個人抵押擔保合同2024年

個人抵押擔保合同2024年合同編號：__________

甲方（以下簡稱“抵押人”）為__________，乙方（以下簡稱“擔保人”）為__________。鑒于甲方因__________（具體事項）需要貸款，乙方同意為甲方提供抵押擔保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方以其自有財產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔保，以保障乙方在甲方未能按時履行還款義務(wù)時，能夠優(yōu)先受償。

二、合同簽訂背景

1.甲方因__________（具體事項）需要貸款，貸款金額為__________元，貸款期限為__________年。

2.乙方同意為甲方提供抵押擔保，擔保金額為__________元。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.抵押物：甲方以其擁有的位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為__________。

2.抵押物價值：抵押物價值為__________元。

3.擔保范圍：本合同擔保范圍為甲方因__________（具體事項）所發(fā)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。

4.擔保期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方償還全部債務(wù)及實現(xiàn)抵押權(quán)之日止。

5.抵押權(quán)實現(xiàn)：如甲方未能按時履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時履行還款義務(wù)；

（2）甲方不得擅自處置抵押物，不得以任何方式減少抵押物價值；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時履行還款義務(wù)；

（2）乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)；

（3）乙方應(yīng)依法保管抵押物，不得損害抵押物價值。

五、違約責任

1.甲方未按時履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責任。

2.乙方未按時履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1擔保人同意為抵押人提供個人抵押擔保服務(wù)，擔保范圍包括但不限于抵押人因貸款、債務(wù)融資、信用交易等產(chǎn)生的債務(wù)。

1.2擔保人應(yīng)確保其在擔保期間的信用記錄良好，不得有違反誠信原則的行為。

第二條質(zhì)量標準

2.1擔保人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的個人抵押擔保服務(wù)。

2.2擔保人應(yīng)確保擔保合同的條款明確、合法、有效，無任何誤導性陳述或隱瞞。

第三條價格支付

3.1擔保服務(wù)費用按照雙方約定的費率計算，具體費用在合同中明確。

3.2甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付擔保服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按約定的違約金標準支付滯納金。

3.3甲方在支付擔保服務(wù)費用后，如有需要，可向擔保人提出退款申請，擔保人應(yīng)在收到退款申請后七個工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)。

第四條違約責任

4.1若甲方未按時履行還款義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：

（1）支付乙方因甲方違約而造成的直接經(jīng)濟損失；

（2）承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用；

（3）向乙方支付約定的違約金。

4.2若擔保人未履行擔保義務(wù)，導致甲方遭受損失的，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因擔保人違約而造成的直接經(jīng)濟損失；

（2）承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用；

（3）向甲方支付約定的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔對方因此遭受的間接損失。

第五條爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第七條合同解除

7.1在本合同有效期內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）法律法規(guī)或政策變化，導致本合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第八條合同的生效、變更與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.3本合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除后，自解除之日起終止。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求擔保人按照合同約定提供抵押擔保服務(wù)，并保證擔保的有效性和及時性。

1.2甲方有權(quán)在合同履行期間對擔保人提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保擔保服務(wù)的質(zhì)量符合合同要求。

1.3甲方有義務(wù)按照貸款合同或相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，按時履行還款義務(wù)，不得有任何違約行為。

1.4甲方有義務(wù)在合同履行期間，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，如因特殊情況需要處置，應(yīng)事先取得擔保人書面同意。

1.5甲方有義務(wù)在合同履行期間，保持抵押物的完好，不得有損抵押物的價值。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實的抵押物信息，并對其真實性負責。

2.2乙方有權(quán)在合同履行期間對抵押物進行實地考察，以確認抵押物的狀況和價值。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

2.4乙方有義務(wù)在合同履行期間，對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全。

2.5乙方有義務(wù)在甲方未按時履行還款義務(wù)時，及時采取措施，保護其合法權(quán)益。

2.6乙方有義務(wù)在合同履行過程中，保持與甲方的良好溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

第三條合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于抵押物的交付、擔保服務(wù)的提供、費用的支付等。

3.2雙方應(yīng)確保合同執(zhí)行過程中的所有文件、資料真實、完整、有效，并妥善保管。

3.3雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。

3.4雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露或用于非法目的。

3.5雙方應(yīng)積極配合對方進行合同執(zhí)行過程中的相關(guān)調(diào)查、審計和評估工作。

3.6雙方應(yīng)按照合同約定的保密條款，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密。

3.7雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。

第四條合作方式

4.1雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式保持溝通，確保合同執(zhí)行過程中的信息暢通。

4.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負責合同執(zhí)行過程中的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。

4.3雙方應(yīng)建立合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督機制，定期對合同執(zhí)行情況進行檢查和評估。

4.4雙方應(yīng)按照合同約定，對合同執(zhí)行過程中的重大事項進行協(xié)商，并形成書面決議。

4.5雙方應(yīng)共同努力，確保合同目標的實現(xiàn)，并共同承擔合同執(zhí)行過程中的風險和責任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第二條合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對本合同進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.2任何變更均應(yīng)以書面形式通知對方，自對方收到通知之日起生效。

第三條合同終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。

第四條合同解除

4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未予糾正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變化，使合同履行成為不可能；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第五條爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，本合同其他條款仍然有效。

7.4本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方簽字、蓋章位置