2024年房產(chǎn)共有借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（共有權(quán)人）1.3丙方（借款銀行）第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人第六條共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條借款人的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行地點(diǎn)和方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式第十二條合同的副本12.1甲方副本12.2乙方副本12.3丙方副本第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2乙方與丙方其他約定第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織，因需要資金，向乙方和丙方借款的個(gè)人或單位。1.2乙方（共有權(quán)人）：指與甲方共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或者法人。1.3丙方（借款銀行）：指根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，向甲方提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第二條借款金額及用途2.1借款金額：甲方和乙方共同向丙方借款的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.2借款用途：甲方和乙方保證，所借資金用于____（具體用途），并承諾不將借款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)投資等可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng)。第三條借款期限3.1借款期限：自借款發(fā)放之日起至____年__月__日。3.2還款期限：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，在借款期限屆滿前還清全部借款本息。第四條利率及還款方式4.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），具體利率按照丙方的貸款利率政策執(zhí)行，并可能根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.2還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息的方式還款，每月還款金額為____元，每月還款日為____日。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物：甲方以其在房產(chǎn)中的共有份額提供抵押，乙方作為共有權(quán)人同意該抵押。5.2擔(dān)保人：甲方還應(yīng)提供一名具有代償能力的自然人或法人作為擔(dān)保人，同意在甲方不能按期還款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第六條共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方作為共有權(quán)人，對(duì)甲方的借款行為有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求甲方按期還款。6.2乙方義務(wù)：乙方同意甲方以其在房產(chǎn)中的共有份額提供抵押，并在甲方不能按期還款時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計(jì)算違約金，并支付逾期利息。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行共有權(quán)人義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計(jì)算違約金，并支付逾期利息。8.3丙方違約：丙方未按本合同約定的貸款條件、期限、利率等提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款部分的金額計(jì)算違約金，并支付其他相關(guān)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)各方具有法律約束力。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。10.3合同解除：除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的履行地點(diǎn)和方式11.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2履行方式：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行各自的義務(wù)。第十二條合同的副本12.1甲方副本：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份。12.2乙方副本：本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份。12.3丙方副本：本合同一式兩份，丙方執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，甲方與乙方可另行協(xié)商，并作出書面約定。13.2乙方與丙方其他約定：本合同未盡事宜，乙方與丙方可另行協(xié)商，并作出書面約定。第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的劃分。第一條第三方概念與分類1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方通過與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容和方式。第三條第三方的主要責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3監(jiān)管方責(zé)任：監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利進(jìn)行。3.4擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方負(fù)責(zé)在甲方不能按期還款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第四條第三方的主要權(quán)利4.1獲取報(bào)酬：第三方在完成合同約定的任務(wù)后，有權(quán)按照約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.2要求甲方提供必要信息：第三方有權(quán)要求甲方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，僅為甲方和乙方提供服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表丙方對(duì)合同的履行承擔(dān)額外責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入本合同所獲得的報(bào)酬總額。6.2第三方對(duì)丙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)丙方的責(zé)任限額為其在合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按本合同約定的義務(wù)履行責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同的變更：第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入合同的解除：除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除第三方介入合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1第三方介入合同爭(zhēng)議：凡因第三方介入合同引起的或與第三方介入合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的履行地點(diǎn)和方式10.1履行地點(diǎn)：第三方介入合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2履行方式：第三方應(yīng)按照介入合同約定的條款和條件，履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入合同的副本11.1甲方副本：第三方介入合同一式兩份，甲方執(zhí)一份。11.2乙方副本：第三方介入合同一式兩份，乙方執(zhí)一份。11.3丙方副本：第三方介入合同一式兩份，丙方執(zhí)一份。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定：第三方介入合同未盡事宜，甲方與乙方可另行協(xié)商，并作出書面約定。12.2乙方與丙方其他約定：第三方介入合同未盡事宜，乙方與丙方可另行協(xié)商，并作出書面約定。第十三條第三方介入合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期：第三方介入合同于____年__月__日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：第三方介入合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)共有權(quán)證明附件2：借款人身份證明附件3：借款人收入證明附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：借款合同附件6：擔(dān)保合同附件7：第三方介入合同附件8：還款計(jì)劃表附件9：利率調(diào)整通知書附件10：違約金計(jì)算公式附件1房產(chǎn)共有權(quán)證明：證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)包含房產(chǎn)所有權(quán)比例、房產(chǎn)地址等信息由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具附件2借款人身份證明：證明借款人的身份信息包含身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等由公安機(jī)關(guān)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)出具附件3借款人收入證明：證明借款人的收入情況包含工資單、稅單、銀行流水等由工作單位或銀行出具附件4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：報(bào)告房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果包含房產(chǎn)位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具附件5借款合同：借款雙方簽訂的主要合同文件包含借款金額、利率、還款方式等條款由借款雙方簽字或蓋章附件6擔(dān)保合同：擔(dān)保方為借款人提供的擔(dān)保合同包含擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等條款由擔(dān)保方簽字或蓋章附件7第三方介入合同：第三方與甲乙雙方簽訂的介入合同明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由第三方簽字或蓋章附件8還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃包含每月還款金額、還款日期等信息由借款人簽字或蓋章附件9利率調(diào)整通知書：當(dāng)利率調(diào)整時(shí)，由丙方出具的通知書明確新的利率及生效日期由丙方簽字或蓋章附件10違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金的公式包含違約金計(jì)算的基礎(chǔ)、比例等信息由借款雙方簽字或蓋章說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未還款2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息3.乙方未按約定提供共有權(quán)擔(dān)保4.丙方未按約定提供貸款或違反貸款政策5.第三方未按約定履行義務(wù)或提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期本金金額的違約金，并支付逾期利息。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約造成的甲方損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)因其違約造成的甲方和/或乙方的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約造成的甲方和/或乙方的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間還款，甲方應(yīng)支付逾期本金金額的違約金，例如逾期還款1個(gè)月，違約金為逾期本金金額的5%。2.若乙方未按約定提供共有權(quán)擔(dān)保，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約造成的甲方損失，例如甲方因乙方違約而產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織。2.乙方：指與甲方共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或者法人。3.丙方：指根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，向甲方提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。4.借款金額：甲方和乙方共同向丙方借款的金額。5.借