2024年按揭購房首期款收條示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭購房首期款收條示例本合同目錄一覽1.首期款收條1.1收款金額1.2收款日期1.3付款方信息1.3.1姓名1.3.2身份證號碼1.3.3聯(lián)系方式1.4收款方信息1.4.1姓名1.4.2身份證號碼1.4.3聯(lián)系方式1.5收款用途1.6付款憑證1.7收款確認(rèn)2.房屋買賣合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號2.2買賣雙方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號碼2.2.3買方姓名2.2.4買方身份證號碼2.3交易金額2.4付款方式2.5交房時(shí)間3.貸款合同3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.擔(dān)保合同4.1擔(dān)保人信息4.1.1擔(dān)保人姓名4.1.2擔(dān)保人身份證號碼4.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收結(jié)果7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3銀行違約責(zé)任7.4擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止時(shí)間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)管理14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4擔(dān)保合同復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條首期款收條1.1收款金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2收款日期：【】年【】月【】日。1.3付款方信息：1.3.1姓名：【】1.3.2身份證號碼：【】1.3.3聯(lián)系方式：【】1.4收款方信息：1.4.1姓名：【】1.4.2身份證號碼：【】1.4.3聯(lián)系方式：【】1.5收款用途：用于購買【】房屋的首期款。1.6付款憑證：本收條及【】號轉(zhuǎn)賬憑證。1.7收款確認(rèn)：本收條由收款方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條房屋買賣合同2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：【】2.1.2房屋面積：【】平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：【】2.2買賣雙方信息：2.2.1賣方姓名：【】2.2.2賣方身份證號碼：【】2.2.3買方姓名：【】2.2.4買方身份證號碼：【】2.3交易金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.4付款方式：首期款人民幣【】元整，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付。2.5交房時(shí)間：自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)交付房屋。第三條貸款合同3.1貸款銀行：【】銀行。3.2貸款金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3貸款利率：【】%。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5還款期限：貸款期限為【】年。第四條擔(dān)保合同4.1擔(dān)保人信息：4.1.1擔(dān)保人姓名：【】4.1.2擔(dān)保人身份證號碼：【】4.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：【】4.2擔(dān)保金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款到期之日止。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：5.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。5.1.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。5.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）。5.1.4其他相關(guān)文件。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元整，由【】承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：自買賣雙方辦理完首期付款手續(xù)之日起【】日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收時(shí)間：自房屋交付之日起【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果：若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在【】日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方未按照合同約定時(shí)間支付首期款或貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。8.3銀行違約責(zé)任：銀行未按照合同約定時(shí)間放款或拒絕貸款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%。8.4擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國【】人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自【】年【】月【】日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同在買方全部履行完畢貸款及還款義務(wù)后終止。12.2終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為【】年【】月【】日。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，期限為【】年。第十四條其他條款14.1房屋維修責(zé)任：賣方在房屋交付后【】年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修。14.2物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4擔(dān)保合同復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保人等，均指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易及手續(xù)的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的交易流程2.1第三方介入時(shí)機(jī)：第三方介入的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)在甲乙方達(dá)成交易意向并簽訂本合同之后，包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)交易及手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、信息及到場辦理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因其自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元整。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙方自身原因或其他第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或產(chǎn)生的損失。第四條第三方收費(fèi)及支付4.1第三方收費(fèi)：第三方完成相關(guān)交易及手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2第三方支付：甲乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，按照約定方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛：第三方與甲乙方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。6.2第三方與房屋交易：第三方僅為協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，房屋買賣合同的履行及爭議解決仍應(yīng)由甲乙方按照本合同約定進(jìn)行。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋狀況、財(cái)務(wù)狀況等。7.2信息真實(shí)性：甲乙方保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)及損失由甲乙方承擔(dān)。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，否則導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)及損失由第三方承擔(dān)。8.2第三方資質(zhì)：甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況，并承擔(dān)因未核實(shí)導(dǎo)致的損失。第九條第三方變更9.1第三方變更：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致選擇新的第三方。9.2變更通知：甲乙方應(yīng)在變更第三方后【】日內(nèi)，將變更情況通知對方。第十條第三方爭議解決10.1第三方爭議：第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方訴訟：第三方提起訴訟的，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。本修正條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方介入及額外條款的說明、界定及責(zé)任分配等內(nèi)容，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。1.2說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件用于核對原件真實(shí)性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.2說明：身份證復(fù)印件用于核對買賣雙方身份真實(shí)性，確保交易安全。附件3：貸款合同復(fù)印件3.1要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.2說明：貸款合同是買賣雙方與貸款銀行之間的借款協(xié)議，復(fù)印件用于核對原件真實(shí)性。附件4：擔(dān)保合同復(fù)印件4.1要求：擔(dān)保合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4.2說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人對貸款合同的擔(dān)保協(xié)議，復(fù)印件用于核對原件真實(shí)性。附件5：房屋評估報(bào)告5.1要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件6.1要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整、真實(shí)，包括過戶申請表、身份證明、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件等。6.2說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定時(shí)間支付首期款或貸款。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)。3.貸款銀行未能按照合同約定時(shí)間放款或拒絕貸款。4.擔(dān)保人未能按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付合同總金額的【】%作為違約金。2.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后【】日內(nèi)履行合同義務(wù)，否則視為嚴(yán)重違約。示例說明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期款，視為違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。同時(shí)，買方還需賠償因未能按時(shí)付款導(dǎo)致的賣方損失，如房屋價(jià)格上漲等。說明三：法律名詞及解釋：1.首期款：指購房者在購房時(shí)一次性支付的款項(xiàng)，用于購買