2024年房地產(chǎn)交易稅費(fèi)代征合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易稅費(fèi)代征合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（代征方）名稱及聯(lián)系方式1.2：乙方（委托方）名稱及聯(lián)系方式第二條：合同標(biāo)的2.1：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)代征范圍2.2：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)代征標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1：代征起始日期3.2：代征結(jié)束日期第四條：稅費(fèi)代征流程4.1：稅費(fèi)核算4.2：稅費(fèi)繳納4.3：稅費(fèi)結(jié)算第五條：合同金額5.1：代征費(fèi)用計(jì)算方式5.2：代征費(fèi)用支付時(shí)間及方式第六條：保密條款6.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容保密6.2：雙方對(duì)涉及房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)信息保密第七條：違約責(zé)任7.1：甲方未按約定代征稅費(fèi)的責(zé)任7.2：乙方未按約定支付代征費(fèi)用的責(zé)任第八條：爭議解決8.1：雙方發(fā)生合同爭議的解決方式第九條：合同的變更、解除和終止9.1：合同變更的條件和程序9.2：合同解除的條件和程序9.3：合同終止的條件和程序第十條：合同的生效10.1：合同簽署日期10.2：合同生效日期第十一條：其他約定11.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：法律適用12.1：本合同適用的法律法規(guī)第十三條：合同附件13.1：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)代征明細(xì)表13.2：其他與合同相關(guān)的文件第十四條：合同簽署14.1：甲方代表簽字14.2：乙方代表簽字14.3：合同蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（代征方）為中華人民共和國稅務(wù)局，地址為市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話為X。1.2：乙方（委托方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話為X。第二條：合同標(biāo)的2.1：甲方同意在2024年度內(nèi)，為乙方代征其開發(fā)項(xiàng)目的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.2：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的代征范圍包括市區(qū)范圍內(nèi)由乙方開發(fā)的所有住宅項(xiàng)目和商業(yè)項(xiàng)目。2.3：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的代征標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第三條：合同期限3.1：代征起始日期為2024年1月1日。3.2：代征結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條：稅費(fèi)代征流程4.1：甲方根據(jù)乙方的銷售數(shù)據(jù)核算應(yīng)征稅費(fèi)，并向乙方提供稅費(fèi)核算清單。4.2：乙方根據(jù)甲方提供的稅費(fèi)核算清單，按時(shí)足額繳納應(yīng)征稅費(fèi)。4.3：甲方在收到乙方繳納的稅費(fèi)后，向乙方提供稅費(fèi)繳納憑證，并按照約定時(shí)間與乙方進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算。第五條：合同金額5.1：代征費(fèi)用計(jì)算方式為按照乙方實(shí)際銷售金額的固定比例收取，具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。5.2：代征費(fèi)用支付時(shí)間及方式為每月5日前，乙方將代征費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條：保密條款6.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2：雙方對(duì)涉及房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第七條：違約責(zé)任7.1：甲方未按約定代征稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未代征稅費(fèi)的10%且不低于人民幣10萬元。7.2：乙方未按約定支付代征費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付代征費(fèi)用的0.05%乘以滯納天數(shù)，且不低于人民幣5000元。第八條：爭議解決8.1：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1：合同變更的條件和程序9.1.1：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2：合同解除的條件和程序9.2.1：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。9.3：合同終止的條件和程序9.3.1：合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。9.3.2：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助完成交接工作。第十條：合同的生效10.1：合同簽署日期為2024年1月1日。10.2：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：其他約定11.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在合同附件中另行約定。第十二條：法律適用12.1：本合同適用的法律法規(guī)為中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。第十三條：合同附件13.1：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)代征明細(xì)表，詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的代征比例、計(jì)算方式、繳納時(shí)間等事項(xiàng)。13.2：其他與合同相關(guān)的文件，包括但不限于稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定、甲方提供的稅費(fèi)核算模板等。第十四條：合同簽署14.1：甲方代表簽字。14.2：乙方代表簽字。14.3：合同蓋章。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、稅務(wù)部門等。1.2：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3：第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力，否則甲方和乙方有權(quán)要求更換或解除合同。第二條：第三方介入流程2.1：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果。2.2：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。2.3：第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同執(zhí)行過程中的過失責(zé)任，對(duì)于因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2：第三方責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同的范圍內(nèi)確定，具體限額由甲方和乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。3.3：第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，應(yīng)視為其自行行為，與甲方和乙方無關(guān)，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2：第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲方和乙方之間的協(xié)議，不得對(duì)抗其他各方。4.3：甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)，不受第三方的影響，第三方不得干涉甲方和乙方的內(nèi)部事務(wù)。第五條：第三方介入后的合同變更5.1：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如出現(xiàn)合同內(nèi)容變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1：如甲方、乙方和第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同終止7.1：合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助完成交接工作。7.2：合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方的任何承諾和保證均失效，但其在本合同執(zhí)行過程中的過失責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。第八條：其他約定8.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在合同附件中另行約定。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)代征明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的代征比例、計(jì)算方式、繳納時(shí)間等事項(xiàng)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件二：稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定提供稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定，作為甲方代征稅費(fèi)的依據(jù)，包括但不限于稅率、計(jì)算方法、申報(bào)程序等。附件三：甲方提供的稅費(fèi)核算模板提供甲方用于核算乙方應(yīng)征稅費(fèi)的模板，包括稅費(fèi)計(jì)算公式、所需資料等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、專業(yè)資格證書等。附件五：第三方與甲方、乙方的協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定代征稅費(fèi)。2.乙方未按約定支付代征費(fèi)用。3.第三方未按約定履行其在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定代征稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未代征稅費(fèi)的10%且不低于人民幣10萬元。2.乙方未按約定支付代征費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付代征費(fèi)用的0.05%乘以滯納天數(shù)，且不低于人民幣5000元。3.第三方未按約定履行其在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定代征稅費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元；如乙方未按約定支付代征費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)，包括憲法、法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.代征方：指負(fù)責(zé)代征房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的稅務(wù)部門。4.委托方：指委托稅務(wù)部門代征房地