2024年土地租賃協(xié)議書修改建議

合同編號：__________第一條租賃土地及租賃期限1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃面積為_______平方米，每平方米租金為_______元/月；（2）其他費用（如水、電、物業(yè)管理等）按照實際發(fā)生金額由乙方支付。（1）每期租金支付時間為上一個租賃期限結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)；（2）乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票或收據(jù)。第三條租賃土地的使用3.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及有關(guān)部門的要求。3.3乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營活動不得損害甲方權(quán)益，不得影響周邊環(huán)境的正常秩序。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3甲方應(yīng)提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施（如道路、供水、供電等），確保乙方正常使用。4.4甲方應(yīng)對租賃土地的安全、消防、環(huán)境保護等工作負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按照約定使用租賃土地。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營活動的稅費、保險等費用。5.3乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金標準為逾期支付金額的_______%。5.4乙方不得擅自改變租賃土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除本協(xié)議；（3）乙方提前解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃土地，并支付相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂土地租賃合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并嚴格遵守合同約定。（2）甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（4）乙方不得擅自改變租賃土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。（5）雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地面積及位置。4.租賃期限：指雙方約定的租賃土地使用的期限。5.租金：指乙方按照約定標準向甲方支付的租賃費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方租賃土地用于建設(shè)溫室大棚，種植有機蔬菜。補充條款：（1）乙方在租賃土地上建設(shè)的溫室大棚應(yīng)符合農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)負責(zé)大棚的日常維護和管理，確保大棚結(jié)構(gòu)安全，防止因疏忽導(dǎo)致的大棚倒塌等事故。2.應(yīng)用場合：乙方租賃土地用于開設(shè)兒童游樂場。補充條款：（1）乙方在租賃土地上建設(shè)的兒童游樂場應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生等部門的相關(guān)規(guī)定，確保游樂場的安全。（2）乙方應(yīng)對游樂場內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施安全，防止發(fā)生意外事故。3.應(yīng)用場合：甲方租賃土地給乙方用于建設(shè)商場。補充條款：（1）乙方在租賃土地上建設(shè)的商場應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門的相關(guān)規(guī)定，確保商場建設(shè)和運營合規(guī)。（2）乙方應(yīng)對商場的消防安全、環(huán)境保護等工作負責(zé)，并按照相關(guān)部門的要求進行整改。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)