房屋貸款抵押合同書樣本

合同編號(hào)：__________房屋貸款抵押合同書甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.2乙方向甲方申請(qǐng)貸款主要用于_______（貸款用途）。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______年利率。2.2乙方應(yīng)按月還款，還款金額為每月本金_______元加上當(dāng)月利息。2.3利息計(jì)算方式為：按本金余額的_______%逐月計(jì)收。2.4乙方還款賬戶為：_______（賬戶名稱）_______（賬號(hào)）。第三條抵押物的描述和價(jià)值3.1乙方將本人所有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)_______房屋（抵押房產(chǎn)）抵押給甲方。3.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。3.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和行使4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交甲方保管。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。4.3抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值保持穩(wěn)定，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.4抵押期間，乙方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或者以其他方式處置。第五條貸款的償還5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按照甲方指定的還款計(jì)劃執(zhí)行。5.3乙方逾期償還貸款的，應(yīng)按照逾期本金金額的_______%支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非甲、乙、丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方為具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，乙方為具備貸款條件的自然人或其他法人，丙方為抵押房產(chǎn)的合法所有者。2.合同中的金額、期限、利率等關(guān)鍵條款應(yīng)明確、具體，避免模糊不清。3.抵押物的描述應(yīng)詳盡，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。4.抵押權(quán)的設(shè)立和行使應(yīng)符合《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，確保甲方能夠有效優(yōu)先受償。5.貸款的償還條款應(yīng)明確，包括還款方式、期限、違約金等，確保乙方的還款義務(wù)明確。6.合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行，任何一方不得擅自變更或解除。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律問題，可尋求專業(yè)律師的幫助，確保合同的合法性和權(quán)益的保障。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，為甲方。2.借款人：指申請(qǐng)貸款的自然人或其他法人，為乙方。3.抵押人：指提供抵押物的自然人或其他法人，為丙方。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人提供的不動(dòng)產(chǎn)或其他動(dòng)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.貸款用途：指乙方使用貸款的具體目的，應(yīng)在合同中明確。7.違約金：指乙方未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償。8.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購買新房需要貸款，并將現(xiàn)有房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方償還貸款期間，乙方有權(quán)繼續(xù)居住現(xiàn)有房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方為企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款，將企業(yè)的設(shè)備作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方償還貸款期間，乙方有權(quán)繼續(xù)使用抵押的設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的保養(yǎng)和維修。3.乙方為子女教育貸款，將本人的車輛作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方償還貸款期間，乙方有權(quán)繼續(xù)使用抵押的車輛，并負(fù)責(zé)車輛的保險(xiǎn)和維護(hù)。4.乙方為醫(yī)療費(fèi)用貸款，將本人的存款作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方償還貸款期間，乙方有權(quán)支配存款，