2024年房地產(chǎn)代理寄賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)代理寄賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)所有者）1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）1.3甲方房產(chǎn)描述1.4乙方代理范圍第二條：代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期第三條：代理權(quán)限3.1乙方銷售權(quán)3.2乙方價格調(diào)整權(quán)3.3乙方廣告宣傳權(quán)第四條：代理費用4.1代理費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條：銷售價格及調(diào)整5.1房產(chǎn)銷售底價5.2價格調(diào)整機制第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準6.2獎勵支付方式6.3獎勵支付時間第七條：甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息7.2配合乙方看房安排7.3保持房產(chǎn)現(xiàn)狀第八條：乙方義務(wù)8.1積極開展銷售活動8.2維護甲方權(quán)益8.3定期反饋銷售情況第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)所有者）是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)委托乙方代理銷售的個體或機構(gòu)。1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）是指接受甲方委托，負責代理銷售甲方房產(chǎn)的合法注冊的房地產(chǎn)代理企業(yè)。1.3甲方房產(chǎn)描述是指甲方擁有并愿意委托乙方銷售的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細信息。1.4乙方代理范圍是指乙方在代理協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)在約定的區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)銷售活動的范圍。第二條：代理期限2.1代理開始日期為本合同簽訂之日起。2.2代理結(jié)束日期為甲方房產(chǎn)成功售出之日，或本合同約定的代理期限屆滿之日，以先到者為準。第三條：代理權(quán)限3.1乙方擁有甲方房產(chǎn)的銷售權(quán)，包括但不限于對外發(fā)布銷售信息、組織看房活動、與潛在買家洽談等。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售需要，對甲方房產(chǎn)的銷售價格進行調(diào)整，但調(diào)整后的價格不得低于甲方規(guī)定的銷售底價。3.3乙方有權(quán)進行廣告宣傳，使用甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，并保證廣告內(nèi)容的真實性和合法性。第四條：代理費用4.1代理費用金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費用支付方式為甲方在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付代理費用的【】%。4.3費用支付時間為每次看房后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方看房服務(wù)費用的【】%。第五條：銷售價格及調(diào)整5.1房產(chǎn)銷售底價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2價格調(diào)整機制為乙方根據(jù)市場行情和銷售情況，每【】個月向甲方提出價格調(diào)整建議，甲方有權(quán)批準或否決。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準為房產(chǎn)成功售出后，根據(jù)實際銷售價格與底價的差額，甲方給予乙方【】%的獎勵。6.2獎勵支付方式為房產(chǎn)成功售出后【】日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付獎勵金額。6.3獎勵支付時間為房產(chǎn)成功售出后【】日內(nèi)。第七條：甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費、稅費等。7.2甲方應(yīng)積極配合乙方的看房安排，確?？捶炕顒拥捻樌M行。7.3甲方應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，確保房產(chǎn)在代理期間的質(zhì)量及使用功能不受影響。第八條：乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)積極開展銷售活動，采取有效措施，努力完成甲方交給的銷售任務(wù)。8.2乙方應(yīng)維護甲方的權(quán)益，確保甲方房產(chǎn)在銷售過程中的合法權(quán)益不受侵害。8.3乙方應(yīng)定期向甲方反饋銷售情況，包括但不限于看房次數(shù)、意向買家情況、成交進展等。第九條：保密條款9.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方房產(chǎn)的財務(wù)狀況、客戶信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：違約責任10.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為代理費用的【】%。10.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為代理費用的【】%。第十一條：爭議解決11.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前【】天書面通知對方。12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在代理期限屆滿時終止。13.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同終止前【】個月內(nèi)簽訂新的代理協(xié)議。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于買家、賣家、中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。1.3第三方應(yīng)承擔其自身行為產(chǎn)生的法律責任，與甲乙方無關(guān)。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權(quán)益。2.2第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，并確保信息的真實性和準確性。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保交易過程的順利進行。第三條：第三方責任及限額3.1第三方在交易過程中應(yīng)履行其合同約定的職責，并確保其提供的信息真實、準確。3.2第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.3第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其過錯程度、損害后果和合同約定等因素確定。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，并確保信息的真實性和準確性。4.2乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保障措施，確保第三方的權(quán)益得到有效保護。第五條：第三方介入的變更和解除5.1如第三方未能履行其合同約定的職責，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方變更或解除合同。5.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的變更或解除事宜，并簽訂書面協(xié)議。第六條：第三方介入的爭議解決6.1如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方共同簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)詳細信息表附件三：代理費用支付憑證附件四：銷售業(yè)績獎勵支付憑證附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲方房產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)詳細信息表本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細信息。附件三：代理費用支付憑證本附件用于記錄甲方支付給乙方的代理費用，包括支付時間、支付金額等信息。附件四：銷售業(yè)績獎勵支付憑證本附件用于記錄甲方支付給乙方的銷售業(yè)績獎勵，包括支付時間、支付金額等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入后的責權(quán)利劃分和責任限額，確保合同的履行和交易過程的順利進行。附件六：補充協(xié)議本附件用于記錄合同未盡事宜的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用或銷售業(yè)績獎勵。2.乙方未按約定積極開展銷售活動，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳。3.甲方未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。4.乙方未按約定保密甲方提供的房產(chǎn)財務(wù)狀況、客戶信息等保密信息。5.第三方未按約定履行其合同約定的職責。責任認定標準：1.違約金為代理費用的【】%。2.違約金為銷售業(yè)績獎勵的【】%。3.甲方應(yīng)承擔因未提供真實、完整房產(chǎn)信息導(dǎo)致的損失。4.乙方應(yīng)承擔因未保密導(dǎo)致的損失。5.第三方應(yīng)承擔因未履行職責導(dǎo)致的損失。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的5%。2.如果乙方未積極開展銷售活動，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為銷售業(yè)績獎勵的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文