2024年昆明實(shí)驗(yàn)室租賃合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年昆明實(shí)驗(yàn)室租賃合同條款本合同目錄一覽1.租賃物品及實(shí)驗(yàn)室條件1.1租賃物品清單1.2實(shí)驗(yàn)室條件和要求2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式4.使用及管理4.1使用范圍及要求4.2管理與維護(hù)責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3安全規(guī)定12.簽署日期12.1簽署日期13.簽署人13.1承租人簽署人13.2出租人簽署人14.附件14.1租賃物品清單14.2實(shí)驗(yàn)室條件和要求第一部分：合同如下：1.租賃物品及實(shí)驗(yàn)室條件1.1租賃物品清單1.1.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單1.1.2實(shí)驗(yàn)室家具清單1.1.3其他物品清單1.2實(shí)驗(yàn)室條件和要求1.2.1實(shí)驗(yàn)室面積1.2.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施要求1.2.3實(shí)驗(yàn)室安全要求1.2.4實(shí)驗(yàn)室環(huán)保要求2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1具體開始日期2.1.2開始日期前的準(zhǔn)備工作2.2租賃結(jié)束日期2.2.1具體結(jié)束日期2.2.2結(jié)束日期后的善后工作3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付周期3.2租金支付方式3.2.1支付途徑3.2.2支付時(shí)間4.使用及管理4.1使用范圍及要求4.1.1實(shí)驗(yàn)室使用目的4.1.2實(shí)驗(yàn)室使用人數(shù)4.1.3使用時(shí)間規(guī)定4.2管理與維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人的管理責(zé)任4.2.2承租人的管理責(zé)任4.2.3共同管理的事項(xiàng)5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人的維修責(zé)任5.1.2承租人的維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1定期保養(yǎng)事項(xiàng)5.2.2異常情況處理6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租人違約情形8.1.2承租人違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.2違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1仲裁地點(diǎn)9.2.2法院訴訟地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律10.1.1合同適用的法律10.1.2法律沖突解決方式11.其他條款11.1保密條款11.1.1保密信息范圍11.1.2保密期限11.1.3保密違反的責(zé)任11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.3侵權(quán)責(zé)任11.3安全規(guī)定11.3.1實(shí)驗(yàn)室安全管理11.3.2應(yīng)急預(yù)案11.3.3安全事故處理12.簽署日期12.1簽署日期12.1.1簽署日期12.1.2簽署地點(diǎn)13.簽署人13.1承租人簽署人13.1.1承租人簽署人姓名13.1.2承租人簽署人職位13.1.3承租人簽署人聯(lián)系方式13.2出租人簽署人13.2.1出租人簽署人姓名13.2.2出租人簽署人職位13.2.3出租人簽署人聯(lián)系方式14.附件14.1租賃物品清單14.1.1附件清單內(nèi)容14.2實(shí)驗(yàn)室條件和要求14.2.1附件清單內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指非甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)責(zé)任15.3第三方介入情形15.3.1第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、安全檢查等16.第三方服務(wù)條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容16.1.1具體服務(wù)內(nèi)容描述16.2第三方服務(wù)期限16.2.1服務(wù)開始日期16.2.2服務(wù)結(jié)束日期16.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式16.3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制17.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制17.1.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限制17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方在特定情形下的責(zé)任免除17.3第三方責(zé)任賠償17.3.1第三方在違約情況下的賠償責(zé)任18.第三方與其他各方關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)劃分18.3第三方與技術(shù)支持方的關(guān)系18.3.1第三方與技術(shù)支持方的權(quán)利義務(wù)劃分19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入引起的合同變更19.1.1合同條款的變更內(nèi)容19.1.2合同條款的變更程序19.2第三方介入引起的合同補(bǔ)充19.2.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容19.2.2合同補(bǔ)充條款的生效條件20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議解決20.1.1爭議解決方式的選擇20.1.2爭議解決地點(diǎn)的選擇20.2第三方介入引起的法律責(zé)任20.2.1法律責(zé)任的承擔(dān)方式20.2.2法律責(zé)任的賠償限額21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入引起的合同解除條件21.1.1合同解除的條件21.1.2合同解除的程序21.2第三方介入引起的合同解除后果21.2.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理21.2.2合同解除后的賠償責(zé)任處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單附件2：實(shí)驗(yàn)室條件和要求附件3：租金支付憑證附件4：租賃物品使用及管理規(guī)則附件5：租賃物品維修保養(yǎng)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：第三方服務(wù)合同附件8：合同變更協(xié)議附件9：爭議解決協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件1詳細(xì)說明：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、家具及其他物品。附件2詳細(xì)說明：實(shí)驗(yàn)室條件和要求應(yīng)包括實(shí)驗(yàn)室的面積、設(shè)施要求、安全要求、環(huán)保要求等，以確保實(shí)驗(yàn)室的正常使用和安全。附件3詳細(xì)說明：租金支付憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件4詳細(xì)說明：租賃物品使用及管理規(guī)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃物品的使用范圍、使用人數(shù)、使用時(shí)間等管理規(guī)則，以確保租賃物品的合理使用和維護(hù)。附件5詳細(xì)說明：租賃物品維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確出租人和承租人在租賃物品維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。附件6詳細(xì)說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，以證明保險(xiǎn)的合法性和有效性。附件7詳細(xì)說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。附件8詳細(xì)說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。附件9詳細(xì)說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等，以確保爭議的合法解決。附件10詳細(xì)說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金退還、物品搬移等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物品或服務(wù)。2.出租人未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物品。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有責(zé)任時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供租賃物品，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲提供租賃物品而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物品并收取租金的一方。2.