2024年房產(chǎn)共有份額購(gòu)置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有份額購(gòu)置協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方與乙方共同購(gòu)置房產(chǎn)的目的第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)情況2.3房產(chǎn)共有份額比例第三條購(gòu)置資金3.1購(gòu)置總金額3.2甲方出資額3.3乙方出資額3.4出資方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)使用權(quán)4.1甲方使用范圍4.2乙方使用范圍4.3使用時(shí)間及條件第五條管理與維修5.1管理責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修決策權(quán)第六條處分權(quán)6.1處分條件6.2處分決策程序6.3處分收益分配第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方與乙方身份證明復(fù)印件14.3出資證明文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱：甲方全稱應(yīng)為全稱，為了避免不必要的誤解和爭(zhēng)議，甲方應(yīng)確保其名稱準(zhǔn)確無(wú)誤。1.2乙方名稱：乙方全稱應(yīng)為全稱，為了避免不必要的誤解和爭(zhēng)議，乙方應(yīng)確保其名稱準(zhǔn)確無(wú)誤。1.3甲方與乙方共同購(gòu)置房產(chǎn)的目的：甲方與乙方共同購(gòu)置房產(chǎn)的目的應(yīng)明確寫明，例如為了共同居住、投資等。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)的具體地址應(yīng)詳細(xì)寫明，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)所有權(quán)情況：房產(chǎn)的所有權(quán)情況應(yīng)明確寫明，例如房產(chǎn)是否已經(jīng)購(gòu)買、房產(chǎn)的性質(zhì)等。2.3房產(chǎn)共有份額比例：房產(chǎn)共有份額比例應(yīng)明確寫明，例如甲方占房產(chǎn)的60%份額，乙方占房產(chǎn)的40%份額。第三條購(gòu)置資金3.1購(gòu)置總金額：房產(chǎn)的購(gòu)置總金額應(yīng)明確寫明，包括房產(chǎn)的價(jià)格、稅費(fèi)等。3.2甲方出資額：甲方的出資額應(yīng)明確寫明，包括甲方已經(jīng)支付的金額和甲方應(yīng)承擔(dān)的金額。3.3乙方出資額：乙方的出資額應(yīng)明確寫明，包括乙方已經(jīng)支付的金額和乙方應(yīng)承擔(dān)的金額。3.4出資方式及時(shí)間：甲乙雙方的出資方式及時(shí)間應(yīng)明確寫明，例如甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式出資，乙方通過(guò)現(xiàn)金的方式出資，甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付全部的購(gòu)置款項(xiàng)，乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付全部的購(gòu)置款項(xiàng)。第四條房產(chǎn)使用權(quán)4.1甲方使用范圍：甲方的使用范圍應(yīng)明確寫明，例如甲方可以使用房產(chǎn)的居住區(qū)域、甲方可以使用房產(chǎn)的停車位等。4.2乙方使用范圍：乙方的使用范圍應(yīng)明確寫明，例如乙方可以使用房產(chǎn)的居住區(qū)域、乙方可以使用房產(chǎn)的停車位等。4.3使用時(shí)間及條件：甲方和乙方的使用時(shí)間及條件應(yīng)明確寫明，例如甲方和乙方可以在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始使用房產(chǎn)、甲方和乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)的使用規(guī)定等。第五條管理與維修5.1管理責(zé)任分配：房產(chǎn)的管理責(zé)任應(yīng)明確分配給甲方和乙方，例如甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全管理、乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生管理等。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)的維修費(fèi)用應(yīng)明確寫明，例如維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)、維修費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)等。5.3維修決策權(quán)：房產(chǎn)的維修決策權(quán)應(yīng)明確寫明，例如甲方負(fù)責(zé)決定房產(chǎn)的大修、乙方負(fù)責(zé)決定房產(chǎn)的小修等。第六條處分權(quán)6.1處分條件：房產(chǎn)的處分條件應(yīng)明確寫明，例如房產(chǎn)的處分需要經(jīng)過(guò)甲方和乙方的共同同意、房產(chǎn)的處分需要經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書面同意等。6.2處分決策程序：房產(chǎn)的處分決策程序應(yīng)明確寫明，例如甲方和乙方應(yīng)共同參加處分決策會(huì)議、甲方和乙方應(yīng)共同簽署處分決策文件等。6.3處分收益分配：房產(chǎn)的處分收益分配應(yīng)明確寫明，例如處分收益應(yīng)按照甲方和乙方各自占有的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配、處分收益應(yīng)優(yōu)先用于償還房產(chǎn)的購(gòu)置貸款等。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更條件應(yīng)明確寫明，例如合同的變更需要經(jīng)過(guò)甲方和乙方的共同同意、合同的變更需要經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書面同意等。7.2解除條件：合同的解除條件應(yīng)明確寫明，例如合同的解除需要經(jīng)過(guò)甲方和乙方的共同同意、合同的解除需要經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書面同意等。7.3變更與解除的程序：合同的變更與解除的程序應(yīng)明確寫明，例如甲方和乙方應(yīng)共同參加變更與解除會(huì)議、甲方和乙方應(yīng)共同簽署變更與解除文件等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：違約行為應(yīng)具體明確，例如未按約定時(shí)間出資、未履行管理責(zé)任等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)明確，如違約方需支付對(duì)方一定金額的違約金、違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)明確寫出仲裁機(jī)構(gòu)的名稱。9.3法律適用：明確合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：明確雙方之間的通知方式，如書面、電子郵件、短信等。10.2送達(dá)地址：明確各方的送達(dá)地址，包括通訊地址和電子郵件地址等。第十一條合同的生效11.1生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等。11.2生效時(shí)間：明確合同的生效時(shí)間，如合同簽訂后立即生效等。第十二條合同的終止12.1終止條件：明確合同終止的條件，如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)拆除等。12.2終止時(shí)間：明確合同終止的時(shí)間，如合同終止條件的實(shí)現(xiàn)時(shí)等。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)在此條款中明確寫出。