2024年新版房產(chǎn)交易代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條代理內(nèi)容3.1代理銷售3.2代理購(gòu)買3.3代理評(píng)估3.4代理交易談判第四條代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期第六條丙方義務(wù)6.1維護(hù)甲方權(quán)益6.2保密義務(wù)6.3盡職調(diào)查第七條丙方權(quán)利7.1傭金權(quán)益7.2合同解除權(quán)第八條甲方義務(wù)8.1提供真實(shí)信息8.2配合丙方工作第九條乙方義務(wù)9.1提供真實(shí)信息9.2配合丙方工作第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他約定14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的所有權(quán)人，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行自身的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方（買方）乙方為購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，享有購(gòu)買房屋的權(quán)利及相關(guān)權(quán)益。乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行自身的權(quán)利和義務(wù)。1.3丙方（代理方）丙方為甲方和乙方的房地產(chǎn)交易代理，負(fù)責(zé)代理甲方出售房屋給乙方，并協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行自身的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)的門牌號(hào)碼為【門牌號(hào)碼】。2.2房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)面積為【平方米】，房產(chǎn)的面積已經(jīng)房地產(chǎn)交易中心測(cè)量確認(rèn)。2.3房產(chǎn)類型本合同所涉及的房產(chǎn)類型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，房產(chǎn)的類型已經(jīng)房地產(chǎn)交易中心認(rèn)定。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或者權(quán)利限制。第三條代理內(nèi)容3.1代理銷售丙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)代理甲方出售房產(chǎn)給乙方，并協(xié)助甲方辦理與出售房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)。3.2代理購(gòu)買丙方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)代理乙方購(gòu)買房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理與購(gòu)買房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)。3.3代理評(píng)估丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情，為甲方提供房產(chǎn)的評(píng)估服務(wù)，并給出專業(yè)的評(píng)估意見。3.4代理交易談判丙方負(fù)責(zé)代理甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的談判，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。第四條代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)丙方代理甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，應(yīng)收取代理服務(wù)費(fèi)【金額】。代理服務(wù)費(fèi)的具體計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，雙方另有約定的，從其約定。4.2費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)的支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)。第五條代理期限5.1代理起始日期本合同的代理起始日期為【起始日期】。5.2代理終止日期本合同的代理終止日期為【終止日期】。第六條丙方義務(wù)6.1維護(hù)甲方權(quán)益丙方應(yīng)盡最大的努力，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方的要求，處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。6.2保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。6.3盡職調(diào)查丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的合法性進(jìn)行盡職調(diào)查，并確保甲乙雙方的交易安全。第七條丙方權(quán)利7.1傭金權(quán)益丙方在代理過程中，應(yīng)按照本合同的約定，收取傭金。傭金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，雙方另有約定的，從其約定。7.2合同解除權(quán)在合同履行過程中，如丙方發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，嚴(yán)重影響合同的履行，丙方有權(quán)解除本合同。第八條甲方義務(wù)8.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對(duì)丙方和乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，并保證該等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2配合丙方工作甲方應(yīng)積極配合丙方的工作，包括但不限于提供所需的文件和資料，參與必要的會(huì)議和談判等。第九條乙方義務(wù)9.1提供真實(shí)信息乙方應(yīng)對(duì)丙方和甲方提供與購(gòu)買相關(guān)的所有信息，并保證該等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2配合丙方工作乙方應(yīng)積極配合丙方的工作，包括但不限于提供所需的文件和資料，參與必要的會(huì)議和談判等。第十條合同變更10.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，向丙方提出合同變更的請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)書面形式提出，并說明變更的內(nèi)容和理由。10.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更后的合同條款應(yīng)具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1解除條件（一）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致的解決方案。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除的原因和依據(jù)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的善后義務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（一）未按照約定履行義務(wù)；（二）提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；（三）擅自解除或者終止合同。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（一）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（二）支付違約金，違約金的計(jì)算方式和金額，雙方另有約定的，從其約定；（三）按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式，承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十四條其他約定14.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.3合同的份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行各自的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限和費(fèi)用等。2.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容通知對(duì)方，并保持溝通。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所涉及的第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)確定。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)和市場(chǎng)情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方與丙方第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)于第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)于第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（一）未按照約定提供服務(wù)；（二）服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（三）未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（一）賠償甲乙丙三方因此遭受的損失；（二）支付違約金，違約金的計(jì)算方式和金額，雙方另有約定的，從其約定；（三）按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式，承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方或甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第九條其他約定9.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3合同的份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：房產(chǎn)類型認(rèn)定報(bào)告附件四：代理服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件七：第三方服務(wù)時(shí)間安排附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的測(cè)量數(shù)據(jù)，包括建筑面積、使用面積等。附件三：房產(chǎn)類型認(rèn)定報(bào)告本附件應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，明確房產(chǎn)的類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。附件四：代理服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)等。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)時(shí)間安排本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的服務(wù)時(shí)間安排，包括服務(wù)開始時(shí)間、服務(wù)結(jié)束時(shí)間等。附件八：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更的條件等。附件九：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件、解除的程序等。附件十：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、費(fèi)率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；2.甲方未按照約定配合丙方的工作；3.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)買信息；4.乙方未按照約定配合丙方的工作；5.丙方未按照約定提供代理服務(wù)；6.丙方未按照約定維護(hù)甲方和乙方的權(quán)益；7.丙方未按照約定保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；8.丙方未按照約定盡職調(diào)查房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式和金額，雙方另有約定的，從其約定；3.違約方應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式，承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其