經(jīng)典餐飲店轉(zhuǎn)租合同

合同編號(hào)：__________經(jīng)典餐飲店轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（新承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1本合同所轉(zhuǎn)讓的店鋪地址為：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)_______年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條店鋪經(jīng)營(yíng)及維修4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.3店鋪的維修責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更和終止5.1本合同在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2本合同租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（新承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的識(shí)別和歸檔。（2）甲方身份：甲方應(yīng)確保為店鋪的現(xiàn)有承租方，具有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的資格。（3）乙方身份：乙方應(yīng)為具備租賃店鋪資格的自然人或法人，并提供有效身份證件。（4）店鋪信息：填寫店鋪的正確地址和面積，確保店鋪信息的準(zhǔn)確性。（5）租賃期限：明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。（6）租金及支付方式：約定租金金額和支付方式，確保租金支付的及時(shí)性和合法性。（7）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額，確保轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的合法性和合理性。（8）經(jīng)營(yíng)及維修：乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。（9）合同變更和終止：約定合同變更和終止的條件及程序，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。（10）違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可采取法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢。2.甲方（原承租方）：指現(xiàn)有承租方，具有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的資格。3.乙方（新承租方）：指接受轉(zhuǎn)讓并愿意履行租賃義務(wù)的自然人或法人。4.租賃期限：合同約定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租店鋪的權(quán)利。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)向乙方收取的費(fèi)用。7.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。8.法律途徑：通過(guò)法律程序解決合同糾紛，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)包含培訓(xùn)服務(wù)：若甲方提供店鋪運(yùn)營(yíng)相關(guān)的培訓(xùn)服務(wù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)中應(yīng)包含此部分費(fèi)用。培訓(xùn)服務(wù)包括但不限于店鋪管理、員工培訓(xùn)、菜品制作等。雙方應(yīng)在合同中明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間及培訓(xùn)費(fèi)用。2.店鋪裝修：若乙方需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，雙方可約定裝修期限及裝修費(fèi)用。裝修費(fèi)用可從轉(zhuǎn)讓費(fèi)中扣除，或作為額外費(fèi)用由乙方支付。雙方應(yīng)在合同中明確裝修事宜及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.設(shè)備轉(zhuǎn)讓：若甲方同意將店鋪內(nèi)部分設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)對(duì)設(shè)備種類、數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等進(jìn)行明確約定。設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用可從轉(zhuǎn)讓費(fèi)中扣除，或作為額外費(fèi)用由乙方支付。4.客戶資源：甲方應(yīng)將其在租賃期間所開(kāi)發(fā)的客戶資源無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)對(duì)客戶資源的范圍、轉(zhuǎn)讓方式等進(jìn)行明確約定。5.非經(jīng)營(yíng)性損失：如店鋪在租賃期間發(fā)生非經(jīng)營(yíng)性損失，如自然災(zāi)害、意外事故等，雙方應(yīng)對(duì)損失賠償責(zé)任進(jìn)行明確約定。6.店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)：若店鋪在轉(zhuǎn)讓前存在債務(wù)，雙方應(yīng)對(duì)債務(wù)承擔(dān)進(jìn)行明確約定。如有未清償債務(wù)，甲方應(yīng)對(duì)債務(wù)承