標(biāo)準(zhǔn)店面出租契約

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)店面出租契約第一條租賃店面及面積1.2店面實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本契約的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月租金支付期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面設(shè)施齊全、功能正常。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法，甲方有權(quán)終止本契約，并要求乙方立即遷離店面。4.3租賃期間，店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本契約的約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致店面被政府部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管店面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本契約的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本契約在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面的合法性和正常使用，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款需詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本契約的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管好各自的副本，并按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償金的比例，以便在發(fā)生違約時(shí)，守約方可以依據(jù)合同要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。3.在合同中添加其他約定，如爭(zhēng)議解決方式、合同的有效期等，以充分保障雙方的權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有店面出租權(quán)的一方。2.乙方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店面的使用費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方開(kāi)設(shè)餐廳：乙方需按照食品安全法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食品安全。如因乙方原因?qū)е孪M(fèi)者食物中毒等事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)提供符合條件的廚房設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。2.乙方開(kāi)設(shè)兒童游樂(lè)場(chǎng)：乙方需保證兒童游樂(lè)場(chǎng)的安全，設(shè)置必要的安全防護(hù)措施。如因乙方原因?qū)е聝和軅?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的游樂(lè)設(shè)施。3.乙方進(jìn)行店面裝修：乙方在進(jìn)行店面裝修時(shí)，應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。如因乙方裝修原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的施工便利。4.乙方舉辦大型活動(dòng)：如乙方需在店內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，需提前通知甲方。甲方應(yīng)確保店面的安全容納人數(shù)，并提供必要的安全保障措施。如因甲方原因?qū)е禄顒?dòng)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方經(jīng)營(yíng)特殊行業(yè)：如乙方經(jīng)營(yíng)特殊行業(yè)（如煙草、酒類等），需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)許可證。如乙方未取得許可證