房屋租賃定金協(xié)議合同范本

合同編號(hào)：__________房屋租賃定金協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)依法收回房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3本協(xié)議簽訂后，乙方如逾期支付租金、遷離房屋等違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）房屋信息需明確具體，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，以免產(chǎn)生糾紛。（3）租賃期限、租金、定金等關(guān)鍵條款要詳細(xì)明確，避免日后因模糊不清而產(chǎn)生矛盾。（4）雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀全文，確保了解協(xié)議內(nèi)容，避免因誤解而產(chǎn)生糾紛。（5）在履行協(xié)議過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)部門(mén)投訴，請(qǐng)求其介入調(diào)解。（3）如仍無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.租賃期限：是指承租人使用租賃物的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定租賃物返還之時(shí)止。6.租金：是指承租人為使用租賃物，按照約定向出租人支付的金錢。7.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲醛釋放量檢測(cè)：鑒于房屋新裝修或翻新，為了確保乙方居住健康，甲方應(yīng)在交付房屋前，提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的甲醛釋放量檢測(cè)報(bào)告。若檢測(cè)結(jié)果不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)治理直至符合標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署本合同前，向乙方出示甲醛釋放量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。如檢測(cè)報(bào)告不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成治理，并承擔(dān)所有治理費(fèi)用。治理完成后，甲方應(yīng)再次提供檢測(cè)報(bào)告以證明甲醛釋放量已符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，導(dǎo)致鄰里糾紛或公共安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂租賃合同前向甲方提出申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方飼養(yǎng)寵物。如甲方同意，乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和責(zé)任。3.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方承諾在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____