工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2廠房位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。1.3廠房附著土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、用途、使用年限等相關(guān)信息詳見(jiàn)附件一。第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：2.1.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)__元（大寫：___元整）。2.1.2乙方在辦理完廠房過(guò)戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)__元（大寫：___元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)按照以下方式支付：2.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核實(shí)。第三章轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供以下文件和資料：3.1.1廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.1.2廠房建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)審批文件。3.1.3廠房現(xiàn)狀說(shuō)明書及圖紙。3.2乙方在收到甲方提供的文件和資料后，應(yīng)在__________日內(nèi)完成廠房過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方在辦理廠房過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以積極配合。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方保證對(duì)廠房擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證廠房不存在任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)保證廠房在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制情況。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，享有廠房的完全產(chǎn)權(quán)。4.2.2乙方在辦理完廠房過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方如違反本合同第3.1條的規(guī)定，未能在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件和資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)__元（大寫：___元整）。5.1.2甲方如違反本合同第4.1.1條、第4.1.2條的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)__元（大寫：___元整）。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方如違反本合同第2.1條的規(guī)定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__元（大寫：___元整）。5.2.2乙方如違反本合同第4.2.2條的規(guī)定，未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)合理使用廠房，導(dǎo)致廠房出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章廠房交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在廠房過(guò)戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)，將廠房交付給乙方。6.2廠房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房現(xiàn)狀與合同約定的相符。6.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為廠房交付的憑證。6.4若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七章廠房使用及維護(hù)7.1乙方在取得廠房后，應(yīng)按照以下規(guī)定使用廠房：7.1.1乙方應(yīng)按照廠房的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，保證廠房生產(chǎn)過(guò)程中不產(chǎn)生污染。7.2乙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證廠房安全、正常運(yùn)行。7.3乙方在廠房使用過(guò)程中，如需進(jìn)行改擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。第八章轉(zhuǎn)讓期限及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照終止協(xié)議的約定辦理相關(guān)事宜。8.3合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.4在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__元（大寫：___元整）。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)秘密的法律法規(guī)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密。第十一章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)11.1甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓廠房所發(fā)生的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)因受讓廠房所發(fā)生的貸款利息、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。11.3甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，按照本合同第11.1條、第11.2條的約定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及費(fèi)用。第十二章保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)在廠房交付后__________日內(nèi)，為廠房辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不少于合同期限。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為受益人。12.3乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)，應(yīng)保證廠房保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)到期，乙方應(yīng)及時(shí)續(xù)保。第十三章安全生產(chǎn)13.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證廠房生產(chǎn)過(guò)程中的安全。13.2乙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。13.3乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)廠房?jī)?nèi)的員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的廠房不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2乙方在受讓廠房后，如使用甲方提供的圖紙、技術(shù)等，應(yīng)保證不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3乙方在廠房使用過(guò)程中，如產(chǎn)生新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。第十五章合同的修改和補(bǔ)充15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，非經(jīng)雙方書面同意，不得修改或變更。1