2024年度海域使用權(quán)出租契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度海域使用權(quán)出租契約本合同目錄一覽第一條海域使用權(quán)出租合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條海域使用權(quán)的范圍與性質(zhì)2.1海域使用權(quán)的范圍2.2海域使用權(quán)的性質(zhì)第三條出租期限3.1出租開(kāi)始日期3.2出租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條出租海域的使用目的5.1允許使用的項(xiàng)目5.2禁止使用的項(xiàng)目第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)13.3保密信息的例外第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的完整性與法律效力第一部分：合同如下：第一條海域使用權(quán)出租合同主體1.1出租方信息甲方（出租方）：市海洋與漁業(yè)局地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.2承租方信息乙方（承租方）：海洋科技有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第二條海域使用權(quán)的范圍與性質(zhì)2.1海域使用權(quán)的范圍甲方同意將位于海域的部分海域使用權(quán)出租給乙方，出租海域的具體位置、面積和邊界詳見(jiàn)附件一。2.2海域使用權(quán)的性質(zhì)出租海域的使用權(quán)性質(zhì)為非永久性使用權(quán)，自合同簽訂之日起至合同約定的出租結(jié)束日期止。第三條出租期限3.1出租開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出租開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2出租結(jié)束日期本合同的出租期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），其中包括海域使用費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2租金支付方式乙方采取按季度支付租金的方式，每個(gè)支付周期為三個(gè)月。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。4.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在2024年1月31日前支付第一個(gè)支付周期的租金，以后每個(gè)支付周期的租金應(yīng)在對(duì)應(yīng)支付周期的第一個(gè)月31日前支付。第五條出租海域的使用目的5.1允許使用的項(xiàng)目（1）進(jìn)行科學(xué)研究試驗(yàn)；（2）開(kāi)展海洋資源開(kāi)發(fā)利用；（3）進(jìn)行海水養(yǎng)殖；（4）進(jìn)行海洋旅游開(kāi)發(fā)等。5.2禁止使用的項(xiàng)目（1）違法傾倒廢棄物；（2）違法捕撈海洋資源；（3）破壞海洋生態(tài)環(huán)境；（4）進(jìn)行其他違法活動(dòng)。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用出租海域，并按照合同約定獲得海域使用權(quán)。6.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)海域使用的法律、法規(guī)和政策，合理使用出租海域，確保海域使用活動(dòng)的合法性、安全性和環(huán)保性。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件（1）合同約定的出租期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用出租海域的，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更的條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除的條件（1）合同約定的出租期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的，并且一方未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)信息等。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密信息的例外（1）雙方已經(jīng)公開(kāi)的信息；（2）第三方已經(jīng)合法知悉的信息；（3）法律要求公開(kāi)的信息。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：（1）出租海域的位置、面積和邊界示意圖；（2）租金支付明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性與法律效力本合同連同附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定如下第三方介入條款：第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)介入工作。15.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行，包括但不限于提供技術(shù)支持、監(jiān)管監(jiān)督、協(xié)調(diào)溝通等。第十六條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照雙方約定的條件和方式，完成介入工作，并確保介入工作的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。16.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲乙雙方的的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式按照雙方約定的方式進(jìn)行，可以一次性支付，也可以分期支付。17.3乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將第三方介入費(fèi)用支付給甲方，由甲方統(tǒng)一支付給第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方約定的金額或比例確定，并在合同中明確。18.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方在介入過(guò)程中，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系，不承擔(dān)其他各方的義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方在介入過(guò)程中，如與其他各方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第二十條合同的變更與解除20.1如本合同履行過(guò)程中，涉及第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的變更和解除條件進(jìn)行。20.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方的其他合同條款。第二十一條爭(zhēng)議解決方式21.1如本合同履行過(guò)程中，涉及第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條法律適用本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，變更或解除應(yīng)按照本合同約定的條件和方式進(jìn)行。第二十四條附則本合同的附件包括第三方介入的相關(guān)資料和文件，如第三方資質(zhì)證明、介入方案等。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：出租海域的位置、面積和邊界示意圖本附件提供了海域的具體位置、面積和邊界，以便乙方明確了解出租海域的范圍。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付金額、支付時(shí)間和支付方式，以便乙方了解租金支付的具體安排。附件三：第三方資質(zhì)證明本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資格。附件四：第三方介入方案本附件詳細(xì)描述了第三方介入的具體方案，包括介入的目的、方式、時(shí)間和費(fèi)用等。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料本附件包含了雙方認(rèn)為需要附加的其他資料，如相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供海域使用權(quán)。2.出租方未按約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定合理使用出租海域。5.第三方未按約定完成介入工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供海域使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方可以要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.海域使用