房屋租賃合同糾紛審判監(jiān)督申請書

房屋租賃合同糾紛審判監(jiān)督申請書合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景及定義1.1甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。1.2乙方因業(yè)務(wù)需要，向甲方租賃房屋，甲方同意將房屋出租給乙方使用。1.3本合同中的房屋指的是位于____________________的房屋。第二章：租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃房屋的用途為____________________，不得擅自改變房屋用途。第三章：租金及支付方式3.1乙方租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2乙方在接到房屋后，應(yīng)在__天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。4.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五章：房屋維修及保養(yǎng)5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修保養(yǎng)，保持房屋的整潔和安全。5.3如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__天內(nèi)進(jìn)行維修。5.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章：房屋使用及管理6.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.2乙方不得在房屋內(nèi)私自搭建、改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。第七章：保險(xiǎn)及安全7.1乙方應(yīng)保證房屋在租賃期間投保了必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證房屋及附屬設(shè)施的安全使用，防止的發(fā)生。7.3若因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1在租賃期間，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金或其他違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同。8.3合同期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按原狀交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.4合同期滿前，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章：房屋的附屬設(shè)施及使用11.1乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。11.2乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。11.3如附屬設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__天內(nèi)安排維修。第十二章：房屋的轉(zhuǎn)租及分租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。12.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：合同的續(xù)租13.1在合同到期前，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請。13.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，雙方應(yīng)就新租金達(dá)成一致后簽訂續(xù)租合同。第十四章：保密條款14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章：其他事項(xiàng)15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場的秩序。簽字部分