2024年新樓頂廣告牌租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新樓頂廣告牌租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃范圍界定第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：使用及維護(hù)4.1承租方使用規(guī)定4.2出租方維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條：廣告內(nèi)容審核5.1廣告內(nèi)容規(guī)定5.2廣告內(nèi)容審核流程5.3不合格廣告內(nèi)容處理第六條：廣告牌安全管理6.1安全標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2安全檢查及維護(hù)6.3安全事故處理第七條：合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間第八條：合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后責(zé)任處理第九條：違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.3司法管轄權(quán)第十二條：合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密信息范圍13.2保密責(zé)任及期限13.3違反保密條款的后果第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于2024年新樓頂部的廣告牌，廣告牌尺寸為長(zhǎng)X米，寬Y米，具體尺寸以附件一為準(zhǔn)。1.2租賃物位置租賃物位于2024年新樓頂部，具體位置以附件二為準(zhǔn)。1.3租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于廣告牌的使用、維護(hù)、維修等權(quán)利。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款另行約定。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣Z萬(wàn)元，具體金額以附件三為準(zhǔn)。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期為每半年末。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息以附件四為準(zhǔn)。第四條：使用及維護(hù)4.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定使用廣告牌，不得擅自改變廣告牌的性質(zhì)、用途。4.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)和維修，確保廣告牌的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)廣告牌的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用；（2）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五條：廣告內(nèi)容審核5.1廣告內(nèi)容規(guī)定承租方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)發(fā)布廣告內(nèi)容，并確保廣告內(nèi)容的真實(shí)、合法。5.2廣告內(nèi)容審核流程承租方應(yīng)在發(fā)布廣告前將廣告內(nèi)容提交給出租方審核，出租方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3不合格廣告內(nèi)容處理出租方有權(quán)拒絕承租方提交的不合格廣告內(nèi)容，承租方應(yīng)及時(shí)更換廣告內(nèi)容。第六條：廣告牌安全管理6.1安全標(biāo)準(zhǔn)及要求廣告牌應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保廣告牌的安全穩(wěn)定。6.2安全檢查及維護(hù)出租方應(yīng)定期對(duì)廣告牌進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保廣告牌的安全使用。6.3安全事故處理如發(fā)生廣告牌安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。第七條：合同變更7.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章。7.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條：合同解除8.1解除條件雙方同意在合同期限內(nèi)提前解除合同的，可以協(xié)商解除合同。8.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.3解除后責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的善后手續(xù)，包括但不限于廣告牌的交接、租金的結(jié)算等。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為界定一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此造成的損失，損失的計(jì)算按照合同約定或者實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約金計(jì)算方式違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，如果沒(méi)有約定，按照合同金額的1%計(jì)算。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如果選擇仲裁，雙方應(yīng)當(dāng)共同選擇一家仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用在仲裁裁決中確定。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在合同爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，超過(guò)期限的，對(duì)方有權(quán)拒絕。11.3司法管轄權(quán)如果選擇訴訟解決，雙方同意提交合同履行地的人民法院管轄。第十二條：合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條：保密條款13.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。13.2保密責(zé)任及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。13.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條：其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同的附件本合同的附件包括租賃物描述、租賃物位置、租金支付方式等，附件的內(nèi)容是合同不可分割的一部分。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或者其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過(guò)程中，參與甲乙方的交易或提供服務(wù)。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體情形。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的合同義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙方與第三方之間的交易或服務(wù)，不影響甲乙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。3.3如果第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方之間的交易或服務(wù)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守。第五條：第三方違約處理5.1如果第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。6.2如果甲乙方擅自變更、解除或終止與第三方的合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方信息保密7.1甲乙方與第三方之間的交易信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第八條：第三方合規(guī)性8.1甲乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.2如果第三方不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第九條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1甲乙方與第三方之間的合同權(quán)益，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.2合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得對(duì)方的同意。第十條：第三方介入的終止10.1甲乙方與第三方之間的合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2甲乙方與第三方之間的合同提前解除或終止的，第三方介入同時(shí)終止。第十一條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議11.1甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并明確第三方介入的條款。11.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十二條：第三方介入的違約金12.1甲乙方與第三方之間的合同，可以約定違約金條款。12.2違約金的計(jì)算方式和金額，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。第十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的合同爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的方式和程序，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。第十四條：第三方介入的其他條款14.1甲乙方與第三方之間的合同，可以約定其他條款，以滿足雙方的需求。14.2甲乙方與第三方之間的合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)說(shuō)明廣告牌的尺寸、材質(zhì)、安裝位置等信息。附件二：租賃物位置具體標(biāo)注廣告牌所在的新樓頂位置，以地圖或示意圖的形式呈現(xiàn)。附件三：租金支付方式詳細(xì)說(shuō)明租金的支付周期、支付金額及銀行轉(zhuǎn)賬信息。附件四：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)列出廣告內(nèi)容必須符合的要求和禁止出現(xiàn)的元素。附件五：廣告牌安全管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定廣告牌的安全標(biāo)準(zhǔn)、檢查維護(hù)周期及應(yīng)急預(yù)案。附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：保密協(xié)議模板明確保密信息范圍、保密責(zé)任及期限、違反保密條款的后果等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議模板說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金。2.甲乙方未按約定使用廣告牌或擅自改變廣告牌用途。3.甲乙方未按約定維護(hù)廣告牌的安全和完好。4.出租方未按約定時(shí)間提供廣告牌或提供的廣告牌不符合約定。5.出租方未按約定進(jìn)行廣告牌的維護(hù)和維修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同金額的1%計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的間接損失，如聲譽(yù)損害、業(yè)務(wù)中斷等，也可要求賠償。示例說(shuō)明：若甲乙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并賠償因遲延支付導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行地：指本合同的履行地點(diǎn)，用于確定司法管轄權(quán)和仲裁機(jī)構(gòu)選