2024年房屋出租管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租管理服務合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條出租方的權利與義務2.1出租方的權利2.2出租方的義務第三條承租方的權利與義務3.1承租方的權利3.2承租方的義務第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條租期及租賃開始結束時間5.1租期長度5.2租賃開始時間5.3租賃結束時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條押金7.1押金金額7.2押金退還條件及時間第八條保險8.1保險責任范圍8.2保險費用承擔第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調解10.3法律訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅，房屋結構為，建筑年代為年第二條出租方的權利與義務2.1出租方的權利2.1.1出租方有權按照合同約定收取租金。2.1.2出租方有權在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)。2.1.3出租方有權在租賃期間對房屋進行合理使用和處置。2.2出租方的義務2.2.1出租方應保證房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，符合租賃用途。2.2.2出租方應在租賃開始前將房屋及附屬設施的情況向承租方說明。2.2.3出租方應在租賃期間負責房屋及附屬設施的正常運行和維護。第三條承租方的權利與義務3.1承租方的權利3.1.1承租方有權按照合同約定使用和居住房屋。3.1.2承租方有權在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行合理改造。3.1.3承租方有權在租賃期間提出合理的維修、保養(yǎng)要求。3.2承租方的義務3.2.1承租方應按照合同約定支付租金。3.2.2承租方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。3.2.3承租方應在租賃結束時按照合同約定退還房屋及附屬設施。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付時間：每月的租金應在每月日前支付。4.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。第五條租期及租賃開始結束時間5.1租期長度：本合同的租期為個月。5.2租賃開始時間：本合同的租賃開始時間為年月日。5.3租賃結束時間：本合同的租賃結束時間為年月日。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.1.3承租方不得將房屋轉租給他人。6.2房屋維護責任6.2.1出租方應負責房屋及附屬設施的正常運行和維護。6.2.2承租方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。6.2.3承租方應在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題時及時通知出租方。第八條保險8.1保險責任范圍：出租方應購買房屋及附屬設施保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。8.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。第九條違約責任9.1出租方違約9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋的，應支付違約金，違約金為租金的2倍。9.1.2出租方未按照合同約定維修、保養(yǎng)房屋的，應承擔由此產(chǎn)生的損失。9.2承租方違約9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的1倍。9.2.2承租方未按照合同約定使用房屋的，應承擔由此產(chǎn)生的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2第三方調解：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以尋求第三方調解。10.3法律訴訟：如果第三方調解未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和政策。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2.2合同解除后，承租方應按照合同約定退還房屋及附屬設施。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式互相通知。12.1.2雙方同意以電子郵件、短信、等方式進行通知。12.2送達地址12.2.1雙方確認合同中列明的地址為通知和訴訟的送達地址。12.2.2如果地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如下：14.1.1房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等設施設備清單附在本合同附件中，作為合同的一部分。14.1.2雙方同意，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.1.3合同期滿后，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約一年。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件15.1.1本合同履行過程中，如遇雙方無法解決的爭議或問題，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。15.1.2第三方介入應由雙方共同書面確認，并明確介入的事項和范圍。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。15.2.2第三方介入的過程中，雙方應遵守國家的法律法規(guī)和政策，并尊重第三方的裁定或判決。第十六條第三方的作用和責任16.1第三方的作用16.1.1第三方應公正、客觀地處理介入的事項，并給出合理的解決方案。16.1.2第三方不應干涉雙方在合同范圍內(nèi)的正常權利和義務。16.2第三方的責任16.2.1第三方應按照約定的事項和范圍進行介入，并對其做出的決定承擔法律責任。16.2.2第三方不應超出約定的事項和范圍，否則超出部分無效。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入的費用應由雙方協(xié)商確定，并承擔相應的費用。17.2如果第三方介入導致了額外的費用，如仲裁費、訴訟費等，應由雙方按照約定承擔。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同的約定，第三方不是甲乙方的代理人、合伙人或雇傭關系。18.2第三方介入的目的僅是為了協(xié)助解決雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題，并不改變甲乙方之間的權利和義務。第十九條第三方責任限額19.1第三方應對其介入行為負責，但對其介入行為所產(chǎn)生的間接損失、后果和衍生的費用不承擔責任。19.2如果第三方介入導致了第三方的損失，第三方應向受損方提出賠償請求，并由受損方承擔相應的責任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.2第三方介入的事項得到解決，或者第三方宣布介入終止。20.2第三方介入終止的程序20.2.1雙方應書面確認第三方介入的終止，并明確終止日期。20.2.2第三方介入終止后，第三方不再享有介入的權利和義務。第二十一條補充條款21.1如果本合同的任何條款與第三方介入有關的法律、法規(guī)和政策相沖突，應以相關法律、法規(guī)和政策為準。21.2本合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十二條合同的完整性和獨立性22.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，第三方介入不影響本合同的完整性和獨立性。22.2本合同及其附件的翻譯版本如有歧義，以中文版本為準。第二十三條生效條件23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的有效期為一年，除非雙方另有約定。第二十四條爭議解決24.1本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列出房屋的地址、面積、結構類型等信息，以及附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額和支付方式等信息。附件三：維修、保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和相關費用等信息。附件四：保險單據(jù)提供房屋及附屬設施保險的保險單據(jù)復印件。附件五：第三方介入記錄記錄第三方介入的時間、事項、范圍和費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋。2.出租方未按照合同約定維修、保養(yǎng)房屋。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為租金的2倍（適用于出租方）或1倍（適用于承租方）。2.損失賠償：違約方應承擔因違約造成的直接損失賠償責任。3.違約方應承擔因違約導致的第三方介入費用。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時入住導致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的出租的住宅物業(yè)。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。3.租期：指本合同約定的承租方使用房屋的時間期限。4.維修、保養(yǎng)：指對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)活動。5.保險：指為房屋及附屬設施購買的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。6.第三方：指除甲乙方之外，介入本合同履行過程中的相關方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)