無(wú)產(chǎn)權(quán)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同格式

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，該商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金（大寫(xiě)：_______元整）。定金在合同履行完畢后，轉(zhuǎn)為商鋪轉(zhuǎn)讓款的一部分。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的商鋪轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)商鋪交接手續(xù)。三、合同的履行及保證3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后能夠合法占有、使用和處置該商鋪。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方的要求協(xié)助辦理相關(guān)商鋪交接手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付商鋪，并保證商鋪在交付時(shí)的現(xiàn)狀與合同約定的現(xiàn)狀一致。四、合同的變更及解除4.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.2除不可抗力原因外，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪轉(zhuǎn)讓款全部支付完畢后終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（3）商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為無(wú)產(chǎn)權(quán)商鋪的實(shí)際價(jià)值，乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)充分了解商鋪的價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)。（4）乙方支付定金后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除合同。（5）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，并保證商鋪的現(xiàn)狀與合同約定的現(xiàn)狀一致。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定解除合同。（2）如乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.商鋪：指甲方擁有的位于特定位置，面積為_(kāi)______平方米的商業(yè)用房。2.無(wú)產(chǎn)權(quán)：指商鋪沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但實(shí)際占有、使用和處置商鋪的權(quán)利。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，以平等、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪正在進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在合同簽訂后盡快完成商鋪的裝修或改造工程，確保商鋪在交付給乙方時(shí)滿足合同約定的條件。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.場(chǎng)合：商鋪涉及債務(wù)或法律糾紛補(bǔ)充條款：甲方承諾，在合同簽訂前，已將商鋪涉及的所有債務(wù)和法律糾紛向乙方披露清楚。如合同簽訂后，因甲方未披露的債務(wù)或法律糾紛導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方需提前使用商鋪補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在支付定金后，提前使用商鋪。在此情況下，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用商鋪。如因商鋪原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.場(chǎng)合：合同簽訂后，商鋪所在地區(qū)政策發(fā)生變化補(bǔ)充條款：如合同簽訂后，商鋪所在地區(qū)的政策發(fā)生重大變化，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商調(diào)整合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格或其他條款。如協(xié)商不成，雙方可依法解除合