大學(xué)生租房協(xié)議書

合同編號：__________大學(xué)生租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________學(xué)校：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣____元，用以保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議的，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）正常磨損；（2）乙方使用不當(dāng)；（3）不可抗力因素。第六條提前解除協(xié)議6.1乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞；（3）雙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額履行支付義務(wù)；（4）提前解除協(xié)議時，應(yīng)提前通知對方，并按照約定支付違約金；（5）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方未履行或未完全履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的違約賠償。7.房屋使用及維修：指乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的合理使用和維護(hù)。8.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.法律適用：指確定本合同爭議所適用的法律。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)期中途租房：補充條款：若乙方在學(xué)期中途租賃房屋，租金將按實際情況進(jìn)行調(diào)整，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.實習(xí)期間租房：補充條款：若乙方因?qū)嵙?xí)需要在租賃期間離開居住地，需提前一個月通知甲方，并協(xié)商解決房屋租賃事宜。3.共同居住人變更：補充條款：若乙方需與其他人共同居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并書面通知甲方。4.寵物飼養(yǎng)：補充條款：乙方若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并承諾不得影響鄰里和諧。5.房屋改造：補充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。6.租賃期滿續(xù)租：補充條款：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。附件列表