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)附上房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)情況。14.2甲方與乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)附上甲方與乙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。14.3出資證明文件：應(yīng)附上甲方與乙方的出資證明文件，以證明雙方的出資情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程的所有專業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以及與甲方和乙方有合同關(guān)系的其他方。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件：第三方介入的條件應(yīng)明確，如在甲方和乙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)、需要專業(yè)評(píng)估或?qū)徲?jì)時(shí)等。2.2介入程序：第三方介入的程序應(yīng)明確，如甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方、第三方應(yīng)提交評(píng)估或?qū)徲?jì)報(bào)告等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或報(bào)告的準(zhǔn)確性和合法性。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，應(yīng)有權(quán)獲得與房產(chǎn)相關(guān)的所有必要信息。3.3第三方義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密。第四條第三方收費(fèi)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，如按小時(shí)計(jì)費(fèi)、按項(xiàng)目收費(fèi)等。4.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，或由雙方商定的其他方承擔(dān)。第五條第三方?jīng)Q策權(quán)5.1決策權(quán)：第三方在介入過(guò)程中，如涉及決策權(quán)，應(yīng)明確第三方的決策權(quán)范圍和決策程序。5.2決策效力：第三方作出的決策，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后，具有同等效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)明確，如賠償限額、責(zé)任免除等。6.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方商定，并在合同中明確。第七條第三方退出7.1退出條件：第三方退出的條件應(yīng)明確，如完成其職責(zé)、雙方協(xié)商一致等。7.2退出程序：第三方退出的程序應(yīng)明確，如提前通知、交接事宜等。第八條第三方違約8.1違約行為：第三方違約行為應(yīng)具體明確，如未按約定時(shí)間提供服務(wù)、未提供準(zhǔn)確報(bào)告等。8.2違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)明確，如支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)明確寫出仲裁機(jī)構(gòu)的名稱。9.3法律適用：第三方引起的爭(zhēng)議，適用本合同適用的法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：第三方與甲方和乙方之間的通知方式，應(yīng)明確寫出。10.2送達(dá)地址：第三方與甲方和乙方之間的送達(dá)地址，應(yīng)明確寫出。第十一條合同的生效、終止和修訂11.1生效條件：第三方介入的條款，自甲方和乙方簽署后生效。11.2終止條件：第三方介入的條款，在第三方退出后終止。11.3修訂條件：第三方介入的條款，如有需要修訂，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并進(jìn)行書面修訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方與乙方身份證明復(fù)印件附件3：出資證明文件附件4：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)文件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告附件7：合同履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄附件8：合同修訂記錄附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)情況，顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如面積、用途、所有權(quán)比例等。要求：必須是最新有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨，未經(jīng)任何修改。附件2：甲方與乙方身份證明復(fù)印件描述：用于證明甲方與乙方的身份，可以是身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。要求：必須是有效的身份證明復(fù)印件，清晰可辨，未經(jīng)任何修改。附件3：出資證明文件描述：用于證明甲方與乙方的出資情況，包括出資的時(shí)間、金額等信息。要求：必須是正式的出資證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)文件描述：用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)，包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：必須是有效的第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)文件，清晰可辨，未經(jīng)任何修改。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告描述：用于評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在增值等信息。要求：必須是專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，具有法律效力。附件6：房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告描述：用于審計(jì)房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況，包括房產(chǎn)的收益、支出、負(fù)債等信息。要求：必須是專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告，具有法律效力。附件7：合同履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄描述：用于記錄合同履行過(guò)程中的通信往來(lái)，包括郵件、短信、電話記錄等。要求：必須是原始的通信記錄，未經(jīng)任何篡改。附件8：合同修訂記錄描述：用于記錄合同的修訂過(guò)程，包括修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息。要求：必須是詳細(xì)的合同修訂記錄，清晰明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付出資。2.未履行管理責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。3.第三方提供的服務(wù)或報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致?lián)p失。4.未按約定時(shí)間完成決策。5.未按約定時(shí)間退出。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付出資，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)置延遲，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同一方，擁有房產(chǎn)一定比例的所有權(quán)。2.乙方：指合