chǎn)證復(fù)印件抵押貸款業(yè)務(wù)合作。

二、定義

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)證的復(fù)印件；

2.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的貸款；

3.抵押物：指甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由甲乙雙方于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××融資租賃有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及電話

特此說明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂本合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解各條款內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押，以獲取貸款，支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方作為貸款方，將房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押物，向乙方提供貸款；乙方作為借款方，將房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押，承擔(dān)相應(yīng)的貸款償還義務(wù)。

第二條定義

1.抵押貸款：指甲方以其房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押，向乙方提供的貸款；

2.抵押物：指甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.還款：指甲方按照本合同約定，按時足額收回貸款本息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）在乙方履行還款義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)保證乙方對抵押物的使用權(quán)；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方提供貸款；

（2）甲方不得隨意變更貸款金額、期限等合同條款；

（3）在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方的貸款支持；

（2）在履行還款義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方返還抵押物。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，并承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致的法律責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息；

（3）在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害；

（4）在抵押物價值減少或者有其他影響甲方權(quán)益的情況下，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施予以彌補(bǔ)；

（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者以其他方式處置。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣【】元的貸款。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貸款。

3.支付時間：甲方在合同生效后【】個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

4.還款方式：乙方按照等額本息的方式進(jìn)行還款，每月償還貸款本息。

5.還款時間：自貸款發(fā)放之日起，乙方按月償還貸款本息，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至乙方全部償還貸款本息之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）貸款發(fā)放日：合同生效后【】個工作日內(nèi)；

（2）首次還款日：貸款發(fā)放日的對應(yīng)日；

（3）最后還款日：合同到期日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)發(fā)放貸款金額×1%×逾期天數(shù)；

2.甲方違反合同約定，提前收回貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：提前收回貸款金額×1%×剩余貸款期限。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)還款金額×1%×逾期天數(shù)；

2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×1%；

3.乙方違反合同約定，擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計算方式為：抵押物價值×1%；

4.乙方發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失；

（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××市仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，郵寄或快遞至對方注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）貸款發(fā)放及還款計劃表；

（3）其他雙方認(rèn)為必要