出租合同樣式集1

合同編號(hào)：__________出租合同樣式集1營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法注冊(cè)的出租方，擁有出租物的所有權(quán)和處分權(quán)；乙方為具備租賃資格的承租方，愿意租賃甲方擁有的出租物。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條出租物1.1本合同項(xiàng)下的出租物詳見(jiàn)附件一。附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.2甲方應(yīng)保證出租物的所有權(quán)和處分權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)出租物享有合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、保管和維修4.1乙方應(yīng)合理使用出租物，按照出租物的性質(zhì)、功能和操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、性能和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管出租物，確保出租物在租賃期間不受損失、損壞。如乙方造成出租物損失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）因出租物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同一方違約，否則雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同。5.2甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限搬離出租物，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。違約金計(jì)算方式為：提前解除合同之日起，剩余租賃期限內(nèi)的租金總額的__%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金，最高不超過(guò)本合同總價(jià)款的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：出租物清單注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證其對(duì)出租物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，確保承租方在租賃期間對(duì)出租物享有合法的使用權(quán)。2.承租方應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、性能和用途。3.承租方應(yīng)妥善保管出租物，確保出租物在租賃期間不受損失、損壞。4.租賃物的維修責(zé)任按照合同約定承擔(dān)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：擁有出租物所有權(quán)和處分權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃出租物的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家居租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證出租的房屋具備居住條件，包括但不限于家具、家電等生活必需品的配置。2.辦公租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備和設(shè)施，如打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等。3.車(chē)輛租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證出租的車(chē)輛性能良好，且具備合法的行駛證件。4.設(shè)備租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供設(shè)備的操作培訓(xùn)和維護(hù)指導(dǎo)，確保乙方能夠正確使用設(shè)備。5.倉(cāng)庫(kù)租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全性和防火設(shè)施的完備性，確保乙方存放的物品安全。附件列表：1.出租物清單：詳細(xì)列出租物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。2.房屋照片：拍攝出租房屋的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。