房屋贈(zèng)與協(xié)議書模板2024年

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議書贈(zèng)與人：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋目前處于_______（請(qǐng)描述現(xiàn)狀，如：出租、空置、占用等）狀態(tài)。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，贈(zèng)與房屋不涉及任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題。2.2贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與房屋之前，已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)清等手續(xù)。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的一切權(quán)利和義務(wù)，包括但不局限于物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)物品一并交付給受贈(zèng)人。3.3受贈(zèng)人接受房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)如實(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。4.3贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)5.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)依法承擔(dān)贈(zèng)與房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1如贈(zèng)與人違反本協(xié)議第二條的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等問題的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受贈(zèng)人因此所遭受的一切損失。6.2如受贈(zèng)人未按照本協(xié)議第三條約定接受房屋的，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償贈(zèng)與人因此所遭受的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)具備完全民事行為能力。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地理位置、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、面積等，以避免后續(xù)糾紛。3.贈(zèng)與人需保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)。5.注意稅費(fèi)問題，了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。6.違約責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確，包括違約行為和賠償責(zé)任。7.約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)利糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)生的法律糾紛。4.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未履行債務(wù)而產(chǎn)生的法律糾紛。5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、轉(zhuǎn)移等手續(xù)的機(jī)構(gòu)。6.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從各種來源取得的所得，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.土地增值稅：指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，因價(jià)值增加產(chǎn)生的稅金。9.仲裁：指當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決糾紛的方式。10.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依照訴訟法的規(guī)定解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：場(chǎng)合描述：父母為了讓子女擁有穩(wěn)定的居住環(huán)境，決定將名下房產(chǎn)贈(zèng)與子女。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)的同時(shí)，父母承諾在必要時(shí)提供經(jīng)濟(jì)支持，幫助子女維護(hù)和改善房產(chǎn)條件。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與：場(chǎng)合描述：好友A因工作原因需搬遷至外地，將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與好友B，以表達(dá)對(duì)好友的深厚情誼。補(bǔ)充條款：好友A承諾在搬遷后，如有需要，可隨時(shí)返回原房產(chǎn)居住，不受時(shí)間限制。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：場(chǎng)合描述：某企業(yè)家決定將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與一家慈善機(jī)構(gòu)，用于幫助有需要的人群。補(bǔ)充條款：慈善機(jī)構(gòu)接受贈(zèng)與后，需定期向捐贈(zèng)人報(bào)告房產(chǎn)的使用情況，確保房產(chǎn)用于指定用途。4.房屋贈(zèng)與涉及多重繼承人：場(chǎng)合描述：房屋所有權(quán)人去世，遺留一套房產(chǎn)，多名繼承人之間就房產(chǎn)分配達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議。補(bǔ)充條款：各繼承人同意共同承擔(dān)房