2024年房產(chǎn)交易雙方關(guān)于交易流程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易雙方關(guān)于交易流程合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.交易房產(chǎn)信息3.交易流程4.交易條件5.交易價格6.交易付款方式7.交易時間安排8.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.稅費承擔(dān)10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的生效和終止13.合同的修改和補(bǔ)充14.其他約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.1.1身份證號碼：【甲方身份證號碼】1.1.2地址：【甲方地址】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.2.1身份證號碼：【乙方身份證號碼】1.2.2地址：【乙方地址】2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】2.5房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】3.交易流程3.1雙方達(dá)成交易意向后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)的房產(chǎn)資料。3.2乙方對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符后，雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。3.3乙方按照合同約定的付款方式支付房價款。3.4甲方在收到全部房價款后，應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方，交易完成。4.交易條件4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價款。4.3雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價格5.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。5.2房價款支付方式如下：5.2.1乙方支付首付款【首付款金額】元；5.2.2剩余房款【剩余房款金額】元，乙方通過銀行貸款支付。6.交易付款方式6.1甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。6.2乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。7.交易時間安排7.1雙方應(yīng)在簽訂《房產(chǎn)買賣合同》后【時間】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【時間】日內(nèi)將房產(chǎn)證交付給乙方。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請材料等。8.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等。8.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。9.稅費承擔(dān)9.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。9.2稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.3稅費的具體金額和承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3具體違約責(zé)任的規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自行終止。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行各自職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方費用17.1第三方所需費用包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。17.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)第三方費用。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。18.2評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。18.3貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。18.4過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.第三方責(zé)任限額19.1甲方和乙方明確，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.2甲方和乙方同意，第三方對于超出其職責(zé)范圍的事項不承擔(dān)責(zé)任。19.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。20.2甲方和乙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況。20.3甲方和乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。21.第三方資料保密21.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方資料保密，不得泄露給無關(guān)方。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方變更22.1若有第三方變更，如中介方更換，評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。22.2甲方和乙方應(yīng)審慎評估變更后的第三方是否符合合同要求，并在必要時重新簽訂相關(guān)協(xié)議。23.第三方介入的終止23.1第三方在完成其職責(zé)后，其介入本合同的目的已經(jīng)實現(xiàn)，應(yīng)終止介入。23.2第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。24.第三方介入的違約處理24.1第三方若違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。25.第三方介入的爭議解決25.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明交易房產(chǎn)的法律權(quán)屬。附件2：身份證復(fù)印件附件說明：本附件為甲方和乙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)評估報告附件說明：本附件為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件4：貸款合同復(fù)印件附件說明：本附件為乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款的相關(guān)信息。附件5：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)收取過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，用于明確雙方需支付的費用。附件6：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)過戶證明的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。附件7：違約金計算公式附件說明：本附件為違約金的計算公式，用于明確違約行為下的違約金計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延過戶的違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)按照附件7的違約金計算公式支付違約金。違約行為：乙方未按約定時間支付房價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，則乙方應(yīng)按照附件7的違約金計算公式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)證作為交易房產(chǎn)的法律權(quán)屬證明，用于確認(rèn)交易房產(chǎn)的所有權(quán)。法律名詞：過戶手續(xù)解釋：過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。