房屋買賣合同格式-房屋銷售合同模板

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條房屋價(jià)格2.1雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條付款方式及時(shí)間（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的____%。第五條雙方義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同解除或終止的，不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的追究。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年____月____日買方（蓋章）：____________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款。（2）賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（3）買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（5）在房屋交付過程中，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分溝通，確保交付的房屋符合約定。2.解決辦法：（1）如買方未按約定時(shí)間支付房款，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。（2）如賣方未能按照約定交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移遇到困難，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失。4.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并依法作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。5.人民法院：我國司法機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事、刑事、行政等各類案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方授權(quán)其親屬（姓名：________，關(guān)系：________）代為辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需要特別辦理簽證等相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行辦理在中國境內(nèi)的簽證和相關(guān)手續(xù)，以便完成過戶等相關(guān)事宜。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客，需提前通知租客搬離。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通知租客搬離房屋。租客應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)搬離，否則賣方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。補(bǔ)充條款：如因不可抗力等原因?qū)е路课葙I賣交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同解除，雙方互不